Ανακάλυψε τα βήματα για τη λήψη στεγαστικού δανείου για να αγοράσεις το σπίτι των ονείρων σου.
Ονειρεύεσαι να αποκτήσεις το δικό σου σπίτι; Η λήψη στεγαστικού δανείου μπορεί να φαίνεται πολύπλοκη, ωστόσο είναι μια λύση που σε φέρνει πιο κοντά στο ακίνητο που επιθυμείς. Και σίγουρα, με τη βοήθεια της IMS, τον μεγαλύτερο μεσίτη πιστώσεων για έκδοση στεγαστικού δανείου, η διαδικασία μπορεί να γίνει πιο απλή και άμεση. Συνέχισε την ανάγνωση και ανακάλυψε τα βήματα για να εξασφαλίσεις το δάνειο που χρειάζεσαι προκειμένου να κάνεις το όνειρό σου πραγματικότητα.
Ποια τα βήματα για να λάβεις στεγαστικό δάνειο για αγορά ακινήτου;
Η IMS, με 25ετή εμπειρία στον χώρο και εξειδίκευσή στη διαμεσολάβηση στεγαστικών δανείων, μπορεί να σε βοηθήσει να λάβεις στεγαστικό δάνειο για να αγοράσεις το ακίνητο που ονειρεύεσαι. Η αρχή σε αυτήν την διαδρομή είναι μια πρώτη συνάντηση με τους συμβούλους της IMS, για να ενημερωθείς και να σου παρουσιάσει όλες τις δυνατές επιλογές από την τραπεζική αγορά. Με αυτό το τρόπο θα μπορέσεις να κάνεις την σωστή επιλογή για να μπορέσεις να προχωρήσεις στην αγορά του σπιτιού που επιθυμείς. Αφού ολοκληρωθεί αυτή η συνάντηση και θελήσεις να προχωρήσεις με στεγαστικό δάνειο, υπάρχουν ορισμένα βήματα στη διαδικασία. Ας τα δούμε αναλυτικά.
#1 Αίτηση στεγαστικού δανείου
Το πρώτο βήμα είναι η αποστολή του αιτήματος χορήγησης στην τράπεζα της επιλογής σου για το ποσό που θέλεις να λάβεις. Ουσιαστικά, η IMS συγκεντρώνει τα οικονομικά σου στοιχεία, συντάσσει την εισηγητική έκθεση και στη συνέχεια, αποστέλλει το αίτημα στην τράπεζα για την απαραίτητη αξιολόγηση.
💡Σημείωση: Για να λάβεις προ-έγκριση δεν είναι απαραίτητο να έχεις καταλήξει στο ακίνητο που επιθυμείς να αγοράσεις.
#2 Οικονομική προέγκριση
Αφού η τράπεζα αξιολογήσει το οικονομικό σου προφίλ, τότε το αίτημά σου λαμβάνει οικονομική προ-έγκριση. Να γνωρίζεις πως η οικονομική προέγκριση είναι επίσημο τραπεζικό έντυπο, στο οποίο αναγράφεται το ποσό που προ-εγκρίνει η τράπεζα της επιλογής σου, με συγκεκριμένη χρονική ισχύ. Αυτή η προέγκριση βεβαιώνει, επί της ουσίας, ότι δέχεται να σου χρηματοδοτήσει το ποσό που έχεις αιτηθεί.
📌 Διάβασε επίσης: Πώς μπορώ να αποκτήσω το δικό μου σπίτι; - Ποιο σπίτι θεωρείται «Πρώτη Κατοικία»;
#3 Νομικός και τεχνικός έλεγχος
Έχοντας πλέον λάβει την οικονομική προέγκριση και εφόσον έχεις καταλήξει σε ακίνητο, η τράπεζα θα προχωρήσει στον έλεγχό του. Στην πράξη, για να γίνει πιο κατανοητό, ο δικηγόρος της τράπεζας πρόκειται να ελέγξει τη νομική τάξη του ακινήτου και ο μηχανικός θα επιβεβαιώσει ότι είναι πολεοδομικά σύννομο. Στη συνέχεια, θα εκτιμηθεί η τρέχουσα εμπορική του αξία, βάσει της οποίας θα οριστικοποιηθεί το τελικό ποσό του δανείου.
#4 Οριστική έγκριση
Μετά την οριστικοποίηση του ποσού χρηματοδότησης, το αίτημά σου θα λάβει τελική έγκριση. Άρα, θα λάβεις το τραπεζικό έντυπο, το οποίο διασφαλίζει την χορήγηση του συγκεκριμένου ποσού του δανείου. Και πλέον, θα μπορείς με ασφάλεια να προχωρήσεις στην υπογραφή του συμβολαίου αγοράς του ακινήτου που έχεις επιλέξει.
#5 Υπογραφή συμβολαίου σπιτιού για αγορά
Αμέσως μετά, ακολουθεί η υπογραφή του συμβολαίου αγοράς του ακινήτου, η μεταγραφή του στο υποθηκοφυλακείο/κτηματολογικό γραφείο και η προσκόμισή του στην τράπεζα. Η τράπεζα με τη σειρά της θα ελέγξει το συμβόλαιο αγοράς, καθώς και εκ νέου τον φάκελό σου ως δανειολήπτης. Η υπογραφή της δανειακής σύμβασης θα επισημοποιήσει τους όρους και τις προϋποθέσεις χορήγησης του στεγαστικού δανείου.
📌 Διάβασε επίσης: Αγοραπωλησία ακινήτου – Διαδικασία: Πότε δίνω προκαταβολή για αγορά;
#6 Τελική έγκριση και υπογραφή δανειακής σύμβασης
Αφού εγκριθεί λοιπόν το αίτημά σου για δάνειο από την τράπεζα τότε θα σου δοθεί και η σύμβαση δανείου για να την υπογράψεις. Με την υπογραφή σου, επιβεβαιώνεις ότι συμφωνείς με τους όρους και τις προϋποθέσεις του δανείου, όπως το επιτόκιο, τη διάρκεια αποπληρωμής και τις δόσεις. Μετά την υπογραφή, η σύμβαση γίνεται πλέον επίσημη και το δάνειο «ενεργοποιείται».
#7 Εγγραφή προσημείωσης
Εφόσον ολοκληρωθεί η υπογραφή της δανειακής σύμβασης, ακολουθεί ραντεβού με δικηγόρο της τράπεζας ώστε να προχωρήσει στην εγγραφή προσημείωσης επί του ακινήτου αγοράς. Η προσημείωση εδώ είναι μία μορφή υποθήκης που εξασφαλίζει την τράπεζα διότι λειτουργεί ως εγγύηση για το ποσό του δανείου που σου χορηγείται.
#8 Εκταμίευση χρημάτων
Σειρά έχει η εκταμίευση του ποσού στον λογαριασμό σου. Εσύ, σε αυτή τη φάση, θα χρειαστεί να εκδώσεις μια δίγραμμη επιταγή με την οποία θα πληρώσεις τον πωλητή του ακινήτου. Για να ολοκληρωθεί η διαδικασία του στεγαστικού δανείου, ως τελευταίο βήμα, είναι η προσκόμιση της συμβολαιογραφικής πράξης εξόφλησης στην τράπεζα.
💡 Ενδιαφέρεσαι να μάθεις περισσότερα για τα στεγαστικά δάνεια; Ρίξε μια ματιά στην ιστοσελίδα της IMS και πάρε όλες τις πληροφορίες που χρειάζεσαι απευθείας από τους ειδικούς.
Η διαδικασία λήψης δανείου είναι μια απαιτητική διαδικασία που μπορεί να γίνει πολύ πιο εύκολη με τον σωστό προγραμματισμό και την κατάλληλη, επαγγελματική, καθοδήγηση. Με σταθερά βήματα θα μπορέσεις να λάβεις το στεγαστικό δάνειο που θες προκειμένου να αγοράσεις το σπίτι των ονείρων σου. Ρίξε μια ματιά στα διαθέσιμα ακίνητα για αγορά ανάμεσα στις εκατοντάδες χιλιάδες αγγελίες ακινήτων του Spitogatos και βρες το αγαπημένο σου μέρος στον κόσμο.
