10 κοινοί μύθοι για την ανακαίνιση σπιτιού

Η ανακαίνιση σπιτιού μπορεί να είναι μια συναρπαστική διαδικασία, αλλά ταυτόχρονα μπορεί να γίνει και αρκετά αγχωτική εάν δεν ξέρεις τι ακριβώς να περιμένεις. Υπάρχουν ουκ ολίγοι μύθοι που αφορούν την ανακαίνιση, οι οποίοι ενδέχεται να σε μπερδέψουν ή να σου δώσουν μια λανθασμένη εικόνα της όλης διαδικασίας. Αν σκέφτεσαι να κάνεις μια ανακαίνιση, είτε πρόκειται για ανακαίνιση μπάνιου, ανακαίνιση κουζίνας ή ολόκληρου του σπιτιού, είναι σημαντικό να ξεκαθαρίσεις τι είναι αλήθεια και τι όχι.

10 κοινοί μύθοι που αφορούν την ανακαίνιση σπιτιού

Ήρθε η στιγμή να ρίξουμε μια ματιά και να αποδομήσουμε τους πιο κοινούς μύθους γύρω από την ανακαίνιση σπιτιού, και να δούμε τι πρέπει να έχεις κατά νου πριν ξεκινήσεις την όποια εργασία. Ας δούμε αναλυτικά.

Μύθος 1: Μπορείς να σχεδιάσεις ολομόναχος/η μια ανακαίνιση

Είναι απόλυτα φυσιολογικό να θέλεις να βάλεις τη δική σου σφραγίδα στη διαμόρφωση του χώρου, ωστόσο η διαδικασία ανακαίνισης μπορεί να είναι πιο περίπλοκη από ό,τι φαίνεται. Ειδικά αν δεν έχεις εμπειρία στον σχεδιασμό, η βοήθεια ενός διακοσμητή ή ενός αρχιτέκτονα μπορεί να κάνει τη διαφορά σε μια ανακαίνιση. Οι ειδικοί θα σε συμβουλέψουν, θα σε βοηθήσουν να εκμεταλλευτείς καλύτερα τον χώρο, να διαλέξεις τα σωστά υλικά και φυσικά, να αποφύγεις λάθη που μπορεί να κοστίσουν ακριβά αργότερα.

📌 Διάβασε επίσης: Εσωτερική διακόσμηση σπιτιού: 5+2 top τάσεις για το σπίτι το 2025

Μύθος 2: Η ανακαίνιση σπιτιού κοστίζει ακριβά

Ένας συνηθισμένος μύθος είναι ότι η ανακαίνιση σπιτιού κοστίζει μια περιουσία. Στην πραγματικότητα όμως το πραγματικό κόστος εξαρτάται από το μέγεθος του έργου, τα υλικά που θα επιλέξεις κ.ά. Παρόλο που οι μεγάλες ανακαινίσεις, όπως η ανακαίνιση κουζίνας ή η ανακαίνιση μπάνιου, μπορεί να είναι ακριβές, υπάρχουν τρόποι να κρατήσεις το κόστος χαμηλό με σωστό προγραμματισμό και έρευνα για υλικά και επαγγελματίες. Μάλιστα, εάν το budget σου είναι περιορισμένο, μπορείς να επιλέξεις πιο οικονομικές λύσεις, όπως το βάψιμο των τοίχων — ακόμα και με δημιουργικό τρόπο, την ανανέωση επίπλων και αξεσουάρ διακόσμησης — την γενικότερη αισθητική το χώρου, καθώς και λοιπές τεχνικές εργασίες μικρότερης κλίμακας.

📌 Διάβασε επίσης: Διακόσμηση σπιτιού: Τα 10 κορυφαία στυλ για το 2025

Μύθος 3: Η ανακαίνιση σπιτιού είναι μια γρήγορη διαδικασία

Είσαι και εσύ από εκείνους που λένε «Α, θα τελειώσει σε 5 μέρες η ανακαίνιση!»; Αν και η αισιοδοξία είναι καλή, η διάρκεια μιας ανακαίνισης διαφέρει ανά περίπτωση και δεν υπάρχει ένας καθολικός κανόνας που να ορίζει ότι σε χ μέρες όλα θα είναι στην εντέλεια. Οι καθυστερήσεις π.χ. λόγω έλλειψης υλικών, απρόβλεπτων προβλημάτων ή αλλαγών στο σχεδιασμό είναι πιθανές. Και πρέπει να τις υπολογίσεις! Για παράδειγμα, η ανακαίνιση μπάνιου μπορεί να χρειαστεί περισσότερο χρόνο λόγω εκτεταμένων υδραυλικών εργασιών. Πριν ξεκινήσεις λοιπόν, είναι καλό να ζητήσεις μια εκτίμηση χρόνου για την ολοκλήρωση της εργασίας από τον επαγγελματία, ωστόσο καλό θα ήταν να υπολογίσεις και κάτι παραπάνω για τυχόν απρόβλεπτες καθυστερήσεις.

📌 Διάβασε επίσης: Τοπ λύσεις για μπανιέρα σε μικρό μπάνιο - Ποια μπανιέρα είναι ιδανική για μπάνιο λίγων τετραγωνικών;

Μύθος 4: Μπορείς να τα κάνεις όλα μόνος/μόνη σου σε μια ανακαίνιση

Η ανακαίνιση σπιτιού μπορεί να φαίνεται σαν το τέλειο DIY project, ωστόσο πολλές εργασίες απαιτούν εξειδικευμένες γνώσεις. Για παράδειγμα, για υδραυλικές ή ηλεκτρολογικές εργασίες είναι προτιμότερο να προσλάβεις επαγγελματίες για να αποφύγεις προβλήματα. Αν πρόκειται για πιο απλές δουλειές, όπως βάψιμο ή τοποθέτηση ενός πατώματος (βλ. κλιμακωτή τοποθέτηση πλακιδίων), μπορείς να τις αναλάβεις μόνος/η σου, αρκεί να έχεις τον απαραίτητο χρόνο και καλή διάθεση. Έχε κατά νου όμως πως η σωστή επιλογή επαγγελματιών για δουλειές που ξεπερνούν τις ικανότητές σου είναι το «κλειδί» για να εξασφαλίσεις το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα.

Μύθος 5: Μπορείς να αποφύγεις τους κανονισμούς και να κάνεις ό,τι θέλεις σε μια ανακαίνιση

Ένας ακόμα συνηθισμένος μύθος είναι ότι αν κάνεις μια μικρή ανακαίνιση, δεν χρειάζεσαι άδειες ή να ακολουθήσεις κανονισμούς. Στην πραγματικότητα όμως, μια ανακαίνιση σπιτιού, ακόμη και αν πρόκειται για μικρές αλλαγές, μπορεί να απαιτεί να ακολουθήσεις συγκεκριμένους κανονισμούς και να πάρεις τις κατάλληλες άδειες. Ενδεικτικά, οι αλλαγές σε εξωτερικά στοιχεία του ακινήτου, όπως π.χ. το να κλείσεις ένα ανοιχτό μπαλκόνι με κάγκελα, μπορεί να απαιτούν κάποια άδεια ή έγκριση. Καλό είναι να ελέγξεις λοιπόν το νομικό πλαίσιο πριν ξεκινήσεις, για να αποφύγεις πρόστιμα ή καθυστερήσεις.

Μύθος 6: Αν αγοράσεις φθηνά υλικά, η ανακαίνιση θα σου κοστίσει λιγότερο

Σε πρώτη ανάγνωση, η χρήση πιο οικονομικών υλικών για να μειώσεις το συνολικό κόστος μιας ανακαίνισης μπορεί να σου φανεί καλή ιδέα. Παρόλα αυτά, μια τέτοια απόφαση μπορεί να σε φέρει αντιμέτωπο/η με προβλήματα αντοχής και υψηλότερο κόστος συντήρησης. Είναι γεγονός εξάλλου πως τα ποιοτικά υλικά που αντέχουν στην υγρασία και τη φθορά εξασφαλίζουν μακροχρόνια αντοχή. Σε καμία περίπτωση δεν απαιτείται να επιλέξεις τα ακριβότερα υλικά για την ανακαίνιση που θες. Καλό θα ήταν όμως να επενδύσεις κάτι παραπάνω σε υλικά καλής ποιότητας για να αποφύγεις τυχόν έξοδα για μελλοντικές επισκευές αλλά και για να έχεις ένα πιο ανθεκτικό και αξιόπιστο αποτέλεσμα. Σκέψου το καλά γιατί αυτή σου η απόφαση θα σε δικαιώσει ή θα σε «κάψει» σε δεύτερο χρόνο.

📌 Διάβασε επίσης: Δημιουργία ή ανακαίνιση κουζίνας: Τα δημοφιλέστερα υλικά

Μύθος 7: Η ανακαίνιση θα αυξήσει άμεσα την αξία του σπιτιού.

Μια ανακαίνιση, έστω και μερική, έχει τη δυναμική να βελτιώσει την εμφάνιση του σπιτιού σου. Ωστόσο η πραγματική αύξηση της αξίας ενός ακινήτου, χάρη σε μια ανακαίνιση, δεν είναι πάντα άμεση ή εγγυημένη. Η αξία του ακινήτου εξαρτάται από διάφορους παράγοντες όπως η τοποθεσία, οι τρέχουσες τιμές της αγοράς, η ποιότητα των εργασιών κ.λπ.. Εάν σκοπεύεις να πουλήσεις το ακίνητο, πρέπει να είσαι ρεαλιστής για το ποια τεχνική εργασία/ανακαίνιση θα του δώσει πραγματική αξία. Να θυμάσαι επίσης ότι η ανακαίνιση είναι συνήθως μια μακροπρόθεσμη επένδυση. Το ποσό που ξόδεψες λ.χ. για την ανακαίνιση κουζίνας ή την ανακαίνιση μπάνιου δεν εγγυάται ότι θα πουλήσεις ή νοικιάσεις πιο εύκολα το ακίνητο, ούτε ότι θα πάρεις πίσω τα χρήματά σου άμεσα.

📌 Διάβασε επίσης: 11 τρόποι να αυξήσεις την αξία του ακινήτου σου

Μύθος 8: Η ανακαίνιση αφορά μόνο αναβαθμίσεις μεγάλης κλίμακας

Δεν χρειάζεται πάντα να κάνεις ένα μεγάλο έργο για να ανακαινίσεις το σπίτι σου. Μικρές αλλαγές, όπως η ανακαίνιση μπάνιου ή η αναβάθμιση φωτισμού, μπορούν να βελτιώσουν σημαντικά τη λειτουργικότητα και την αισθητική του χώρου. Ακόμα και με αλλαγή επίπλων ή προσθήκη ιδιαίτερων διακοσμητικών αξεσουάρ, μπορείς να ανανεώσεις ουσιαστικά ένα δωμάτιο με μικρό κόστος.

📌 Διάβασε επίσης: Ανακαίνιση σπιτιού: Top εργασίες για ανακαίνιση κατοικίας

Μύθος 9: Μια ανακαίνιση αφορά αποκλειστικά παλιές κατασκευές

Δεν είναι λίγοι εκείνοι που διατηρούν την πεποίθηση πως η ανακαίνιση αφορά μόνο τα παλιά σπίτια, αλλά και τα καινούργια μπορεί να χρειάζονται αναβάθμιση για να προσαρμοστούν στις ανάγκες των ιδιοκτητών. Για παράδειγμα, η ανακαίνιση κουζίνας μπορεί να περιλαμβάνει βελτίωση της διάταξης ή την προσθήκη σύγχρονων συσκευών, ακόμα και σε νέο σπίτι. Επίσης, μπορείς να θέλεις να ανανεώσεις τη διακόσμηση, να δημιουργήσεις επιπλέον χώρο για να καλύψεις τις ανάγκες σου ή να κάνεις το σπίτι σου πιο έξυπνο.

📌 Διάβασε επίσης: Πώς να κάνω το σπίτι μου Smart - Εγκατάσταση, οφέλη αυτοματισμών και κόστος Smart Home

Μύθος 10: Οι επαγγελματίες θα υπερτιμήσουν το κόστος μιας ανακαίνισης

Ένας ακόμη κοινός μύθος είναι ότι όλοι οι επαγγελματίες προσπαθούν να υπερτιμήσουν το κόστος. Αν και υπάρχουν περιπτώσεις κακής πρακτικής, οι περισσότεροι επαγγελματίες προσφέρουν διαφανείς και ανταγωνιστικές τιμές για να διατηρήσουν καλή φήμη. Είναι σημαντικό να λάβεις προσφορές από αρκετούς και να συζητήσεις αναλυτικά μαζί τους τι περιλαμβάνεται στην τιμή. Επιπλέον, είναι πολύ σημαντικό να έχεις ξεκάθαρο προϋπολογισμό εκ των προτέρων και να εξετάζεις εάν οι τιμές καλύπτουν όλα τα υλικά και την εργασία.

💡 Σκέφτεσαι να ανακαινίσεις το σπίτι σου; Δεν ξέρεις όμως σε ποιον να εμπιστευτείς την ολική ή μερική ανακαίνιση; Με τη βοήθεια του Spitogatos, μπορείς εύκολα να βρεις τον κατάλληλο επαγγελματία, να συγκρίνεις προσφορές και να δημιουργήσεις ένα ξεχωριστό σπίτι, όπως ακριβώς το ονειρεύεσαι!

Θα σε ενδιέφερε ένα δάνειο για ανακαίνιση σπιτιού;

Μια ανακαίνιση σπιτιού, όσο μικρή ή μεγάλη κι αν είναι, συνήθως κοστίζει. Δεν είναι λίγοι, δε, εκείνοι που πιστεύουν πως αν θέλουν να κάνουν ανακαίνιση στο σπίτι τους, πρέπει να διαθέτουν εκ των προτέρων ολόκληρο το ποσό που θα χρειαστεί. Ωστόσο υπάρχουν διάφορες επιλογές χρηματοδότησης για εργασίες ανακαίνισης και αναβάθμισης σπιτιού.

Αρχικά, οι τράπεζες προσφέρουν δάνεια για ανακαίνιση σπιτιού, τα οποία μπορεί να είναι μια εξαιρετική λύση αν δεν θέλεις ή δεν μπορείς να καταβάλεις όλο το ποσό αμέσως. Μάλιστα, τα δάνεια για ανακαίνιση σπιτιού συνήθως έχουν ευνοϊκούς όρους, αν και είναι ιδιάζουσας σημασίας να ελέγξεις όλες τις επιλογές που έχεις πριν προχωρήσεις.

💡 Για πληροφορίες σχετικά με δάνεια που αφορούν την ανακαίνιση/αναβάθμιση σπιτιού, επισκέψου τη σελίδα της IMS, και πάρε συμβουλές απευθείας από τους ειδικούς.

Επιπλέον, ειδικά εάν η ανακαίνιση που θες αφορά την αναβάθμιση ενεργειακής απόδοσης, μπορείς να αναζητήσεις κρατική επιχορήγηση, όπως το πρόγραμμα «Εξοικονομώ». Αξίζει να αναφερθεί κάπου εδώ πως η έναρξη υποβολής αιτήσεων στο πρόγραμμα «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ 2025» ξεκίνησε στις 8/1/2025 (με προθεσμία υποβολής στις 20 Μαρτίου 2025). Η συγκεκριμένη επιδότηση κυμαίνεται από 50% έως 100%, με μέγιστο προϋπολογισμό τις 35.000€ και αφορά την ενεργειακή αναβάθμιση πρώτης κατοικίας. Οι δαπάνες που επιδοτούνται με το «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ 2025» είναι:

• Αντικατάσταση κουφωμάτων
• Τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης
• Αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης
• Εγκατάσταση έξυπνων συστημάτων διαχείρισης ενέργειας

📌 Μάθε περισσότερα για το πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2025» στο άρθρο του Spitogatos.

Εν συνεχεία, από τις 8/1/2025 (με προθεσμία υποβολής αιτήσεων μέχρι τις 31/3), «τρέχει» και το πρόγραμμα «Αλλάζω θερμοσίφωνα». Αυτό το πρόγραμμα αφορά δικαιούχους που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα», με επιδοτήσεις έως 1040€ για ηλιακό θερμοσίφωνα και έως 7.440€ για αντλίες θερμότητας.

Στα μέσα Φεβρουαρίου 2025, δε, σύμφωνα με τα όσα έχουν γίνει γνωστά μέχρι στιγμής, πρόκειται να επαναπροκηρυχθεί το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω». Και μάλιστα, με σημαντικές βελτιώσεις. Συγκεκριμένα, θα αυξηθούν τόσο η επιδότηση όσο και το ανώτατο όριο επένδυσης για τους δικαιούχους, με στόχο να διευκολυνθεί η συμμετοχή περισσότερων πολιτών και επαγγελματιών στο πρόγραμμα και να ενισχυθεί η αγορά ενοικιαζόμενων κατοικιών.

Συνοψίζοντας λοιπόν, η ανακαίνιση σπιτιού είναι μια διαδικασία που απαιτεί καλή προετοιμασία, ρεαλιστικά πλάνα και την επιλογή των κατάλληλων επαγγελματιών. Μην αφήνεις τους όποιους μύθους να σε παρασύρουν και να σε απογοητεύσουν πριν καν ξεκινήσεις. Σκέψου καλά το budget σου, το χρόνο που διαθέτεις, ποιες εργασίες μπορείς να αναλάβεις μόνος/η σου και ποιες είναι καλύτερα να αφήσεις σε ειδικούς. Με σωστό προγραμματισμό και καλή οργάνωση, θα καταφέρεις να ανακαινίσεις το σπίτι σου με επιτυχία, χωρίς εκπλήξεις.

Ενδιαφέρεσαι να ανακαλύψεις περισσότερες ιδέες για τον σχεδιασμό, την ανακαίνιση, την επίπλωση, καθώς και τη διακόσμηση σπιτιού; Εάν ναι, τότε μπορείς να ανατρέξεις στο blog του Spitogatos και να βρεις ό,τι χρειάζεσαι για να δημιουργήσεις το αγαπημένο σου μέρος στον κόσμο.