Ελληνικά νησιά – 2ο τρίμηνο 2026: Ανοδική η πορεία των μέσων ζητούμενων τιμών πώλησης κατοικιών και διαφοροποιήσεις ανά νησί

• Ανοδικά κινήθηκαν οι μέσες ζητούμενες τιμές (ΜΖΤ) πώλησης κατοικιών στα Νησιά του Αιγαίου, τα Νησιά του Ιονίου και την Κρήτη το 2ο τρίμηνο του 2026.
• Τα Νησιά του Αιγαίου κατέγραψαν ΜΖΤ πώλησης 2.941 €/τ.μ., με ετήσια αύξηση +5,9%.
• Η ΜΖΤ πώλησης κατοικιών στα Νησιά του Ιονίου διαμορφώθηκε στα 2.531 €/τ.μ. το 2ο τρίμηνο του 2026, σημειώνοντας επίσης ετήσια αύξηση 5,9%.
• Στην Κρήτη καταγράφηκε η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση (+6,9%), με τη ΜΖΤ πώλησης κατοικιών να φτάνει τα 2.250 €/τ.μ.
• Σε βάθος πενταετίας (2021-2026), η ΜΖΤ πώλησης κατοικιών στην Κρήτη αυξήθηκε κατά 50%.
• Στη διεθνή ζήτηση για αγορά κατοικίας στα ελληνικά νησιά, στην κορυφή βρίσκονται οι ΗΠΑ, ενώ ακολουθούν το Ηνωμένο Βασίλειο, η Γερμανία, η Ολλανδία και η Γαλλία.
• Στις Κυκλάδες, η Αντίπαρος κατέγραψε την υψηλότερη ΜΖΤ πώλησης, στις 7.600 €/τ.μ., ξεπερνώντας τη Μύκονο.
• Στα Επτάνησα, οι Παξοί σημείωσαν την υψηλότερη ΜΖΤ πώλησης, στα 3.846 €/τ.μ.
• Στις Σποράδες, η Σκιάθος βρέθηκε στην πρώτη θέση, με τη ΜΖΤ πώλησης να διαμορφώνεται στις 3.521 €/τ.μ.
• Στα Δωδεκάνησα, η Λέρος και η Κάλυμνος ξεχώρισαν για τις ιδιαίτερα υψηλές ετήσιες αυξήσεις, άνω του 30% και κοντά στο 20% αντίστοιχα.

Η αγορά κατοικίας στα ελληνικά νησιά διατήρησε την ανοδική της πορεία το 2ο τρίμηνο του 2026, με τις Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) πώλησης κατοικιών να καταγράφουν ετήσια αύξηση, σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights. Η εικόνα, ωστόσο, διαφοροποιείται σημαντικά ανάμεσα στις επιμέρους νησιωτικές περιοχές, με ορισμένους δημοφιλείς προορισμούς να καταγράφουν ιδιαίτερα υψηλές τιμές και άλλους να παρουσιάζουν πιο ήπιες μεταβολές.

Συνολικά, τα Νησιά του Αιγαίου, τα Νησιά του Ιονίου και η Κρήτη καταγράφουν ετήσια άνοδο στις ΜΖ πώλησης, ενώ η Κρήτη ξεχωρίζει για τη μεγαλύτερη αύξηση την τελευταία πενταετία. Παράλληλα, το έντονο ενδιαφέρον τόσο από το εξωτερικό όσο και από την Ελλάδα συνεχίζει να ενισχύει τη ζήτηση για κατοικίες σε δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς.

Σε ανοδική τροχιά οι ΜΖΤ πώλησης κατοικιών στα νησιά το 2ο τρίμηνο του 2026 – Στο επίκεντρο η Κρήτη

Το 2o τρίμηνο του 2026, οι ΜΖΤ πώλησης κατοικιών κινήθηκαν ανοδικά στις βασικές νησιωτικές περιοχές της χώρας, επιβεβαιώνοντας τη συνεχιζόμενη δυναμική της αγοράς. Συγκεκριμένα, στα Νησιά του Αιγαίου, η ΜΖΤ πώλησης διαμορφώθηκε στα 2.941 €/τ.μ., καταγράφοντας ετήσια αύξηση +5,9%, ενώ στα Νησιά του Ιονίου έφτασε τα 2.531 €/τ.μ., σημειώνοντας επίσης άνοδο +5,9% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025. Ακόμη υψηλότερη ήταν η ετήσια μεταβολή στην Κρήτη, όπου η ΜΖΤ πώλησης κατοικιών ανήλθε στα 2.250 €/τ.μ., αυξημένη κατά 6,9% μέσα σε έναν χρόνο.

Αξίζει να σημειωθεί πως η δυναμική της Κρήτης γίνεται ακόμη πιο έντονη όταν εξετάζεται σε βάθος πενταετίας. Από το 2ο τρίμηνο το 2021 έως το αντίστοιχο τρίμηνο του 2026, η ΜΖΤ πώλησης κατοικιών στο νησί αυξήθηκε κατά 50%, αποτυπώνοντας τη σημαντική και σταθερή άνοδο των τιμών πώλησης κατοικίας και αναδεικνύοντας την Κρήτη σε μία από τις πιο δυναμικές νησιωτικές αγορές της χώρας.

📌 Διάβασε επίσης → Πωλήσεις και ενοικιάσεις κατοικιών στην Ελλάδα: 10+2 βασικά ευρήματα για το 2ο τρίμηνο του 2026

Ισχυρή διαχρονικά η ζήτηση για κατοικίες στα ελληνικά νησιά από την Ελλάδα και το εξωτερικό

Η ζήτηση για κατοικίες στα ελληνικά νησιά προέρχεται τόσο από αγοραστές του εξωτερικού όσο και από την εγχώρια αγορά, επιβεβαιώνοντας τη διαχρονική ελκυστικότητα των νησιωτικών προορισμών της χώρας.

Στη διεθνή ζήτηση, στην πρώτη θέση βρίσκονται οι ΗΠΑ, ενώ ακολουθούν το Ηνωμένο Βασίλειο, η Γερμανία, η Ολλανδία και η Γαλλία. Οι αγοραστές από το εξωτερικό στρέφονται κυρίως προς τις Κυκλάδες και τα Δωδεκάνησα, ενώ σημαντικό ενδιαφέρον συγκεντρώνουν επίσης η Περιφερειακή Ενότητα (Π.Ε.) Χανίων, η Κέρκυρα και η Π.Ε. Ηρακλείου.

Αντίστοιχα, στην εγχώρια αγορά, οι Κυκλάδες βρίσκονται και πάλι στην κορυφή των προτιμήσεων. Ακολουθούν η Π.Ε. Ηρακλείου, τα Νησιά του Αργοσαρωνικού, η Π.Ε. Χανίων και τα Δωδεκάνησα, διαμορφώνοντας έναν χάρτη ενδιαφέροντος που εκτείνεται σε διαφορετικές νησιωτικές περιοχές της χώρας.

Η ισχυρή παρουσία τόσο της διεθνούς όσο και της εγχώριας ζήτησης αναδεικνύει τα ελληνικά νησιά ως ιδιαίτερα ελκυστικές επιλογές όχι μόνο για την απόκτηση κατοικίας, αλλά και για επενδυτικούς σκοπούς.

📌 Διάβασε επίσης → Αγορά κατοικιών στα ελληνικά νησιά (2019-2025): Τάσεις, ζητούμενες τιμές και διεθνές ενδιαφέρον

Η Αντίπαρος ξεπέρασε τη Μύκονο στις ΜΖΤ πώλησης κατοικιών στις Κυκλάδες το 2ο τρίμηνο του 2026

Οι Κυκλάδες παρουσίασαν διαφορετικές τάσεις ανά νησί το 2ο τρίμηνο του 2026, με τις ΜΖΤ πώλησης κατοικιών να καταγράφουν από μικρές μειώσεις έως και σημαντικές αυξήσεις.

Ετήσιες μειώσεις μεταξύ 1% και 6% καταγράφηκαν σε Μύκονο, Φολέγανδρο, Σαντορίνη, τη Σίκινο και Άνδρο. Το ίδιο διάστημα, η Νάξος παρουσίασε μια σχετικά σταθερή εικόνα. Στον αντίποδα, σημαντικές αυξήσεις στις ΜΖΤ σημειώθηκαν σε Αμοργό και Αντίπαρο.

Σε επίπεδο τιμών, η Αντίπαρος είχε την υψηλότερη ΜΖΤ στις Κυκλάδες, στα 7.600 €/τ.μ., ξεπερνώντας τη Μύκονο, όπου η ΜΖΤ διαμορφώθηκε στα 7.059 €/τ.μ.. Αμέσως μετά στην κατάταξη βρέθηκε η Πάρος, με ΜΖΤ πώλησης κατοικίας να διαμορφώνεται στις 5.263 €/τ.μ.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι η ΜΖΤ στην Αντίπαρο ξεπέρασε εκείνη της Μυκόνου το 2ο τρίμηνο του 2026, παρά το σημαντικά μικρότερο διαθέσιμο απόθεμα (stock) κατοικιών προς πώληση στο νησί.

Παξοί και Κεφαλονιά πρωταγωνίστησαν στις ετήσιες αυξήσεις των ΜΖΤ πώλησης κατοικιών το 2ο τρίμηνο του 2026

Ανοδικά κινήθηκαν οι ΜΖΤ πώλησης κατοικιών στα περισσότερα νησιά του Ιονίου το 2ο τρίμηνο του 2026, διατηρώντας τη συνολικά θετική πορεία της αγοράς. Μοναδική εξαίρεση αποτέλεσαν τα Κύθηρα, όπου καταγράφηκε ετήσια μείωση.

Τις υψηλότερες ετήσιες αυξήσεις σημείωσαν οι Παξοί και η Κεφαλονιά, ενισχύοντας περαιτέρω τη δυναμική της αγοράς κατοικιών στα Επτάνησα.

Είναι σημαντικό να αναφερθεί, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία του Spitogatos, πως οι Παξοί κατέγραψαν την υψηλότερη ΜΖΤ πώλησης κατοικίας, στα 3.846 €/τ.μ., ενώ ακολούθησαν η Λευκάδα με 3.302 €/τ.μ. και η Κεφαλονιά με 2.531 €/τ.μ.

Η Σκιάθος κατέγραψε την υψηλότερη ΜΖΤ πώλησης κατοικιών στις Σποράδες το 2ο τρίμηνο του 2026

Πιο ήπιες ήταν οι μεταβολές στις ΜΖΤ πώλησης κατοικιών στα περισσότερα νησιά των Σποράδων το 2ο τρίμηνο του 2026, σε σύγκριση με άλλες νησιωτικές αγορές.

Σε επίπεδο τιμών, η Σκιάθος είχε την υψηλότερη ΜΖΤ πώλησης κατοικιών στις Σποράδες, φτάνοντας τα 3.521 €/τ.μ. και διατηρώντας την πρώτη θέση μεταξύ των νησιών του συμπλέγματος. Ακολούθησαν η Αλόννησος με 2.667 €/τ.μ., η Σκύρος με 2.402 €/τ.μ. και η Σκόπελος με 2.154 €/τ.μ., συμπληρώνοντας την εικόνα των ΜΖΤ πώλησης κατοικιών στις Σποράδες.

Η Κρήτη πρωταγωνίστησε στην άνοδο των ΜΖΤ πώλησης κατοικιών το 2ο τρίμηνο του 2026 – +50% σε 5 χρόνια

Η Κρήτη ξεχώρισε το 2ο τρίμηνο του 2026 για τη δυναμική της αγοράς κατοικίας, καταγράφοντας τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στις ΜΖΤ πώλησης κατοικιών μεταξύ των βασικών νησιωτικών περιοχών της χώρας.

Το 2ο τρίμηνο του 2026, οι ΜΖΤ πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν στο Ρέθυμνο, τα Χανιά και το Ηράκλειο, με τα Χανιά να καταγράφουν την υψηλότερη ΜΖΤ σε επίπεδο Π.Ε. Συγκεκριμένα, η ΜΖΤ στην Π.Ε. Χανίων διαμορφώθηκε στα 3.102 €/τ.μ., ενώ ακολούθησαν οι Π.Ε. Ρεθύμνου (2.202 €/τ.μ.), Ηρακλείου (2.200 €/τ.μ.) και Λασιθίου (1.944 €/τ.μ.).

Η ανοδική πορεία της αγοράς κατοικίας στην Κρήτη γίνεται ακόμη πιο εμφανής σε βάθος χρόνου, καθώς η ΜΖΤ πώλησης κατοικιών αυξήθηκε κατά 50% από το 2ο τρίμηνο του 2021 έως το αντίστοιχο τρίμηνο του 2026, αποτυπώνοντας τη σημαντική άνοδο των τιμών μέσα σε μία πενταετία.

Το 2ο τρίμηνο του 2026, η Ικαρία βρέθηκε στην κορυφή των ΜΖΤ πώλησης κατοικιών στο Βόρειο Αιγαίο

Ανοδική ήταν η εικόνα και στα Νησιά του Βορείου Αιγαίου, καθώς όλα τα νησιά της περιοχής είχαν ετήσια αύξηση στις Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) πώλησης κατοικιών το 2ο τρίμηνο του 2026.

Σύμφωνα με τα στοιχεία μας, ως προς το επίπεδο τιμών το 2ο τρίμηνο του 2026, η υψηλότερη ΜΖΤ πώλησης καταγράφηκε στην Ικαρία (1.846 €/τ.μ.), ενώ ακολούθησαν η Χίος (1.533 €/τ.μ.), η Λέσβος (1.136 €/τ.μ.) και η Σάμος (1.059 €/τ.μ.).

Ισχυρή άνοδος στις ΜΖΤ πώλησης κατοικιών σε Λέρο και Κάλυμνο το 2ο τρίμηνο του 2026

Ιδιαίτερα έντονες μεταβολές καταγράφηκαν σε ορισμένα νησιά των Δωδεκανήσων το 2ο τρίμηνο του 2026, με τη Λέρο να σημειώνει ετήσια αύξηση άνω του 30% και την Κάλυμνο να ακολουθεί, καταγράφοντας άνοδο κοντά στο 20%.

Όσον αφορά τις τιμές, η υψηλότερη ΜΖΤ πώλησης κατοικιών στα Δωδεκάνησα το 2ο τρίμηνο του 2026 καταγράφηκε στην Πάτμο, όπου διαμορφώθηκε στα 5.000 €/τ.μ. Ακολούθησαν η Αστυπάλαια (4.000 €/τ.μ.) και η Κάλυμνος (2.759 €/τ.μ.), συμπληρώνοντας την τριάδα των νησιών με τις υψηλότερες ΜΖΤ πώλησης κατοικιών στα Δωδεκάνησα.

Ανοδική η εικόνα της αγοράς στα ελληνικά νησιά – Ισχυρή δυναμική και διαφοροποιήσεις ανά προορισμό

Η εξέλιξη των ΜΖΤ πώλησης κατοικιών το 2ο τρίμηνο του 2026 αποτυπώνει μια γενικά ανοδική πορεία στα ελληνικά νησιά, με σημαντικές διαφοροποιήσεις ανά προορισμό. Από τις υψηλές τιμές στις Κυκλάδες και τη σταθερή άνοδο της Κρήτης έως τις έντονες μεταβολές σε επιμέρους νησιά των Δωδεκανήσων και του Ιονίου, η εικόνα παραμένει ιδιαίτερα δυναμική.

Παράλληλα, το σταθερό ενδιαφέρον τόσο από διεθνείς αγοραστές, με τις ΗΠΑ να βρίσκονται στην κορυφή, όσο και από την εγχώρια αγορά, εξακολουθεί να ενισχύει την ελκυστικότητα των ελληνικών νησιωτικών προορισμών.

Με τις ΜΖΤ πώλησης κατοικιών στην Κρήτη να έχουν αυξηθεί κατά 50% την τελευταία πενταετία και αρκετούς δημοφιλείς προορισμούς να καταγράφουν ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα τιμών, τα ελληνικά νησιά εξακολουθούν να συγκεντρώνουν έντονο ενδιαφέρον τόσο από την εγχώρια όσο και από τη διεθνή αγορά, τόσο για αγορά κατοικίας όσο και για επενδυτικούς σκοπούς.

📊 Θέλεις να ξέρεις πώς κινούνται οι τιμές ακινήτων στην Ελλάδα; Δες τον Δείκτη Τιμών του Spitogatos – SPI και ανακάλυψε τις τελευταίες τάσεις στην αγορά κατοικίας στην πάροδο του χρόνου.