Σε ενδιαφέρει η αγορά εξοχικής κατοικίας; Που να αγοράσεις ένα εξοχικό; Σε ποιες περιοχές της χώρας θα βρεις τις πιο ακριβές αλλά και τις πιο οικονομικές εξοχικές κατοικίες για αγορά;
Η αγορά εξοχικής κατοικίας αποτελεί μια σημαντική απόφαση για πολλούς Έλληνες και ξένους επενδυτές που επιθυμούν να απολαμβάνουν πιο συχνά τις ομορφιές της ελληνικής φύσης και θάλασσας. Η Ελλάδα, με το ποικίλο τοπίο της και το κλίμα που ευνοεί τις διακοπές καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου, προσφέρει πληθώρα επιλογών για αγορά εξοχικής κατοικίας. Ωστόσο, οι τιμές των ακινήτων διαφοροποιούνται σημαντικά ανάλογα με την περιοχή ενδιαφέροντος. Σε αυτό το άρθρο, θα εξετάσουμε τόσο τις πιο ακριβές όσο και τις πιο οικονομικές περιοχές της Ελλάδας για αγορά εξοχικής κατοικίας, βοηθώντας σε να κάνεις την καλύτερη δυνατή επενδυτική επιλογή. Επιπλέον, ανεξάρτητα από τη μέση ζητούμενη τιμή αγοράς εξοχικού, θα βρεις και τους δημοφιλέστερους καλοκαιρινούς προορισμούς για αγορά εξοχικής κατοικίας. Ας δούμε αναλυτικά.
Ακριβές & οικονομικές περιοχές της χώρας για να αγοράσεις εξοχική κατοικία
Όπως ήταν αναμενόμενο, η μέση ζητούμενη τιμή αγοράς ενός εξοχικού διαφέρει ανάλογα με την τοποθεσία του. Και στην Ελλάδα θα βρεις ουκ ολίγες περιοχές που ταιριάζουν σε όλα τα γούστα αλλά και διάφορους προϋπολογισμούς. Από τη μια, μπορείς να αναζητήσεις το εξοχικό των ονείρων σου σε πιο κοσμοπολίτικες κι ακριβές περιοχές, όπως η Μύκονος ή η Σαντορίνη, ενώ από την άλλη, έχεις την δυνατότητα να βρεις το ιδανικό εξοχικό επιλέγοντας πιο οικονομικές περιοχές, είτε πρόκειται για ελληνικά νησιά είτε παραθαλάσσια σημεία της Ηπειρωτικής Ελλάδας. Ποιοι είναι όμως οι τοπ 5 ακριβοί καλοκαιρινοί προορισμοί για αγορά εξοχικής κατοικίας και πού θα βρεις πιο οικονομικές εξοχικές κατοικίες;
Οι 5 πιο ακριβοί καλοκαιρινοί προορισμοί για αγορά εξοχικού
Η Μύκονος βρίσκεται στην κορυφή της λίστας με τις ακριβότερες περιοχές για αγορά εξοχικής κατοικίας και σίγουρα, αυτό δεν αποτελεί έκπληξη μιας και πρόκειται για ένα από τα διασημότερα και πιο πολυτελή νησιά της χώρας. Μάλιστα, παρατηρούμε μια αύξηση +5.1% της μέσης ζητούμενης τιμής από το 2023 στο 2024 (6,637 €/τ.μ.). Εν συνεχεία ωστόσο, ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχει το γεγονός πως πέρα από την Πάρο (4,643 €/τ.μ. φέτος), η οποία έχει μια γενικότερη άνοδο τα τελευταία χρόνια ως κορυφαίος καλοκαιρινός προορισμός για Έλληνες και ξένους, στη λίστα με τις πιο ακριβές περιοχές για αγορά εξοχικού βρίσκουμε τόσο την Αντίπαρο όσο και την Πάτμο. Η Αντίπαρος μάλιστα είναι το νησί με τη μεγαλύτερη ετήσια μεταβολή, εφόσον η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης από 4,400 €/τ.μ. το 2023, πλέον βρίσκεται στις 5,450 €/τ.μ. το 2024 (μέχρι στιγμής) με ετήσια μεταβολή +23.9%. Η Πάτμος με τη σειρά της παρουσιάζει μια αύξηση της τάξεως του +17,1%, με μέση ζητούμενη τιμή πώλησης για το 2024 τις 5.229 €/τ.μ. Τέλος, αυτή την πεντάδα έρχεται να συμπληρώσει το νησί της Σαντορίνης, όπου η μ.ζ. τιμή πώλησης για εξοχικές κατοικίες, το 2024, είναι 4,286 €/τ.μ. (από 4.167 €/τ.μ. το 2023).
Οι 5 πιο οικονομικοί καλοκαιρινοί προορισμοί για αγορά εξοχικής κατοικίας
Στην αντίπερα όχθη τώρα, στις οικονομικότερες περιοχές για αγορά εξοχικής κατοικίας, έχουμε τόσο νησιά όσο και σημεία της Ηπειρωτικής Ελλάδας. Η πιο οικονομική επιλογή για αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα είναι η περιοχή Πολιχνίτος (Λέσβος) με μ.ζ. πώλησης το 2024 στα 708 €/τ.μ., ενώ ακολουθεί η Σάμος με 909 €/τ.μ. Άλλες οικονομικές λύσεις είναι η Ζαχάρω στην Ηλεία με μ.ζ. τιμής πώλησης στα 955 €/τ.μ. με ετήσια μεταβολή -8.7%. Στα ίδια επίπεδα, κινήθηκε η μ.ζ. τιμής πώλησης στο Αίγιο το 2023 και το 2024 (1,000 €/τ.μ.), ενώ μικρή πτώση παρατηρούμε στη Μεσσήνη όπου η τιμή από 1,100 €/τ.μ. το 2023, το 2024 βρίσκεται στα 1,039 €/τ.μ. (ετήσια μεταβολή -5.5%).
📌 Διάβασε επίσης: Φθηνά παραθαλάσσια σπίτια: Σε ποιες περιοχές θα βρω εξοχικά σπίτια δίπλα στη θάλασσα;
Οι δημοφιλέστερες περιοχές για αγορά εξοχικής κατοικίας 2023/2024
Μπορεί τα ελληνικά νησιά να έχουν την πρωτοκαθεδρία όσον αφορά τις ακριβότερες αλλά και τις φθηνότερες περιοχές για αγορά εξοχικού, ωστόσο στη λίστα με τις δημοφιλέστερες περιοχές τα πράγματα διαφέρουν σε ένα βαθμό. Ναι μεν βλέπουμε ελληνικά νησιά, συγκεκριμένα την Κέρκυρα και τη Λευκάδα, να κερδίζουν επάξια μια θέση στην 5άδα τόσο το 2023, όσο και το 2024, εντοπίζουμε όμως και περιοχές της Ηπειρωτικής Ελλάδας με θέα στη θάλασσα. Ειδικότερα, και φέτος αλλά και την περασμένη χρονιά, στους δημοφιλέστερους προορισμούς για αγορά εξοχικής κατοικίας βλέπουμε επίσης τις εξής περιοχές: Χαλκιδική, Καλαμάτα, καθώς και Λουτράκι - Περαχώρα. Η εύκολη πρόσβαση στις περιοχές αυτές παίζει σίγουρα σημαντικό ρόλο για την ανάδειξή τους, όπως και π.χ. η κοντινή απόσταση από την Αθήνα - βλ. για Καλαμάτα και Λουτράκι - Περαχώρα. Στην περίπτωση της Χαλκιδικής τώρα, δεν μας προκαλεί εντύπωση γιατί σαν την Χαλκιδική και τις μαγευτικές παραλίες της δεν έχει.
Τι συμβαίνει με την ενοικίαση εξοχικού στην Ελλάδα;
Σε ό,τι αφορά την ενοικίαση εξοχικής κατοικίας, αξίζει να αναφερθεί πως η Μύκονος ξεχωρίζει ως η πιο ακριβή τοποθεσία στην Ελλάδα, με τις τιμές να κινούνται συνεχώς ανοδικά. Οι περιοχές της Χαλκιδικής καταλαμβάνουν επίσης υψηλές θέσεις στη λίστα των ακριβότερων σημείων της χώρας και για ενοικίαση κατοικιών. Ωστόσο οι μ.ζ. τιμές στην Χαλκιδική δεν συγκρίνονται με εκείνες άλλων περιοχών της χώρας λόγω της έντονης τουριστικής δραστηριότητας και της αυξημένης προτίμησης για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Στα πιο οικονομικά σημεία για ενοικίαση εξοχικού στην Ελλάδα συγκαταλέγονται η Λέσβος, η Χίος και η Σάμος, για όσους επιθυμούν πιο budget-friendly λύσεις.
Συνοψίζοντας, το να αγοράσει κανείς μια εξοχική κατοικία στην Ελλάδα μπορεί να αποτελεί πρόκληση, ωστόσο τα τοπία, το vibe και οι μοναδικές στιγμές μπορούν να ικανοποιήσουν και τον πιο απαιτητικό. Είτε προτιμάς τις πολυτελείς και κοσμοπολίτικες περιοχές της χώρας, είτε τις πιο οικονομικές και ήσυχες τοποθεσίες, η Ελλάδα προσφέρει κάτι για κάθε γούστο και budget. Λάβε λοιπόν υπόψη σου τις διαφορετικές τιμές ακινήτων ανά περιοχή, ζύγισε τα υπέρ και τα κατά, αξιολόγησε με καθαρό μυαλό και κάνε την πιο ενημερωμένη και έξυπνη επενδυτική επιλογή.
Με τα δεδομένα και τις πληροφορίες που παρουσιάστηκαν παραπάνω, μπορείς να εξερευνήσεις τις διαφορετικές δυνατότητες και να επιλέξεις την εξοχική κατοικία που θα ανταποκρίνεται καλύτερα στις ανάγκες και τις προσδοκίες σου. Η επένδυση σε ένα εξοχικό σπίτι για αγορά, δεν είναι μόνο μια απόφαση που αφορά την τσέπη σου, αλλά και μια επιλογή τρόπου ζωής που μπορεί να σου προσφέρει αμέτρητες όμορφες στιγμές κοντά στη θάλασσα, χειμώνα-καλοκαίρι.
