Ανακάλυψε τα πιο κοινά λάθη κατά τη λήψη ενός στεγαστικού δανείου, τα οποία, ιδανικά, πρέπει να αποφύγεις.
Η απόκτηση στεγαστικού δανείου αποτελεί μία από τις πιο σημαντικές οικονομικές αποφάσεις που μπορεί να λάβει κάποιος στη ζωή του. Είτε πρόκειται για την αγορά της πρώτης σου κατοικίας είτε για μια επένδυση σε κάποιο ακίνητο, το στεγαστικό δάνειο μπορεί να προσφέρει τη δυνατότητα να πραγματοποιήσεις τα όνειρά σου. Ωστόσο, η διαδικασία μπορεί να ενέχει τυχόν «παγίδες» που, αν δεν αποφευχθούν, μπορεί να έχουν μακροχρόνιες αρνητικές συνέπειες. Παρόλα αυτά τα λάθη αυτά μπορούν να εντοπιστούν και να αποφευχθούν. Ας δούμε λοιπόν τα 5+1 κοινά λάθη που πρέπει να αποφύγεις κατά τη λήψη στεγαστικού δανείου.
1. Υπερεκτίμηση της οικονομικής σου κατάστασης
Ένα από τα μεγαλύτερα λάθη που κάνουν οι περισσότεροι δανειολήπτες είναι να υπερεκτιμούν τη τρέχουσα οικονομικής τους κατάστασης για τη λήψη δανείου.
Πριν ξεκινήσεις λοιπόν τη διαδικασία αίτησης, βεβαιώσου ότι θα είσαι σε θέση να ανταπεξέλθεις στις δόσεις του δανείου για το οποίο κάνεις αίτηση. Επιπλέον, δώσε προσοχή και αποπλήρωσε τυχόν εκκρεμή χρέη, αποφεύγοντας παράλληλα τις νέες οφειλές.
2. Μεγάλη δέσμευση διαθέσιμου εισοδήματος
Η απόκτηση ενός ακινήτου, ειδικά εάν πρόκειται για πρώτη κατοικία, μπορεί να είναι συναρπαστική, ωστόσο είναι ζωτικής σημασίας να διατηρήσεις τις οικονομικές σου δεσμεύσεις σε ένα επίπεδο που θα μπορείς να διαχειριστείς. Πολλοί δανειολήπτες κάνουν το λάθος να δεσμεύονται σε ένα στεγαστικό δάνειο με μεγάλες μηνιαίες δόσεις, γεγονός που μπορεί να τους φέρει σε οικονομικό αδιέξοδο σε περίπτωση έκτακτων αναγκών.
Είναι προτιμότερο να επιλέξεις ένα στεγαστικό δάνειο με μηνιαίες δόσεις που δεν υπερβαίνουν το 35% του καθαρού σου εισοδήματος, αφήνοντας έτσι χώρο για άλλες δαπάνες και αποταμιεύσεις.
📌 Διάβασε επίσης: Αγοραπωλησία ακινήτου – Διαδικασία: Πότε δίνω προκαταβολή για αγορά;
3. Παράβλεψη του συνόλου των εξόδων
Για την έκδοση ενός στεγαστικού δανείου δε απαιτούνται μόνο τα έξοδα της τραπεζικής διαδικασίας αλλά και άλλα έξοδα που πολλοί δανειολήπτες δεν έχουν συνυπολογίσει. Όπως τα έξοδα δανείου, νομικού/τεχνικού ελέγχου, προσημείωσής και ασφάλιστρα. Καθώς και έξοδα της αγοραπωλησίας όπως αμοιβή συμβολαιογράφου και ο φόρος μεταβίβασης ακινήτου. Είναι σημαντικό να έχεις μια πλήρη εικόνα όλων των εξόδων που σχετίζονται με τη λήψη του δανείου, ώστε να είσαι σωστά προετοιμασμένος.
4. Μη σωστή έρευνα αγοράς
Πολλοί δανειολήπτες κάνουν το λάθος να καταφεύγουν στην πρώτη τράπεζα που θα βρουν, χωρίς να κάνουν επαρκή έρευνα αγοράς. Τα επιτόκια, οι όροι και οι προϋποθέσεις μπορεί να διαφέρουν σημαντικά από τράπεζα σε τράπεζα, και η διαφορά μπορεί να σε βοηθήσει να εξοικονομήσεις χιλιάδες ευρώ μακροπρόθεσμα.
Μην διστάσεις λοιπόν να εξετάσεις προσεκτικά όλες τις διαθέσιμες επιλογές πριν αποφασίσεις ποιο δάνειο είναι το καλύτερο για σένα.
📌 Διάβασε επίσης: Πώς μπορώ να αποκτήσω το δικό μου σπίτι; - Ποιο σπίτι θεωρείται «Πρώτη Κατοικία»;
5. Ελλιπής ενημέρωση για τους όρους του δανείου
Τα στεγαστικά δάνεια περιλαμβάνουν πολυάριθμους όρους και προϋποθέσεις που μπορεί να είναι δύσκολο να κατανοηθούν χωρίς εξειδικευμένη γνώση.
Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να διαβάσεις προσεκτικά τη δανειακή σύμβαση και να ζητήσεις διευκρινίσεις για οτιδήποτε δεν κατανοείς πλήρως. Η άγνοια λεπτομερειών μπορεί να οδηγήσει σε δυσάρεστες εκπλήξεις, όπως την επιβολή ποινών για πρόωρη αποπληρωμή ή αυξήσεις στα επιτόκια.
6. Έλλειψη σωστής προετοιμασίας
Πριν αποφασίσεις να λάβεις ένα στεγαστικό δάνειο, είναι σημαντικό να προετοιμαστείς κατάλληλα. Αυτό περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός ρεαλιστικού προϋπολογισμού, την κατανόηση των οικονομικών σου δυνατοτήτων και την αναζήτηση συμβουλών από επαγγελματίες, όπως οικονομικούς συμβούλους ή συμβούλους ακινήτων.
Η καλή προετοιμασία μπορεί να σου εξοικονομήσει χρόνο, χρήμα και να σε προστατεύσει από πιθανά λάθη.
💡Ενδιαφέρεσαι να μάθεις περισσότερα για τη λήψη στεγαστικού δανείου για αγορά σπιτιού; Τσέκαρε περισσότερα στην ιστοσελίδα της IMS και μην αφήσεις τίποτα στην τύχη αλλά στα χέρια των ειδικών.
📌 Διάβασε επίσης: Οδηγός αγοράς εξοχικού: 9+1 ερωτήσεις που πρέπει να κάνεις στον εαυτό σου
Η λήψη στεγαστικού δανείου είναι μια πολύπλοκη διαδικασία που απαιτεί προσεκτική σκέψη και σωστή πληροφόρηση. Αποφεύγοντας τα παραπάνω κοινά λάθη, μπορείς να διασφαλίσεις ότι η εμπειρία σου θα είναι όσο το δυνατόν πιο ομαλή και επιτυχημένη. Και να θυμάσαι πως η σωστή προετοιμασία και η επαγγελματική συμβουλή είναι το «κλειδί» για την απόλυτη επιτυχία κατά τη λήψη ενός στεγαστικού δανείου.
Αναζήτησε διαθέσιμα ακίνητα για αγορά στις δεκάδες αγγελίες ακινήτων του Spitogatos και βρες το αγαπημένο σου μέρος στον κόσμο.
