Ανακάλυψε χρήσιμες πληροφορίες για το επιτόκιο στεγαστικού δανείου.
Η απόκτηση ακινήτου με στεγαστικό δάνειο αποτελεί στρατηγική απόφαση —για πολλούς ακόμα και απόφαση ζωής, που απαιτεί προσεκτική ανάλυση, λεπτομερή σχεδιασμό και εκτενή έρευνα. Η επιλογή του πλέον ανταγωνιστικού επιτοκίου για στεγαστικό δάνειο είναι καθοριστικής σημασίας και απαιτεί καλή έρευνα αγοράς. Η προτίμηση για χαμηλότερο επιτόκιο είναι, φυσικά, αυτονόητη, προσφέροντας σημαντικά οικονομικά πλεονεκτήματα.
Tι είναι το επιτόκιο στεγαστικού δανείου και ποιοι είναι οι διαθέσιμοι τύποι;
Το επιτόκιο στεγαστικού δανείου είναι το ποσοστό που χρεώνεται από την τράπεζα στον δανειολήπτη για τη χρηματοδότηση της αγοράς ή κατασκευής κατοικίας. Εκφράζεται ως ποσοστό επί του συνολικού ποσού του δανείου και συνήθως είναι σταθερό ή κυμαινόμενο. Επιπρόσθετα βέβαια υπάρχει και η δυνατότητα συνδυασμού σταθερού και κυμαινόμενου επιτοκίου. Με λίγα λόγια, αρχικά είναι σταθερό για κάποια χρόνια και στη συνέχεια, κυμαινόμενο για την υπόλοιπη διάρκεια (π.χ. 5 πρώτα χρόνια σταθερό και μετά κυμαινόμενο). Υπενθυμίζεται επίσης πως το επιτόκιο στεγαστικού δανείου επηρεάζεται από παράγοντες όπως το προφίλ του δανειολήπτη, τις συνθήκες της αγοράς και τις ρυθμίσεις της κεντρικής τράπεζας. Για όλους τους τύπους επιτοκίου υπάρχει ένα πρόσθετο κόστος (συνήθως 0,12%), που επιβάλλεται στις τράπεζες για τη χρηματοδότηση της ελληνικής οικονομίας και μετακυλίεται στον δανειολήπτη.
Από τι αποτελείται το κυμαινόμενο επιτόκιο;
- Επιτόκιο Αναφοράς (π.χ. Euribor τριμήνου): Μεταβάλλεται ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς και τις αποφάσεις της ΕΚΤ.
- Spread (Προσαύξηση): Σταθερό ποσό που καθορίζεται από την τράπεζα, ανάλογα με τον κίνδυνο και τους όρους του δανείου.
Τύπος: Κυμαινόμενο Επιτόκιο=Επιτόκιο Αναφοράς + Spread
📌 Διάβασε επίσης: Πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»: Προϋποθέσεις, κριτήρια και χρήσιμες πληροφορίες[IM1]
Εξέτασε διαφορετικούς τύπους επιτοκίων
- Γιατί είναι σημαντικό: Οι τύποι επιτοκίων για στεγαστικό δάνειο, όπως το σταθερό και το κυμαινόμενο, διαφέρουν και εξαρτώνται από τους στόχους και τις ανάγκες σου. Με το σταθερό επιτόκιο, το επιτόκιο παραμένει το ίδιο καθ’ όλη τη διάρκεια του δανείου, προσφέροντας σταθερές μηνιαίες δόσεις και μεγαλύτερη ασφάλεια, ιδανικό για μακροχρόνια δάνεια. Αντίθετα, το κυμαινόμενο επιτόκιο μπορεί να αυξομειωθεί λόγω της μεταβλητότητας του Euribor 3μήνου χωρίς να μεταβάλλεται το spread.
- Τι να κάνεις: Αναλογίσου τι επιτόκιο ταιριάζει καλύτερα στις οικονομικές σου δυνατότητες. Αν προτιμάς τη σταθερότητα και θέλεις να αποφύγεις τις αυξήσεις, το σταθερό επιτόκιο είναι πιθανώς η καλύτερη επιλογή. Αν όμως πιστεύεις ότι τα επιτόκια θα παραμείνουν χαμηλά, τότε το κυμαινόμενο επιτόκιο μπορεί να σου εξασφαλίσει μικρότερο κόστος.
📌 Διάβασε επίσης: 5+1 κοινά λάθη κατά τη λήψη στεγαστικού δανείου που πρέπει να προσέξεις
💡 Θες να μάθεις περισσότερα για τα επιτόκια και τα στεγαστικά δάνεια; Επισκέψου την ιστοσελίδα της IMS, του μεγαλύτερου μεσίτη πιστώσεων για έκδοση στεγαστικού δανείου, και απόκτησε εξειδικευμένες πληροφορίες απευθείας από τους ειδικούς.
Βρες περισσότερες πληροφορίες για το σπίτι στο σύνολό του στα διαθέσιμα άρθρα του blog του Spitogatos.
