Σύμφωνα με το Immobiliare.it, τα στοιχεία σχετικά με την επένδυση στην αγορά των ακινήτων στην Ιταλία είναι ενθαρρυντικά. Το τρίτο τρίμηνο του 2016 έδειξε αύξηση σε επενδύσεις ακινήτων γύρω στο 17%. Πιο συγκεκριμένα, επενδύθηκαν λίγο πάνω από € 1.7 δισεκατομμύρια στην ιταλική κτηματομεσιτική αγορά.
Άνω του μέσου όρου στην Ευρώπη
Λαμβάνοντας υπόψη τον όγκο των συναλλαγών κατά τη διάρκεια του 2016 (τους πρώτους 9 μήνες), το ποσοστό αυτό ανέρχεται σε 5,4 δισεκατομμύρια: η αλλαγή από το προηγούμενο έτος παραμένει θετική, αλλά είναι πιο συγκρατημένη από την αύξηση των τελευταίων μηνών, λίγο περισσότερο από 5% πάνω σε σχέση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους.
Η Ιταλία, στην ουσία, προσελκύει κεφάλαια για την ακίνητη περιουσία σε ποσοστό μεγαλύτερο από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο: η Ευρώπη κατέγραψε μείωση κατά -16% στο σύνολο συγκριτικά με πέρυσι, με όγκο συναλλαγών 163 δις ευρώ κατά τους πρώτους εννέα μήνες.
Επιστρέφοντας στην ανάλυση της κατάστασης στη γειτονική μας χώρα, ένα άλλο πολύ ενδιαφέρον στοιχείο είναι σχετικό με τη συμμετοχή των κεφαλαίων που επενδύονται κατά το τελευταίο τρίμηνο: το λεγόμενο «εγχώριο κεφάλαιο» αντιπροσωπεύει το 51% των συνολικών επενδύσεων. Αν λάβουμε υπόψη μόνο την περίοδο Απριλίου-Ιουνίου το ποσοστό αυτό θα σταματούσε στο 21% (+ 30%).
Τα καταστήματα και οι ιταλικές μητροπόλεις πρωταγωνιστούν
Το μεγαλύτερο μερίδιο των επενδύσεων κατέγραψε ο τομέας του λιανικού εμπορίου. Στο συγκεκριμένο τρίμηνο, έλαβε αξία περίπου 830 εκατομμυρίων (+ 176% σε σύγκριση με το 3ο τρίμηνο του 2015), ακολούθησαν τα γραφεία με 444 εκατομμύρια (-36%) και η ξενοδοχειακή βιομηχανία με 285 εκατομμύρια ευρώ (+ 8%).
Όσο για τη διαφορά μεταξύ των πόλεων, το Μιλάνο διατηρεί υψηλό και συνεχόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, εγχώριο και ξένο. Η πόλη θεωρούνταν ανέκαθεν η πιο δυναμική και ελκυστική για όσους θέλουν να ψωνίσουν σε κατασκευές: το συνολικό ποσό που εισήλθε στην αγορά ακινήτων της πόλης του Μιλάνου στο τρίτο τρίμηνο του 2016 ήταν 388 εκατομμύρια ευρώ. Στους 9 μήνες οι επενδύσεις έφτασαν αισίως τα 1,8 δισεκατομμύρια.
Ένα μεγάλο μέρος των επενδύσεων παρατηρήθηκαν στον τομέα των επιχειρήσεων, οι οποίες αντιπροσωπεύουν το 74% των συνολικών συναλλαγών. Καλά τα πήγε και η πρωτεύουσα: η Ρώμη το εν λόγω τρίμηνο προσέλκυσε χρήματα που ανέρχονται σε περίπου 375 εκατομμύρια ευρώ - ένα σταθερή ποσό σε σχέση με πέρυσι.
Στον κλάδο έχει δημιουργηθεί ένα κλίμα αισιοδοξίας σχετικά με την ανάκαμψη της βιομηχανίας λόγω του μεγέθους των επενδύσεων, αλλά το πιο ικανοποιητικό και σημαντικό στοιχείο είναι η αύξηση του εγχώριου μεριδίου των κεφαλαίων που επενδύονται.
