Στο ναδίρ δεκαπενταετίας η ζήτηση

Η ζήτηση για αγορά ή κατασκευή κατοικίας κινείται στα χαμηλότερα επίπεδα των τελευταίων χρόνων, καθώς όλο και λιγότεροι Ελληνες είναι διατεθειμένοι να προχωρήσουν στη διάρκεια του επόμενου δωδεκαμήνου σε μια τέτοια επένδυση. Αν και δεν υπάρχουν επίσημα στοιχεία, μέσω των οποίων να προσδιορίζεται με ακρίβεια η εξέλιξη της ζήτησης, εντούτοις όλες οι ενδείξεις που προέρχονται από την αγορά οδηγούν στο συμπέρασμα ότι το τελευταίο δωδεκάμηνο οι Ελληνες απομακρύνονται από την αγορά ακινήτων. Από έρευνα που καταγράφει τις προθέσεις των Ελλήνων σχετικά με το αν θα προχωρήσουν άμεσα σε αγορά κατοικίας προκύπτει ότι μόνο το 5% εξετάζει μία τέτοια προοπτική, ενώ τον Ιούνιο το αντίστοιχο ποσοστό εκινείτο στα επίπεδα του 11%. Πρέπει να σημειωθεί ότι πρόκειται για ένα από τα χαμηλότερα επίπεδα ζήτησης από το 1995 μέχρι σήμερα. Το ίδιο συμπέρασμα προκύπτει και από τους κατασκευαστές οικοδομών, οι οποίοι θεωρούν ότι το μεγαλύτερο πρόβλημα που υπάρχει αυτή τη στιγμή στην αγορά κατοικίας είναι η πολύ χαμηλή ζήτηση. Την εκτίμηση αυτή διατυπώνουν 6 στους 10 κατασκευαστές. Αλλά και από την ανάλυση στοιχείων που αφορούν τη ζήτηση στεγαστικών δανείων προκύπτουν ανάλογα συμπεράσματα. Σύμφωνα με εκτιμήσεις τραπεζικών στελεχών, οι αιτήσεις για τη χορήγηση στεγαστικών δανείων κινούνται σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα, ενώ σημαντικά λιγότερες είναι και οι εκτιμήσεις των ακινήτων που πραγματοποιούν οι τράπεζες πριν αποφασίσουν να εγκρίνουν τη χορήγηση των δανείων. Κάποιοι φοβούνται να υποθηκεύσουν μελλοντικά εισοδήματα με την αγορά κατοικίας, άλλοι αναμένουν πτώση και αρκετοί μεταθέτουν χρονικά οποιαδήποτε επενδυτική επιλογή.

Σύμφωνα με στελέχη τραπεζών, το αρνητικό αυτό κλίμα απεικονίζεται και στις εκτιμήσεις για την πορεία των επενδύσεων σε κατοικία, καθώς το 2010 αναμένεται υποχώρηση 10%.