Οι αναζητήσεις από ολόκληρο τον κόσμο σημειώνουν αύξηση με εξαίρεση τη Γερμανία (-5%)
Αθήνα, 9 Ιουλίου 2015 –
Ενώ η προσοχή όλων, όσον αφορά τις πολιτικές εξελίξεις και την παγκόσμια οικονομία, είναι στραμμένη στην Ελλάδα, το ελληνικό real estate βρίσκεται επίσης σε αναταραχή.
Εν’ αναμονή των μελλοντικών εξελίξεων, όχι μόνο για την Ελλάδα αλλά και για ολόκληρη την Ευρωπαϊκή Ένωση, το διεθνές ενδιαφέρον για τα ελληνικά ακίνητα έχει αυξηθεί ραγδαία.
Από την ημέρα της ανακοίνωσης του ελληνικού δημοψηφίσματος οι αναζητήσεις ακινήτων από Έλληνες χρήστες έχει μειωθεί, κατά μέσο όρο 38%, σε σχέση με τις προηγούμενες εβδομάδες του Ιουνίου. Παράλληλα όμως και για το αντίστοιχο διάστημα, οι αναζητήσεις ελληνικών ακινήτων από το εξωτερικό έχουν παρουσιάσει αύξηση 60%. Ακόμα και 3 – 4 μέρες μετά την ανακοίνωση του δημοψηφίσματος , οι online επισκέψεις από το εξωτερικό παρουσίαζαν αύξηση εώς και 130%, πρωτού επανέλθουν στο μέσο ρυθμό αύξησης 60%, ο οποίος παραμένει αμείωτος μέχρι σήμερα.
Οι υπολογισμοί έγιναν με βάση δεδομένα από το Spitogatos.gr, την Νο. 1 ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα, με περισσότερες από 600.000 αγγελίες ακινήτων από 2.000 μεσιτικά γραφεία, κατασκευαστικές εταιρείες και ιδιώτες και 2.000.000 επισκέπτες τον Ιούνιο του 2015. Η ανάλυση πραγματοποιήθηκε χρησιμοποιώντας δεδομένα από όλες τις ιστοσελίδες του ομίλου του Spitogatos.gr (συμπεριλαμβανομένων των Spitogatos.gr, Tospitimou.gr, Spiti24.gr και Homegreekhome.com), οι οποίες είναι μεταφρασμένες σε έξι γλώσσες. H έρευνα έδειξε πως οι τελευταίες εξελίξεις στην Ελλάδα έχουν εγείρει παγκόσμιο ενδιαφέρον για τα ελληνικά ακίνητα.
«Η αύξηση στις αναζητήσεις – εξηγεί ο Δημήτρης Μελαχροινός, Διευθύνων Σύμβουλος του ομίλου του Spitogatos.gr – είναι άμεσα συνδεδεμένη με την αυξημένη προβολή της Ελλάδας στα διεθνή ΜΜΕ, η οποία έχει καταλάβει τα πρωτοσέλιδα κάθε εφημερίδας παγκοσμίως, με τη δημοσιότητα που έχουν αποκτήσει οι συνεχιζόμενες διαπραγματεύσεις και με τη δραματική μείωση στη ζήτηση και τις τιμές των ακινήτων τα τελευταία χρόνια (οι τιμές των ακινήτων έχουν μειωθεί κατά μέσο όρο 50% και ο αριθμός των ετήσιων πωλήσεων ακινήτων κατά 90%, σε σχέση με τα προ ετών επίπεδα). Όλο και περισσότεροι χρήστες από το εξωτερικό φαίνεται να ενστερνίζονται την άποψη ότι τώρα είναι ο κατάλληλος χρόνος για αγορά κάποιου ακινήτου στην Ελλάδα."
Δεν έχουν δείξει, όμως, όλες οι χώρες το ίδιο ενδιαφέρον για την ελληνική αγορά ακινήτων, η οποία περνάει μια μεγάλη κρίση μετά την κορύφωση της λίγο μετά τους Ολυμπιακούς αγώνες του 2004 και έχει παρουσιάσει μια αξιοσημείωτη πτώση τιμών και πωλήσεων. Χώρες, οι οποίες είναι ιστορικά συνδεδεμένες με την Ελλάδα, είναι και αυτές που φαίνεται ότι δείχνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για ευκαιρίες στην ελληνική αγορά ακινήτων: η μεγαλύτερη αύξηση παρουσιάζεται στις αναζητήσεις από τη Ρωσία (+244% στις αναζητήσεις ελληνικών ακινήτων σε σχέση με την περίοδο πριν από το δημοψήφισμα), ακολουθούμενη από τις Ιταλία (+194%), Γαλλία (+156%) και Τουρκία (+105%). Επίσης μεγάλη αύξηση παρατηρείται από χώρες με πολλούς Έλληνες ομογενείς, όπως οι ΗΠΑ (+114%), η Αυστραλία (+105%) και ο Καναδάς (+96%). Μικρότερη -συγκριτικά- αύξηση παρατηρείται στις αναζητήσεις από το Ηνωμένο Βασίλειο (+36%), ενώ μία μικρή πτώση παρατηρείται στις αναζητήσεις από Γερμανία (-5%).
«Είναι ξεκάθαρο – συνεχίζει ο κ. Μελαχροινός - ότι για να μετουσιωθεί αυτό το ενδιαφέρον σε πραγματικές πωλήσεις, θα πρέπει να υπάρξει ηρεμία στην πολιτική κατάσταση της χώρας, ώστε οι πιθανοί αγοραστές να έχουν ξεκάθαρη εικόνα. Η αγορά ενός ακινήτου δε γίνεται παρορμητικά. H νομοθεσία και το κοινωνικοπολιτικό περιβάλλον παίζουν μεγάλο ρόλο, οπότε θα πρέπει να περιμένουμε τις εξελίξεις στα γεγονότα.»
Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται οι σημαντικότερες μεταβολές στην επισκεψιμότητα ανά χώρα για όλες τις ιστοσελίδες του ομίλου κατά την περίοδο 11-17 Ιουλίου 2015 σε σχέση με την περίοδο 2-8 Ιουλίου 2015.
