Από το δεύτερο εξάμηνο του 2010 αναμένεται ανάκαμψη στη ζήτηση κατοικιών
Τουλάχιστον έως το δεύτερο εξάμηνο του 2010 θα πρέπει να κάνουν υπομονή οι φορείς της αγοράς κατοικίας, προκειμένου να βελτιωθεί το κλίμα στην αγορά κατοικίας και να προκύψει κάποιου είδους ανάκαμψη της ζήτησης, σύμφωνα με εκτίμηση της Δανός - BNP Paribas Real Estate.
Τα στοιχεία που προκύπτουν από την πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας (πάνω από -25% σε όγκο) υποδεικνύουν ότι η προσφορά νέων κατοικιών θα παραμείνει σημαντικά περιορισμένη φέτος, στοιχείο που θα προσφέρει μια κάποια «ανάσα» στην αγορά, ώστε να απορροφηθεί σταδιακά το υφιστάμενο απόθεμα απούλητων κατοικιών.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδoς (ΤΕΕ), αυτό ανέρχεται σε 180.000 κατασκευές. Ενδεικτικό της καθοδικής πορείας που διανύει η αγορά κατοικίας από το 2007, η οποία επιδεινώθηκε τους τελευταίους μήνες, είναι ότι κατά το 2009 οι επενδύσεις σε κατοικίες υποχώρησαν κατά 19,45% (19,8% το πρώτο εξάμηνο και 19,1% το δεύτερο εξάμηνο).
Ταυτόχρονα, έως και το εννεάμηνο του έτους, ο ρυθμός ανάπτυξης της αγοράς της στεγαστικής πίστης είχε υποχωρήσει στο 4,4% από 11,5% στα τέλη του 2008. Η Δανός - BNP Paribas Real Estate προβλέπει ότι η τάση αυτή θα διατηρηθεί και φέτος, αν και με σαφώς ηπιότερο ρυθμό, μια και κάνει λόγο για πτώση των επενδύσεων στην αγορά κατοικίας κατά 9,5%. Οσον αφορά την πορεία των τιμών, οι εκτιμήσεις υποδεικνύουν περαιτέρω υποχώρηση από το μείον 10% που κινήθηκε η αγορά κατά μέσο όρο το 2009.
Σε δυσκολότερη θέση βρίσκονται οι ιδιοκτήτες κατοικιών άνω των 120 τ. μ., καθώς αυτές σημειώνουν και τις μεγαλύτερες απώλειες, λόγω της μειωμένης ζήτησης. Διόλου τυχαία, έχει αυξηθεί σημαντικά η προσφορά νεόδμητων κατοικιών προς ενοικίαση.
