Σημάδια «ζωής» εμφανίζει το τελευταίο διάστημα η αγορά γραφείων του Μανχάταν της Νέας Υόρκης, έπειτα και από το πέρας του πρώτου τριμήνου του έτους, μετά ένα απογοητευτικό 2009, κατά τη διάρκεια του οποίου, ο αριθμός των ακινήτων με αξία άνω των 30 εκατ. δολαρίων που άλλαξαν ιδιοκτήτη ήταν μόλις οκτώ. Επομένως, δεν αποτέλεσε έκπληξη η πρόσφατη έκθεση της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων CB Richard Ellis, η οποία υποστήριξε ότι κατά το 2010, οι αγοραπωλησίες θα αυξηθούν. Η αγορά εξακολουθεί να στερείται κατάλληλων προς επένδυση ακινήτων που να διατίθενται προς πώληση.
Αυτό γιατί οι τράπεζες επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες με υψηλό δανεισμό να προχωρούν σε αναχρηματοδότηση των υποχρεώσεών τους, επεκτείνοντας τη διάρκεια των δανείων τους. Ετσι, αποφεύγονται οι κατασχέσεις και οι ιδιοκτήτες δεν έχουν πλέον λόγο να προχωρήσουν σε πώληση των ακινήτων τους, ιδίως υπό τις σημερινές συνθήκες χαμηλών αξιών. Πάντως, κατά το πρώτο τρίμηνο ολοκληρώθηκαν πέντε πωλήσεις γραφείων με αξία πάνω από 30 εκατ. δολάρια, ενώ αρκετά ακόμη αναζητούν νέους ιδιοκτήτες.
Σε κάθε περίπτωση, οι επενδυτές αναζητούν σημάδια αναφορικά με την πορεία των τιμών στις ΗΠΑ, καθώς θεωρούν ότι σταδιακά οι αξίες των ακινήτων στην Ευρώπη ανακάμπτουν, με αποτέλεσμα να γίνονται λιγότερο ελκυστικές.
