Αποστέλλονται τα ειδοποιητήρια για τον φόρο κατοχής ακινήτων.
ΡΕΠΟΡΤΑΖ: Σπύρος Δημητρέλης
ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΗΚΕ: Πέμπτη 11 Σεπτεμβρίου 2008
Έρχεται η λυπητερή για περισσότερους από τρία εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.
Τις επόμενες ημέρες ταχυδρομείται η πρώτη παρτίδα εκκαθαριστικών σημειωμάτων του φόρου κατοχής ακινήτων - Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (ΕΤΑΚ) τον ονομάζει η κυβέρνηση - σηματοδοτώντας την έναρξη της φοροκαταιγίδας του υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών που θα αφαιρέσει από τους φορολογούμενους περισσότερα από 5 δισ. ευρώ μέσα στους επόμενους 12 μήνες και θα έχει στο επίκεντρο. εκτός από τους ιδιοκτήτες ακινήτων που για το ΕΤΑΚ θα καταβάλουν περίπου 1 δισ. ευρώ και τους ελεύθερους επαγγελματίες, τους εργαζόμενους που αμείβονται με μπλοκάκια, τους μισθωτούς και τους ιδιοκτήτες Ι.Χ.
Αντικειμενικό χαράτσι
Το εκκαθαριστικό του ΕΤΑΚ, τη μορφή του οποίου έδωσε χθες στη δημοσιότητα το υπουργείο Οικονομικών, προσομοιάζει στο εκκαθαριστικό του φόρου εισοδήματος και με αυτό οι φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους περισσότερες από μία κατοικίες, επαγγελματικό ακίνητο ή οικόπεδο θα κληθούν να πληρώσουν χαράτσι που μπορεί να ξεπερνά ακόμη και τα 800 ευρώ για ένα διαμέρισμα. Το χαράτσι, το οποίο θα καταβάλλεται κάθε χρόνο, εξαρτάται άμεσα από την αντικειμενική τιμή ζώνης στην οποία βρίσκονται τα ακίνητα και υπολογίζεται με συντελεστή 0,1% της αντικειμενικής αξίας αφού ληφθούν υπόψη χαρακτηριστικά του ακινήτου όπως είναι η επιφάνεια, η παλαιότητα και ο όροφος. Παράλληλα, προκειμένου να αυξήσει τα φορολογικά έσοδα από το ΕΤΑΚ το υπουργείο Οικονομικών, θέσπισε ότι το ΕΤΑΚ δεν μπορεί να είναι λιγότερο από 1 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Η κατάργηση ΦΜΑΠ
Το ΕΤΑΚ συνοδεύτηκε από ένα δώρο στους μεγαλοϊδιοκτήτες ακινήτων: καταργήθηκε ο Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας.
Χαρακτηριστικό των επιβαρύνσεων που φέρνει το ΕΤΑΚ, είναι ότι για ένα διαμέρισμα (β΄ κατοικία) 100 τ.μ. στη Βουλιαγμένη που είναι β΄ κατοικία αντιστοιχεί ΕΤΑΚ ύψους 870 ευρώ, ενώ για ένα αντίστοιχο διαμέρισμα που βρίσκεται στο Περιστέρι προκύπτει φόρος 129 ευρώ.
Ο φόρος, στην περίπτωση που βεβαιωθεί εντός του Σεπτεμβρίου, μπορεί να εξοφληθεί σε δύο διμηνιαίες δόσεις, ενώ στην περίπτωση που βεβαιωθεί μετά την 30ή Σεπτεμβρίου θα πρέπει να καταβληθεί εφ΄ άπαξ στο τέλος του επόμενου μήνα.
Εκκρεμεί η διευκρίνιση
Στο μεταξύ, παρά τη δέσμευση του υπουργείου Οικονομικών για απαλλαγή από το ΕΤΑΚ της κύριας κατοικίας, ανοικτό εξακολουθεί να παραμένει το ενδεχόμενο να κληθούν να καταβάλουν φόρο ακινήτων και εκατοντάδες χιλιάδες νοικοκυριά που έχουν στην κατοχή τους μόνο μία κατοικία, η οποία αποτελεί συγκυριότητα μεταξύ των συζύγων. Και αυτό διότι δεν έχει εκδοθεί ακόμη εγκύκλιος ή απόφαση που να ρυθμίζει το σχετικό ζήτημα.
Η επιβολή του ΕΤΑΚ συνοδεύτηκε από ένα πρώτης τάξεως δώρο για τους μεγαλοϊδιοκτήτες ακινήτων, καθώς καταργήθηκε ο Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας. Τον ΦΜΑΠ κατέβαλλαν περίπου 40.000 μεγαλοϊδιοκτήτες, οι οποίοι με την καθιέρωση του ΕΤΑΚ γλιτώνουν φόρο που σε πολλές περιπτώσεις φτάνει τις δεκάδες χιλιάδες ευρώ. Αντίθετα, στην τσιμπίδα του ΕΤΑΚ πιάνονται εκατομμύρια μικροϊδιοκτήτες που έχουν στην κατοχή τους ακόμη και δύο γκαρσονιέρες.
Κίνδυνος ταλαιπωρίας
Τα εκκαθαριστικά του ΕΤΑΚ είναι πιθανό να προκαλέσουν ταλαιπωρία σε χιλιάδες ιδιοκτήτες λόγω λαθών που θα περιλαμβάνουν. Τα εκκαθαριστικά συμπληρώνονται με βάση τα στοιχεία των ακινήτων που δήλωσαν οι φορολογούμενοι στα έντυπα Ε9 των τελευταίων τριών ετών, τα οποία όμως περιελάμβαναν πολλά λάθη λόγω της πολυπλοκότητας του εντύπου. Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να απευθυνθούν στην Εφορία για τη διόρθωση των λαθών. Να σημειωθεί ότι οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν διορθωτικό ή τροποποιητικό Ε9 έως το τέλος Σεπτεμβρίου χωρίς να τους επιβληθούν πρόστιμα ή προσαυξήσεις.
Πηγή: www.tanea.gr
