Από πέρυσι, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να απαλλαχθούν από το φόρο που αφορά ανείσπρακτα ενοίκια, αφού αυτά δεν συνυπολογίζονται στο συνολικό εισόδημα. Ποια είναι όμως η διαδικασία δήλωσης των συγκεκριμένων ενοικίων στην υποβολή της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος;
Για να επιτευχθεί η ελάφρυνση φόρου, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να προσκομίσει τα απαραίτητα δικαιολογητικά στην εφορία και να δηλώσει τα ανείσπρακτα ενοίκια σε ξεχωριστό κωδικό στα αντίστοιχα έντυπα. Σε περίπτωση που τα ανείσπρακτα ενοίκια δηλωθούν λανθασμένα, ο φορολογούμενος θα επιβαρυνθεί με φόρο 15% (για εισόδημα από ενοίκια έως 12.000€) ή 35% (για εισόδημα από ενοίκια από 12.001€).
Αρχικά, σημειώνεται ότι για να μπορέσει ο ιδιοκτήτης να αιτηθεί τη συγκεκριμένη απαλλαγή, οφείλει να έχει εκδώσει διαταγή πληρωμής ή απόδοσης χρήσης μίσθιου, είτε δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων, ή να έχει ασκήσει αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων εις βάρος του μισθωτή. Φωτοτυπίες των παραπάνω νομικών εγγράφων πρέπει να υποβληθούν στην αρμόδια ΔΟΥ, μέσα στην προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας.
Όσο για την δήλωση εισοδήματος, ο φορολογούμενος πρέπει να συμπληρώσει την αναλυτική κατάσταση μισθωμάτων από ακίνητα στο έντυπο Ε1, και πιο συγκεκριμένα, να δηλώσει τα ανείσπρακτα ενοίκια στους κωδικούς 125-126 του πίνακα 4Δ2 στην 3η σελίδα του Ε1. Στο έντυπο Ε2, όπου δηλώνονται ξεχωριστά για κάθε ακίνητο, τα εισοδήματα από την εκμίσθωση ή υπεκμίσθωσή τους, τα ανείσπρακτα ενοίκια πρέπει να δηλωθούν στη στήλη 16 της πρώτης σελίδας του Ε2. Στη στήλη 17, συμπληρώνεται ο κωδικός που αναφέρεται στα ανείσπρακτα εισοδήματα.
Ανείσπρακτα εισοδήματα, μπορούν να δηλωθούν μόνο από φυσικά πρόσωπα, και από αυτά, μόνο όσα δεν προέρχονται από αποζημίωση χρήσης ακινήτου ή από άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας.
