ΖΗΤΗΣΗ ΧΩΡΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΥΡΩ ΑΠΟ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΑ ΚΑΙ ΛΙΜΑΝΙΑ
Αισιοδοξία για το βιομηχανικό ακίνητο
Περιοχές όπως το Θριάσιο Πεδίο, η Σίνδος στη Βόρεια Ελλάδα, καθώς και η ευρύτερη περιοχή γύρω από το λιμένα Θεσσαλονίκης, περιοχές γύρω από τα αεροδρόμια σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, η ευρύτερη περιοχή στη νοτιοδυτική Αττική, ιδιαίτερα εκείνη του Ασπροπύργου, αποτελούν τους χώρους στους οποίους επικεντρώνεται το ενδιαφέρον για την αναζήτηση βιομηχανικών ακινήτων, καθώς και για τη δημιουργία σύγχρονων χώρων logistics.
Τις επισημάνσεις αυτές έκανε, μεταξύ άλλων, ο κ. Δημήτρης Μπινιάρης, CEO της «Δ. Μπινιάρης Α.Ε.» κατά τη διάρκεια συνέντευξης Τύπου με αφορμή την ανακοίνωση της συνεργασίας της εταιρείας με την πολυεθνική Binswanger America.
Σημειώνεται ότι σημαντική ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους αναμένεται να εκδηλώσουν την επόμενη πενταετία στην Ελλάδα πολυεθνικές εταιρείες, καθώς πλέον εντάσσουν τη χώρα μας στις πρώτες τους επιλογές για ανάπτυξη οικονομικών δραστηριοτήτων.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις της αγοράς, το ενδιαφέρον των θεσμικών επενδυτών αναμένεται να επικεντρωθεί στις αγορές εμπορικών κέντρων, ενώ προβλέπεται να υπάρξει αύξηση στις συναλλαγές από ιδιώτες επενδυτές σε γραφεία και καταστήματα σε κεντρικές αγορές, καθώς και αύξηση των επενδύσεων σε βιομηχανικούς χώρους.
Ωστόσο, η ελληνική αγορά αντιμετωπίζει και αρκετές δυσκολίες στο να συγκεντρώσει τα «βλέμματα» και τα κεφάλαια των επενδυτών (εγχώριων και διεθνών) και αυτό διότι διαθέτει περιορισμένο προϊόν (στην προκειμένη περίπτωση σύγχρονα ακίνητα), υπάρχει υψηλό ποσοστό συγκέντρωσης ιδιοκτησίας σε μεμονωμένα φυσικά πρόσωπα, το θεσμικό και πολεοδομικό καθεστώς είναι δαιδαλώδες, ενώ υπάρχει και έλλειψη σύγχρονων χρηματοοικονομικών εργαλείων και περιορισμένες επιλογές έμμεσης επένδυσης σε ακίνητα.
Πάντως, η σημαντική αναβάθμιση των υποδομών και η δημιουργία νέων αγορών, το νέο τοπίο που διαμορφώνεται στη διαθεσιμότητα χώρων και στην προσφορά προϊόντος, η άφιξη νέων αλυσίδων με το άνοιγμα των εμπορικών κέντρων, η προσέλκυση εταιρειών με εξειδικευμένη τεχνογνωσία στο χώρο του real estate, του development και του financing και παράλληλη ανάπτυξη του ελληνικού ανθρώπινου δυναμικού, η εφαρμογή σχεδίου ανάπτυξης ακινήτων του Δημοσίου σε συνεργασία με τον ιδιωτικό τομέα και η αυξημένη επενδυτική δραστηριότητα σε έμμεσες επενδύσεις δίνουν το στίγμα για μελλοντικές ευκαιρίες και επικερδείς επενδύσεις στο χώρο των επαγγελματικών ακινήτων.
Πηγή: www.naftemporiki.gr
