Του Ν. Φιλιππίδη (Ισοτιμία)
Βόρεια και νότια προάστια της Αθήνας από πλευράς τιμών, Χαλάνδρι, Κηφισιά και Μαρούσι από πλευράς δημοφιλίας, κρατούν τα σκήπτρα της ζήτησης στην αγορά κατοικίας, η οποία επέστρεψε δειλά-δειλά από το καλοκαίρι και μετά. Στον αντίποδα, σε περιοχές της Θεσσαλονίκης, όπου το ενδιαφέρον δεν είναι τόσο έντονο από πλευράς αγοραστών, παρατηρείται και αντίστοιχη μείωση των τιμών.
Μετά την πρωτοφανή «ανομβρία», που διήρκεσε περισσότερο από 12 μήνες, η αγορά κατοικίας τις τελευταίες εβδομάδες αναζητά τα πατήματά της, καθώς το ενδιαφέρον των υποψήφιων αγοραστών διαρκώς αυξάνει. «Η αγορά δείχνει σαφείς τάσεις ανάκαμψης μετά το καλοκαίρι. Υπήρξε μια μικρή στασιμότητα στις αρχές Οκτωβρίου, λόγω των βουλευτικών εκλογών, αλλά πολύ γρήγορα τόσο η προσφορά όσο και η ζήτηση ακινήτων βρέθηκαν σε επίπεδα υψηλότερα από αυτά του Σεπτεμβρίου. Ο κόσμος ψάχνει», σημειώνει ο Δημήτρης Μελαχροινός, διευθύνων σύμβουλος της μηχανής αναζήτησης αγγελιών ακινήτων Spitogatos.gr.
Η ίδια εταιρεία διαπιστώνει αύξηση της επισκεψιμότητας της ιστοσελίδας της, που αφορά αποκλειστικά σε αγγελίες ακινήτων. Μάλιστα, σε ημέρες και ώρες αιχμής, 17 νέοι επισκέπτες εισέρχονται στη μηχανή αναζήτησης ακινήτων του Spitogatos.gr κάθε λεπτό. Αυτό σημαίνει ότι τις ώρες αιχμής, 3 άτομα κάθε δευτερόλεπτο κάνουν ταυτόχρονα αναζήτηση. Είναι χαρακτηριστικό ακόμα ότι τον Σεπτέμβριο προστέθηκαν 13.500 νέες αγγελίες, ενώ διαγράφηκαν 7.000 αγγελίες (το οποίο σημαίνει ότι τα αντίστοιχα ακίνητα πουλήθηκαν ή ενοικιάστηκαν).
Το σύνολο των αγγελιών ακινήτων που έχει αυτή τη στιγμή η βάση δεδομένων του Spitogatos.gr είναι περίπου 120.000 πανελλαδικά και αποτελεί ένα πολύ σημαντικό κομμάτι της αγοράς ακινήτων, όταν λίγους μήνες πριν δεν ξεπερνούσε τις 80.000. Αντίστοιχα επέστρεψαν και οι μόνιμοι συνεργάτες της ιστοσελίδας, οι μεσίτες, οι οποίοι έχουν ξεπεράσει πλέον τους 2.400 όταν λίγες εβδομάδες πριν η τάση ήταν αντίστροφη. «Υπήρχαν περίοδοι που καθημερινά μας έπαιρναν τηλέφωνο κτηματομεσιτικά γραφεία και μας ζητούσαν να τους διαγράψουμε από τη βάση μας επειδή είχαν σταματήσει τη δραστηριότητά τους.
Το σημαντικότερο όφελος από μια τέτοια τάση συρρίκνωσης της αγοράς θα είναι η παραμονή στο χώρο των επαγγελματιών, οι οποίοι έχουν κύρια και αποκλειστική απασχόληση τη μεσιτεία ακινήτων και επενδύουν ουσιαστικά στη δουλειά τους», λέει ο κ. Μελαχροινός.
Πηγή: isotimia.gr
