Τοπ 10 χειμερινοί προορισμοί στην Ελλάδα

Η Ελλάδα διαθέτει αμέτρητες φυσικές ομορφιές και, αναμφίβολα, προσφέρει μερικούς από τους κορυφαίους χειμερινούς προορισμούς. Μάλιστα, είναι κοινώς αποδεκτό πως ο χειμώνας αποτελεί ιδανική εποχή για αποδράσεις σε ορεινά τοπία και χειμερινά θέρετρα. Το σημαντικότερο, φυσικά, είναι να επιλέξεις τον προορισμό που ταιριάζει καλύτερα στα γούστα σου.

Τα τελευταία χρόνια, ολοένα και περισσότεροι επιλέγουν να βρουν το δικό τους καταφύγιο στην επαρχία για τις κρύες μέρες – και νύχτες – του χειμώνα, για να απολαύσουν το χιόνι, τη φύση ή ακόμη και την ηρεμία που προσφέρει η αποκέντρωση. Άλλωστε, οι δημοφιλείς χειμερινοί προορισμοί της Ελλάδας παρουσιάζουν αυξημένη ζήτηση το τελευταίο διάστημα, τόσο στον τομέα της ενοικίασης όσο και αγοράς ακινήτων. Ποιοι είναι, λοιπόν, οι τοπ χειμερινοί προορισμοί της χώρας και πού κινούνται οι μέσες ζητούμενες τιμές (ΜΖΤ) αγοράς κι ενοικίασης; Ας δούμε αναλυτικά.

#1 Αράχωβα

Η Αράχωβα αποτελεί τη «βασίλισσα» των χειμερινών προορισμών και όχι άδικα. Αυτή η γραφική ορεινή κωμόπολη της Βοιωτίας, χτισμένη στις νότιες πλαγιές του Παρνασσού σε υψόμετρο 950 μέτρων, μπορεί να σου χαρίσει ένα πραγματικά αξέχαστο Σαββατοκύριακο. Τα πλακόστρωτα σοκάκια, οι τοπικές γεύσεις, η κοσμοπολίτικη περατζάδα και η εντυπωσιακή θέα την καθιστούν έναν από τους πιο must-visit προορισμούς της Ελλάδας.

Αξίζει, επίσης, να σημειωθεί πως η Αράχωβα κατέχει ξεχωριστή θέση στην αγορά ακινήτων, καθώς αποτελεί δημοφιλή επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητο είτε ως μόνιμη είτε ως εξοχική κατοικία, προς αγορά ή ενοικίαση. Ενδεικτικά, οι μέσες ζητούμενες τιμές (ΜΖΤ) πώλησης στην Αράχωβα ακολουθούν ανοδική πορεία από το 2021 (1.833 €/τ.μ.) έως το 2025 (2.182 €/τ.μ.). Μάλιστα, το διάστημα 2024-2025, η ετήσια μεταβολή της ΜΖΤ διαμορφώνεται στο 3%. Αντίστοιχα, σημαντική είναι και η ετήσια μεταβολή της ΜΖΤ ενοικίασης, η οποία φτάνει το +5,3%, καθώς το 2024 διαμορφωνόταν στα 8 €/τ.μ., ενώ το 2025 ανέρχεται στα 8,5 €/τ.μ.

#2 Καλάβρυτα

Τα Καλάβρυτα είναι μια μικρή ορεινή κωμόπολη του Νομού Αχαΐας, χτισμένη στα Αροάνια Όρη σε υψόμετρο 735 μέτρων. Είναι πασίγνωστα για πολλούς λόγους και, φυσικά, ένας από αυτούς είναι το χιονοδρομικό κέντρο στο όρος Χελμός, το οποίο κατά τη χειμερινή περίοδο αποτελεί σημαντικό πόλο έλξης για επίδοξους, ή και πιο έμπειρους, σκιέρ.

Επιπλέον, όποιος επισκεφθεί τα Καλάβρυτα δύσκολα θα παραλείψει μια βόλτα με τον οδοντωτό σιδηρόδρομο, ένα μοναδικό ταξίδι καθώς το τρένο «σκαρφαλώνει» στις απότομες κλίσεις του εδάφους, διασχίζοντας περιοχές με ξεχωριστό φυσικό και περιηγητικό ενδιαφέρον. Πρόκειται, χωρίς αμφιβολία, για μια εμπειρία που αξίζει να ζήσεις.

Τέλος, αν σε ενδιαφέρει η αγορά κατοικίας στα Καλάβρυτα, είναι σημαντικό να γνωρίζεις πως η μέση ζητούμενη τιμή (ΜΖΤ) πώλησης το 2025 παρουσιάζει μικρή μείωση σε σχέση με το 2024, της τάξης του -4,5%, και διαμορφώνεται στα 1.400 €/τ.μ. (από 1.467 €/τ.μ.).

#3 Δημητσάνα

Η Δημητσάνα αποτελεί ένα από τα πιο ιστορικά χωριά της Ελλάδας. Ο παραδοσιακός οικισμός της βρίσκεται στην Πελοπόννησο και αποτελεί την πρωτεύουσα της επαρχίας Γορτυνίας του Νομού Αρκαδίας. Είναι χτισμένη σε ορεινή τοποθεσία, σε περίοπτη θέση πάνω από το φαράγγι του Λούσιου, σε υψόμετρο 946 μέτρων.

Αναμφίβολα, η Δημητσάνα ξεχωρίζει ως ένας ιδιαίτερος χειμερινός προορισμός, χάρη στην εντυπωσιακή γραφικότητα, την ιστορία και την αυθεντική της ατμόσφαιρα. Δεν είναι, λοιπόν, περίεργο που ολοένα και περισσότεροι επιλέγουν να αναζητήσουν κατοικία στην περιοχή, κυρίως για χειμερινές αποδράσεις ή ως εξοχικό καταφύγιο, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την παραδοσιακή αρχιτεκτονική και τη μοναδική πολιτιστική ταυτότητα του τόπου.

#4 Λίμνη Πλαστήρα

Η λίμνη Πλαστήρα (επίσημη ονομασία: λίμνη Ταυρωπού) έχει ενισχύσει σημαντικά τη δημοτικότητά της τα τελευταία χρόνια, καθώς ολοένα και περισσότεροι επισκέπτες σπεύδουν να απολαύσουν τη μοναδική μαγεία που προσφέρει. Η ατμόσφαιρα της περιοχής είναι αναμφισβήτητα ειδυλλιακή, ενώ η θέα των χιονισμένων βουνών καθηλώνει τόσο τους περαστικούς όσο και τους ντόπιους.

Αξίζει να σημειωθεί πως οι κάτοικοι των περιοχών γύρω από τη λίμνη Πλαστήρα την αποκαλούν συχνά «λίμνη των τεσσάρων εποχών», καθώς είτε χιονισμένη είτε ανθισμένη, η λίμνη και τα 18 γραφικά χωριά που την περιβάλλουν καταφέρνουν να σαγηνεύουν κάθε επισκέπτη. Δεν είναι, μάλιστα, λίγοι εκείνοι που, μετά την πρώτη τους επίσκεψη, γοητεύονται τόσο ώστε να ξεκινήσουν την αναζήτησή τους για ακίνητο στην περιοχή, κυρίως για εξοχική κατοικία.

#5 Καρπενήσι

Το Καρπενήσι είναι η πρωτεύουσα του Νομού Ευρυτανίας και αγαπιέται διαχρονικά από τους εκδρομείς. Ανάμεσα στα αξιοθέατα που ξεχωρίζουν και συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον των επισκεπτών συγκαταλέγονται η Μονή Προυσού, το φαράγγι «Πάντα Βρέχει» και το Χιονοδρομικό Κέντρο Βελουχίου. Παράλληλα, τα περίχωρα του Καρπενησίου, με τη μαγευτική φύση τους, είναι γνωστά για τις εντυπωσιακές διαδρομές, τα μοναδικά μονοπάτια και το επιβλητικό τοπίο. Την ίδια στιγμή, το ίδιο το Καρπενήσι φημίζεται και για τη ζωντανή νυχτερινή του ζωή.

Όσον αφορά την αγορά ακινήτων, οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης παρουσιάζουν σταθερά ανοδική πορεία τα τελευταία χρόνια. Συγκεκριμένα, η ΜΖΤ πώλησης κατοικίας στο Καρπενήσι το 2021 ανερχόταν στα 992 €/τ.μ., ενώ το 2024 «σκαρφάλωσε» στα 1.200 €/τ.μ.. Το 2025, η τιμή αυτή διαμορφώνεται στα 1.333 €/τ.μ., καταγράφοντας αύξηση +11,1% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Όσον αφορά την ενοικίαση, η ετήσια μεταβολή ανέρχεται στο +4,5%, καθώς το 2025 η ΜΖΤ ενοικίασης κατοικίας διαμορφώνεται στα 5,8 €/τ.μ., από 5,5 €/τ.μ. το 2024.

📌 Διάβασε επίσης: Γιατί η Ελλάδα παραμένει κορυφαίος προορισμός για αγορά κατοικίας;

#6 Καστοριά

Η αρχοντική Καστοριά, στη Δυτική Μακεδονία, με την αστείρευτη φυσική ομορφιά και την πλούσια ιστορία της, καθηλώνει κάθε επισκέπτη, εντυπωσιάζοντας ακόμη και τον πιο απαιτητικό ταξιδιώτη. Πρόκειται για μια περιοχή που χάνεται στα βάθη των αιώνων, με παραδοσιακούς οικισμούς, επιβλητικά αρχοντικά, αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικά μνημεία, καθώς και μεσαιωνικές και βυζαντινές εκκλησίες.

Αν και αποτελεί προορισμό για όλο τον χρόνο, τους χειμερινούς μήνες συγκεντρώνει πάνω της όλα τα φώτα, χάρη στην ιδιαίτερη ατμόσφαιρα και τη μαγευτική της όψη δίπλα στη λίμνη Ορεστιάδα. Δεν είναι, λοιπόν, τυχαίο ότι τα τελευταία χρόνια παρατηρείται αυξημένο ενδιαφέρον και στην αγορά ακινήτων της περιοχής, τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση. Τα παραδοσιακά σπίτια, αλλά και τα νεότερα ακίνητα με θέα στη λίμνη, αποτελούν ελκυστικές επιλογές για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής, ηρεμία και επενδυτικές ευκαιρίες σε έναν αυθεντικό χειμερινό προορισμό όπως η Καστοριά.

#7 Πήλιο

Το Πήλιο, το «βουνό των Κενταύρων» και των μυθικών πλασμάτων, αποτελεί έναν από τους προορισμούς που υπόσχονται αξέχαστες και μοναδικές εμπειρίες στους επισκέπτες. Τα χωριά του Πηλίου, όπως η Πορταριά, η Μακρυνίτσα, η Ζαγορά, οι Μηλιές και η Τσαγκαράδα, μαγεύουν με τα λιθόστρωτα καλντερίμια τους, την παραδοσιακή αρχιτεκτονική και τον καθαρό, ορεινό αέρα τους. Είναι βέβαιο πως μια εξόρμηση στην περιοχή θα ικανοποιήσει ακόμη και τον πιο απαιτητικό ταξιδιώτη.

Όσον αφορά τις επενδυτικές ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων, στην Μακρυνίτσα η ΜΖΤ πώλησης για το 2025 ανέρχεται στα 1.356 €/τ.μ., ενώ στην Πορταριά η ΜΖΤ πώλησης σημείωσε ετήσια αύξηση +5,5%, φτάνοντας τα 1.538 €/τ.μ.. Η υψηλότερη ΜΖΤ πώλησης το 2025 καταγράφεται στην Τσαγκαράδα, στα 1.964 €/τ.μ., ενώ η χαμηλότερη στην Ζαγορά, στα 1.200 €/τ.μ., με ετήσια μεταβολή +5,6%. Επιπλέον, η ετήσια μεταβολή ΜΖΤ πώλησης στην Τσαγκαράδα ανέρχεται σε +8%.

#8 Ορεινή Κορινθία

Η ζεστή φιλοξενία που προσφέρει η ορεινή Κορινθία είναι πραγματικά αδιαπραγμάτευτη. Ο Φενεός, η Γκούρα, η Λίμνη Δόξα, τα Τρίκαλα και το όρος Ζήρεια είναι σημεία που θα σε ταξιδέψουν και θα σε κάνουν να μην θέλεις να φύγεις, καθώς η εσωτερική γαλήνη θα «χτυπήσει» κόκκινο. Το χιονισμένο τοπίο συμπληρώνει ιδανικά αυτή τη μαγευτική εμπειρία, προσφέροντας μια ατμόσφαιρα που δύσκολα ξεχνιέται.

Μην ξεχνάμε επίσης πως οι περιοχές της ορεινής Κορινθίας έχουν αποκτήσει σημαντική αγοραστική αξία τα τελευταία χρόνια στον τομέα των ακινήτων. Ενδεικτικά, αν σε ενδιαφέρει να αγοράσεις μια κατοικία στα Άνω Τρίκαλα (Ξυλόκαστρο), είναι σημαντικό να έχεις κατά νου πως η ΜΖΤ για το 2025 ανέρχεται στα 1.581 €/τ.μ., με ετήσια μεταβολή +0,9% σε σχέση με το 2024.

#9 Τρίκαλα

Τα Τρίκαλα, πρωτεύουσα του ομώνυμου νομού, είναι μια όμορφη πόλη χτισμένη στη θέση της αρχαίας Τρίκκης και πατρίδα του περίφημου γιατρού της αρχαιότητας, Ασκληπιού. Η πόλη εντυπωσιάζει με τις ομορφιές της, όπως ο γραφικός ποταμός Ληθαίος, τη σωρεία ιστορικών μνημείων, αλλά και την εξαιρετική ρυμοτομία της, με ευρύχωρες πλατείες, πάρκα και πεζοδρόμους. Αδιαμφισβήτητα, αποτελεί μία από τις πιο όμορφες και ζωντανές πόλεις της Θεσσαλίας με μεγάλη αγάπη στον καφέ και τις ποδηλατάδες.

Τα Τρίκαλα ξεχωρίζουν επίσης ως χειμερινός προορισμός χάρη στο ξακουστό Μύλο των Ξωτικών, που κάθε χρόνο προσελκύει μικρούς και μεγάλους για μια μαγική εορταστική εμπειρία, γεμάτη χρώματα, φώτα και χαρά. Παράλληλα, η πόλη συγκαταλέγεται ανάμεσα στις πιο «πράσινες» της χώρας, με δράσεις και έργα από τον Δήμο Τρικκαίων για τις «100 κλιματικά ουδέτερες πόλεις μέχρι το 2030», στο πλαίσιο αντιμετώπισης της κλιματικής αλλαγής. Όλα αυτά την καθιστούν όχι μόνο έναν υπέροχο προορισμό για επίσκεψη, αλλά και μία από τις καλύτερες ελληνικές πόλεις για να ζει κανείς.

📌 Διάβασε επίσης: Αγορά ακινήτων στη Θεσσαλία: Άνοδος σε μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης και ζήτηση - Πού εντοπίζονται οι μεγαλύτερες αυξήσεις

#10 Μέτσοβο

Το Μέτσοβο, το κεφαλοχώρι της Πίνδου, δεν έχει τίποτα να ζηλέψει από τις ελβετικές Άλπεις. Αντιθέτως, προσφέρει μια μοναδική εμπειρία σε κάθε επισκέπτη. Τον χειμώνα λειτουργούν οργανωμένα χιονοδρομικά κέντρα, όπως το Καρακόλι και οι Πολιτσιές, τα οποία, σε συνδυασμό με το πλούσιο φυσικό τοπίο, τη γραφικότητα του χωριού και τα επιβλητικά αρχοντικά με τη χαρακτηριστική αρχιτεκτονική, καθιστούν το Μέτσοβο έναν από τους πιο δημοφιλείς ορεινούς προορισμούς της χώρας.

Για την ιστορία, σύμφωνα με μία άποψη, η λέξη «Μέτσοβο» προέρχεται από τις σλαβικές λέξεις «μέτσκα» (αρκούδα) και «όβο» (χωριό). Παράλληλα, το ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων στην περιοχή παραμένει έντονο και όχι άδικα. Άλλωστε, ποιος δεν θα ήθελε να ξυπνά καθημερινά σε ένα τοπίο απαράμιλλης φυσικής ομορφιάς, απολαμβάνοντας την ηρεμία, την αυθεντικότητα και τη μοναδική ατμόσφαιρα ενός τέτοιου προορισμού;

💡 Εξερεύνησε τις μεταβολές στις μέσες τιμές προσφοράς κατοικιών ανά περιοχή και χρονική περίοδο με τη βοήθεια του δείκτη τιμών του Spitogatos (SPI).

Πλέον, έχοντας αποκτήσει μια πρώτη εικόνα, είσαι σε θέση να επιλέξεις τον ιδανικό προορισμό για εσένα και την οικογένεια, την παρέα ή τον/την αγαπημένο σου, καθώς και να ξεκινήσεις τη δική σου αναζήτηση για να βρεις τον προσωπικό σου παράδεισο, είτε αναζητάς ακίνητο για ενοικίαση είτε για αγορά.

Αφού καταλήξεις στο «πού», μπες στο spitogatos.gr, επίλεξε την περιοχή που σε ενδιαφέρει, συμπλήρωσε τα επιθυμητά χαρακτηριστικά ακινήτου αξιοποιώντας τα διαθέσιμα φίλτρα, περιηγήσου ανάμεσα σε δεκάδες αγγελίες και ανακάλυψε το αγαπημένο σου μέρος στον κόσμο.

Content update: 23/12/2025