Φθηνή φοιτητική στέγη, αλλά στην περιφέρεια

Σε έρευνα αγοράς προχωρούν ήδη χιλιάδες γονείς, αναμένοντας αυτοί και τα παιδιά τους τα αποτελέσματα των Πανελλαδικών Eξετάσεων περί τα τέλη Αυγούστου. Η αναζήτηση για την εξεύρεση αξιοπρεπούς και φθηνού καταλύματος έχει ήδη ξεκινήσει από γονείς υποψηφίων που θεωρούν βέβαιο ότι το εισιτήριο της επιτυχίας θα οδηγήσει σε πόλη εκτός οικογενειακής στέγης και συζητούν με ιδιοκτήτες ακινήτων την τιμή ενοικίου, συντάσσοντας έτσι και τον οικογενειακό προϋπολογισμό εν όψει χειμώνα. Σε κάποιες επαρχιακές φοιτητουπόλεις, τα ενοίκια κινούνται πτωτικά, αλλά στην πρωτεύουσα λίγα πράγματα έχουν αλλάξει. «Μπορεί να υπάρχουν πολλά μεγάλα διαμερίσματα ανοίκιαστα στο κέντρο της Αθήνας, αλλά οι γκαρσονιέρες και τα δυάρια στο Παγκράτι, στην Καισαριανή και στου Ζωγράφου γίνονται ανάρπαστα», σχολιάζει στην «Κ» η μεσίτρια κ. Στέλλα Ανδρεαδέλη. Νοίκι χαμηλότερο των 400 ευρώ συνήθως αφορά ένα παλιό διαμέρισμα σε κτίριο χωρίς ασανσέρ, θέρμανση ή σε ισόγειο. Πιο οικονομικός ο Πειραιάς, με τα ενοίκια σε διαμερίσματα κοντά στο Πανεπιστήμιο Πειραιά να κυμαίνονται περί τα 300 ευρώ (οι γκαρσονιέρες) και τα 350 ευρώ (τα δυάρια). «Oσοι δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα κατευθύνονται προς Καμίνια, Ταμπούρια και Αγία Σοφία», αναφέρει στην «Κ» ο μεσίτης κ. Αργύρης Μανιάτης. «Eπικρατεί σε πολλούς η άποψη ότι οι φοιτητές κάνουν ζημιές, αυτό αποτελεί πια μύθο».

Στη Θεσσαλονίκη, ωστόσο, τα μισθώματα στο κέντρο και πέριξ των πανεπιστημίων μειώθηκαν κατά 15% περίπου, σύμφωνα με το μέλος του Δ. Σ. του Συλλόγου Μεσιτών κ. Ν. Μανομενίδη. Στα καινούργια διαμερίσματα τα ενοίκια κυμαίνονται στα 400 - 450 ευρώ, ενώ στα παλαιότερα αλλά ανακαινισμένα στα 350 - 380 ευρώ. Σαφώς πιο φθηνή η Κομοτηνή, όπου οι φοιτητές επιλέγουν διαμερίσματα δεκαετίας με αυτόνομη θέρμανση στην Παλιά Πρυτανεία και την Παλιά Νομική στο κέντρο, με τιμές από 200 έως και 320 ευρώ για γκαρσονιέρες και στούντιο. Στην Αλεξανδρούπολη τα μισθώματα –μειωμένα κατά 5% από την τελευταία διετία– για τις καινούργιες γκαρσονιέρες διαμορφώνονται στα 300 - 430 ευρώ και τα στούντιο στα 220 - 260 ευρώ. Στο κέντρο της πόλης επιλέγουν να μείνουν οι φοιτητές στην Ξάνθη, λόγω καλύτερης εξυπηρέτησης από αστικές συγκοινωνίες, μολονότι οι οικοδομές είναι ως επί το πλείστον παλαιές. Τα ενοίκια για τις γκαρσονιέρες διαμορφώνονται στα 300 - 330 ευρώ, ενώ περιφερειακά του κέντρου οι τιμές πέφτουν.

Χαμηλότερα ενοίκια στα διαμερίσματα της Πάτρας, όπου άλλωστε υπάρχει μεγάλη διαθεσιμότητα σπιτιών. Τα μισθώματα για γκαρσονιέρες είναι μεταξύ 200 -300 ευρώ, ενώ για τα δυάρια ξεκινούν από 280 ευρώ και φθάνουν τα 400. «Οι τιμές έπεσαν κατά 10%», σημειώνει στην «Κ» η μεσίτρια κ. Ιωάννα Κοπανιτσάνου, «οικονομικότερα είναι τα διαμερίσματα κοντά στο Πανεπιστήμιο του Ρίου». Αντίστοιχα, φθηνές και καλές λύσεις αποτελούν τα νεόκτιστα διαμερίσματα κοντά στο Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων. «Οι φοιτητές πάντοτε αναζητούν κατάλυμα εντός πόλης, για να έχουν ελευθερία κινήσεων», παρατηρεί ο μεσίτης κ. Κων/νος Κύρκος. Τα «φοιτητικά» διαμερίσματα, που υπολείπονται, πάντως, του αριθμού των φοιτητών, κοστίζουν από 300 έως 400 ευρώ τον μήνα.

Μεγαλύτερη ζήτηση από προσφορά σημειώνεται και στο Ρέθυμνο. «Πέρυσι, δημιουργήθηκε το αδιαχώρητο, με αποτέλεσμα να μένουν οι φοιτητές σε ξενοδοχεία για αρκετούς μήνες. Δουλεύαμε με... λίστα αναμονής», λέει η μεσίτρια κ. Μαρία Ψυχαράκη. Οι τιμές για τα δυάρια στο Ρέθυμνο φθάνουν και τα 430 ευρώ, ενώ οι ιδιοκτήτες δεν δείχνουν διάθεση «συμβιβασμού».

Κάτι που προκύπτει με σαφήνεια είναι ότι λόγω της κρίσης, η συγκατοίκηση επανέρχεται δυναμικά.

Οι μεσίτες περιμένουν... τις βάσεις Διαφορετική η «ψυχολογία» των ιδιοκτητών ακινήτων στις πόλεις που φιλοξενούν ΤΕΙ, όπου τα τελευταία χρόνια είδαν τις αφίξεις σπουδαστών να περιορίζονται αισθητά. «Από 8.500 φοιτητές, τα τελευταία δύο χρόνια συρρικνώθηκαν σε περίπου 6.000 λόγω της καθιέρωσης της βάσης του δέκα», λέει στην «Κ» ο Καλαματιανός μεσίτης Δημήτρης Αδαμόπουλος «φέτος, όμως, με την αλλαγή του νόμου ελπίζουμε σε περισσότερους». «Το πρόβλημα για εμάς δεν προέκυψε από τη βάση εισαγωγής, αλλά από το γεγονός ότι πολλοί σπουδαστές προέρχονται από κοντινές περιοχές και έρχονται κάθε πρωί με το λεωφορείο», σχολιάζει μεσίτρια που δραστηριοποιείται στο Μεσολόγγι.

Και οι τοπικές κοινωνίες της Δυτικής Μακεδονίας αναμένουν με αγωνία να δουν πόσοι από τους εισακτέους θα αποφασίσουν τελικά να εγκατασταθούν στις ακριτικές πόλεις. Στην Καστοριά, π.χ., τα μισθώματα για γκαρσονιέρες και στούντιο ανέρχονται στα 200–250 ευρώ. Στην Κοζάνη, τα ενοίκια διαμορφώνονται στα 160–260 ευρώ, ενώ στη Φλώρινα μπορεί κανείς να νοικιάσει στούντιο ακόμα και με 150–200 ευρώ. Στις Σέρρες, οι τιμές παραμένουν σταθερές όπως πέρυσι, σύμφωνα με τον εκπρόσωπο της Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδος, κ. Ηλ. Νικολαΐδη. Και στη Μυτιλήνη και στον Βόλο, οι τιμές δεν έχουν διαφοροποιηθεί. «Οι ιδιοκτήτες ξέρουν ότι το σπίτι δεν θα μείνει άδειο, αφού εκτός από φοιτητές στην πόλη φιλοξενούνται και 3.000 μόνιμοι και δόκιμοι στρατιωτικοί», σχολιάζει μεσίτρια στη Μυτιλήνη.

Των Ιωαννας Φωτιαδη, Ζωγιας Κουταλιανου

Πηγή: http://news.kathimerini.gr/