Ρετιρέ διαμέρισμα: Πλεονεκτήματα & μειονεκτήματα

Στον κόσμο των κατοικιών, τα ρετιρέ διαμερίσματα αναδεικνύονται σαν αληθινά κοσμήματα που διαμορφώνουν τη σιλουέτα των αστικών τοπίων. Το όνομά τους φέρνει στο μυαλό αίσθηση πολυτέλειας, ύψους και μιας ιδιαίτερης κομψότητας που περικλείει μια ξεχωριστή εμπειρία διαβίωσης.

Το προνόμιο του να ζεις σε ένα ρετιρέ διαμέρισμα εκτείνεται πέραν της απλής κατοικίας. Είναι η ενσάρκωση του αστικού πολυτελούς τρόπου ζωής, όπου ο χώρος συναντά την κομψότητα και η απόλαυση της θέας γίνεται καθημερινή ρουτίνα.

Παρακάτω, θα εξερευνήσουμε περισσότερα στοιχεία για ένα ρετιρέ διαμέρισμα, όπως τι ορίζεται ως τέτοιο, τα χαρακτηριστικά του, καθώς και τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα ενός διαμερίσματος σαν κι αυτό. Ας τα δούμε πιο αναλυτικά.

Τι είναι ένα ρετιρέ διαμέρισμα;

Ένα ρετιρέ διαμέρισμα (γνωστό και ως penthouse) είναι ένα διαμέρισμα που βρίσκεται στην κορυφή ενός κτιρίου, συχνά στον τελευταίο όροφο. Τα ρετιρέ διαμερίσματα έχουν συχνά ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, όπως ψηλά ταβάνια, μεγάλα παράθυρα που παρέχουν εκπληκτική θέα, και σε ορισμένες περιπτώσεις, ιδιωτικές βεράντες ή σοφίτες.

💡 Η λέξη «ρετιρέ» προέρχεται από τη γαλλική λέξη “retiré” και συνδέεται με την έννοια «αποτραβηγμένος».

Τα ρετιρέ διαμερίσματα συνήθως θεωρούνται πολυτελή και μπορεί να είναι πιο ακριβά σε σύγκριση με άλλα διαμερίσματα στο ίδιο κτίριο. Επίσης, εξαιτίας της τοποθεσίας τους στην κορυφή του κτιρίου, μπορεί να παρουσιάζουν προκλήσεις όσον αφορά την πρόσβαση, καθώς μπορεί να υπάρχει λιγότερη ευκολία όσον αφορά τον ανελκυστήρα ή τις σκάλες.

📌 Αναζητάς σπίτι προς πώληση στην Αθήνα; Μπες στο Spitogatos, όρισε τα χαρακτηριστικά που σε ενδιαφέρουν μέσω των διαθέσιμων φίλτρων – π.χ. εμβαδόν, τιμή, αριθμό δωματίων, αν θες ρετιρέ διαμέρισμα κ.ά., και βρες το αγαπημένο σου μέρος στον κόσμο.

Ποια χαρακτηριστικά συγκεντρώνει ένα ρετιρέ διαμέρισμα;

Ας δούμε πιο προσεκτικά τα χαρακτηριστικά ενός ρετιρέ διαμερίσματος. Ένα ρετιρέ διαμέρισμα:

• Βρίσκεται στον τελευταίο όροφο ενός κτιρίου
• Συνήθως διαθέτει εξωτερικό τοίχο, ο οποίος βρίσκεται πιο μέσα σε σχέση με την πρόσοψη του υπόλοιπου οικοδομήματος
• Διαθέτει εκπληκτική αρχιτεκτονική και αισθητική
• Έχει μεγάλα παράθυρα που προσφέρουν ελεύθερη διάχυση του φυσικού φωτός (φυσική φωτεινότητα χώρου)
• Προσφέρει πανοραμική θέα και αέναη σύνδεση με τον ουρανό
• Δίνει απλόχερα μια αίσθηση πολυτέλειας και συνάμα, μέγιστη λειτουργικότητα
• Διαθέτει κυρίως ψηλά ταβάνια, τα οποία προσθέτουν στην αίσθηση του ανοιχτού χώρου
• Συνδέεται με την ενδεχόμενη ύπαρξη βεράντας, σοφίτας, υπαίθριου χώρου κ.λπ.
• Συνήθως είναι εξοπλισμένο με υψηλής ποιότητας υλικά και πολυτελή φινιρίσματα – όπως μάρμαρο ή φυσικό ξύλο, καθώς και εξελιγμένα συστήματα που προσφέρουν άνεση και ασφάλεια – βλ. αυτοματισμοί Smart Home

Ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα;

Ένα ρετιρέ διαμέρισμα, όπως όλοι οι τύποι ακινήτων, διαθέτουν μια ευρεία λίστα με πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Παρακάτω θα βρεις τα σημαντικότερα εξ αυτών. Συγκεκριμένα:

#1 Τα πλεονεκτήματα ενός ρετιρέ διαμερίσματος

Στα πλεονεκτήματα ενός ρετιρέ διαμερίσματος ανήκουν τα εξής:

1. Εκπληκτική θέα: Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα ενός ρετιρέ διαμερίσματος είναι η εκπληκτική θέα που προσφέρει λόγω της υψηλής του θέσης.
2. Φυσικό φως: Τα μεγάλα παράθυρα επιτρέπουν στο εξωτερικό φως να εισέρχεται και να διαχέεται ελεύθερα στον χώρο, δημιουργώντας φωτεινούς και ευχάριστους εσωτερικούς χώρους.
3. Εντυπωσιακή αρχιτεκτονική και πολυτέλεια: Η ψηλή θέση ενός τέτοιου διαμερίσματος, καθώς και η ξεχωριστή αρχιτεκτονική δημιουργούν ένα εντυπωσιακό στυλ που μαγνητίζει το ενδιαφέρον των δυνητικών αγοραστών ή ενοικιαστών, αλλά και των επισκεπτών.
4. Ιδιωτικότητα: Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα ρετιρέ διαθέτουν ιδιωτικές βεράντες ή σοφίτες, προσφέροντας επιπλέον χώρο και αίσθηση ιδιωτικότητας. Παράλληλα, είναι πιθανό να έχει και μειωμένη στάθμη θορύβου.
5. Αναβαθμισμένος εξοπλισμός: Συνήθως, τα ρετιρέ διαμερίσματα εξοπλίζονται με υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες τεχνολογίες, όπως συστήματα έξυπνου σπιτιού και ασφαλείας.
6. Υψηλή αγοραστική αξία: Εάν έχεις στην κατοχή σου ένα ρετιρέ διαμέρισμα και ενδιαφέρεσαι για πώληση ή ενοικίαση, είναι σημαντικό να γνωρίζεις πως ένα τέτοιο ακίνητο συνήθως έχει καλύτερη – aka υψηλότερη, τιμή (μετα)πώλησης ή ενοικίασης. Ως εκ τούτου, μπορεί να αποτελέσει μια εξαιρετική επενδυτική κίνηση.

#2 Τα μειονεκτήματα ενός ρετιρέ διαμερίσματος

Όπως όλα, έτσι κι ένα ρετιρέ διαμέρισμα έχει και μια σειρά μειονεκτήματα. Συγκεκριμένα, στα μειονεκτήματα περιλαμβάνονται τα κάτωθι:

1. Υψηλό κόστος: Ένα ρετιρέ διαμέρισμα συνήθως είναι ακριβότερο σε σύγκριση με άλλα διαμερίσματα στο ίδιο κτίριο λόγω του πολυτελούς τους χαρακτήρα και των εξαιρετικών παροχών τους.
2. Περιορισμένη πρόσβαση: Η πρόσβαση σε ένα ρετιρέ διαμέρισμα μπορεί να είναι περιορισμένη, και σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να απαιτεί ειδικούς ανελκυστήρες ή σκάλες.
3. Ανεπιθύμητη προσοχή: Λόγω της θέσης του ένα ρετιρέ διαμέρισμα ενδέχεται να προσελκύει περισσότερη προσοχή, πράγμα που μπορεί να είναι επιθυμητό ή όχι ανάλογα με τις προτιμήσεις σου.
4. Δυσκολία και υψηλό κόστος συντήρησης: Λόγω του μεγέθους και της πολυπλοκότητας των χώρων που διαθέτει ένα ρετιρέ διαμέρισμα, η συντήρηση μπορεί να είναι πιο απαιτητική και φυσικά, κοστοβόρα.
5. Μικρότερο ωφέλιμο εμβαδόν κατοικίας: Ενώ ορισμένα ρετιρέ έχουν ιδιωτικές βεράντες, σε κάποιες περιπτώσεις το μέγεθος του διαμερίσματος μπορεί να είναι περιορισμένο σε σύγκριση με άλλα διαμερίσματα ή μονοκατοικίες.
6. Προβλήματα θερμομόνωσης και υγρομόνωσης: Τέτοιου είδους προβλήματα συνήθως συνδέονται – ή μπορεί να εμφανιστούν, με παλαιότερες κατασκευές, οι οποίες έχουν δημιουργηθεί εδώ και χρόνια με άλλα υλικά, διαφορετικές τεχνικές χτισίματος κ.λπ.

💡Να θυμάσαι πως ακόμα και ένα ρετιρέ διαμέρισμα δεν παύει να έχει όλα τα καλά και τα κακά ενός κοινού διαμερίσματος.

📌 Διάβασε επίσης: Εάν ένα ρετιρέ διαμέρισμα δεν σου ταιριάζει, μπορείς πάντα να εξετάσεις άλλους ορόφους ή ακόμα και το ισόγειο. Ρίξε μια ματιά στο άρθρο που ετοίμασε για σένα ο Spitogatos: Ισόγεια διαμερίσματα: Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Αν, λοιπόν, ένα ρετιρέ διαμέρισμα είναι αυτό σου ταιριάζει, η διαδικασία είναι απλή: ζύγισε τα υπέρ και τα κατά, μπες στο Spitogatos, περιηγήσου στις σελίδες με τα διαθέσιμα ρετιρέ ακίνητα προς πώληση ή ενοικίαση και βρες το αγαπημένος σου μέρος στον κόσμο.