Πότε έρχονται τα «ραβασάκια» ΕΝΦΙΑ 2025;
Η αποστολή του λογαριασμού ΕΝΦΙΑ 2025 πλησιάζει. Συγκεκριμένα, μέχρι τα μέσα Μαρτίου, εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη την Ελλάδα αναμένεται να λάβουν τον ΕΝΦΙΑ 2025, με σημαντικές διαφοροποιήσεις ανάλογα με τις περιουσιακές τους μεταβολές. Ενώ η πλειοψηφία αναμένεται να μην δει αλλαγές με σταθερό τον ΕΝΦΙΑ 2025, ορισμένοι πρόκειται να δουν αυξήσεις λόγω νέων αγορών, τακτοποιήσεων ή αυξημένης επιφάνειας ακινήτων.
Σε κάθε περίπτωση, υπενθυμίζεται πως οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να επιλέξουν να πληρώσουν τον φόρο είτε εφάπαξ είτε σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις. Η 1η δόση θα πρέπει να καταβληθεί, δε, μέχρι το τέλος Μαρτίου 2025, ενώ η τελευταία έως τις 28 Φεβρουαρίου 2026.
Ποιοι θα λάβουν μείωση ή απαλλαγή;
Περισσότεροι από 1 εκατ. φορολογούμενοι αναμένεται να επωφεληθούν από μειώσεις (έως και 50%) ή ακόμη και πλήρη απαλλαγή, βάσει εισοδηματικών κριτηρίων. Συγκεκριμένα, η επιλεξιμότητα για μείωση ή απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ 2025 θα εξαρτηθεί από παράγοντες όπως το συνολικό οικογενειακό εισόδημα, το μέγεθος του ακινήτου και η συνολική αξία του ακινήτου. Οι ευάλωτες ομάδες, συμπεριλαμβανομένων των οικογενειών με 3 ή περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά και τα άτομα με αναπηρία άνω του 80%, είναι μεταξύ εκείνων που δικαιούνται σημαντικές μειώσεις ή απαλλαγές.
Ακίνητα που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές ή είναι ασφαλισμένα δικαιούνται ειδικές εκπτώσεις και απαλλαγές. Συγκεκριμένα, η νομοθεσία προβλέπει πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τρία χρόνια για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές. Οι περιοχές αυτές πρέπει να έχουν κηρυχθεί σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης από την Πολιτική Προστασία μετά την 1η Ιουλίου 2023, λόγω σεισμών, πυρκαγιών ή πλημμυρών.
📌 Διάβασε επίσης: Ποιοι θεωρούνται βοηθητικοί χώροι στο Ε9; Πληρώνουν ΕΝΦΙΑ;
Ποιοι θα δουν αύξηση στον ΕΝΦΙΑ 2025;
Όπως αναφέρθηκε, αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να δουν «φουσκωμένο» τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ 2025. Οι αυξήσεις αυτές θα γίνουν κυρίως για τους εξής λόγους:
- Απόκτηση νέων ακινήτων (μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς)
- Τακτοποίηση/Νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών
💡 Ο υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ 2025 θα βασιστεί στη μεγαλύτερη επιφάνεια που δηλώθηκε στο έντυπο Ε9 έως τα τέλη Ιανουαρίου 2025.
📌 Διάβασε επίσης: Ε9 & Πώληση ακινήτου – Πώς διαγράφω ακίνητο από το Ε9
Εν αναμονή της αποστολής του ΕΝΦΙΑ 2025, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα χρειαστεί να είναι alert και ενήμεροι για επικείμενες υποχρεώσεις τους —ή πιθανές ελαφρύνσεις. Ενδιαφέρεσαι να μάθεις περισσότερα για την αγορά ακινήτων και ό,τι αφορά το σπίτι; Μπες στο blog του Spitogatos και βρες ό,τι θες για το σπίτι στα διάφορα άρθρα.
