Αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στα ακίνητα της Ελλάδας αποφάσισε το Συμβούλιο της Επικρατείας χθες το βράδυ, με μείωση 20% στην περιοχή της Αθήνας.
Αν και οι αρχικές σκέψεις ήταν για μεσοσταθμική μείωση κατά 40% των αντικειμενικών αξιών, τελικά αυτή περιορίστηκε για να μη διαταραχθούν τα δημοσιονομικά μεγέθη του προϋπολογισμού.
Οι τιμές θα έπρεπε να έχουν αναπροσαρμοστεί από την 21η Μαΐου του 2015, και ενδέχεται να ισχύσουν αναδρομικά από τη συγκεκριμένη ημερομηνία, το οποίο σημαίνει ότι το ελληνικό Δημόσιο θα αναγκαστεί να επιστρέψει χρήματα σε όσους αγόρασαν ακίνητα, ή απέκτησαν μέσω δωρεάς ή γονικής παροχής, ενώ κάθε αλλαγή στις τιμές ζώνης θα επηρεάσει φόρους (ΕΝΦΙΑ, γονικές παροχές, κληρονομιές, δωρεές), αλλά και τα όρια προστασίας για τους πλειστηριασμούς κύριας κατοικίας.
Οι μειώσεις τιμών κυμαίνονται από 5% έως 20% αναλόγως με την περιοχή, όπου η απόκλιση μεταξύ των εμπορικών και των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων έχει μεγαλώσει υπέρ των τελευταίων.
Η επιτροπή έχει χωρίσει την Αθήνα στις εξής 8 ζώνες ανάλογα με τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν σήμερα.
- 600- 1.000 ευρώ/τ.μ.
- 1.050- 1.500 ευρώ/τ.μ.
- 1.550- 2.000 ευρώ/τ.μ.
- 2.050- 2.500 ευρώ/τ.μ.
- 2.550- 3.000 ευρώ/τ.μ.
- 3.050- 3.500 ευρώ/τ.μ.
- 3.550- 4.000 ευρώ/τ.μ.
- 4.050 ευρώ/τ.μ. και άνω
Στις δύο πρώτες ζώνες, η μείωση θα είναι της τάξης του 5%-10%. Στις ζώνες 3-5, η μείωση θα είναι 15-20% και στις πιο «ακριβές» περιοχές η μείωση θα είναι της τάξης του 10%.
Τις τελικές αποφάσεις για τη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων θα λάβει η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών μέσα στο 2016 και ο νέος ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί σε νέα βάση τιμών που θα είναι πιο κοντά στις αγοραίες τιμές των ακινήτων.
