Εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα – 2ο τρίμηνο 2026: Πώς διαμορφώθηκαν οι Μέσες Ζητούμενες Τιμές πώλησης σε δημοφιλείς περιοχές

• Ανοδικά κινήθηκαν οι Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) πώλησης εξοχικών κατοικιών στην πλειονότητα των περιοχών που εξετάστηκαν στην Αττική και την Ηπειρωτική Ελλάδα κατά το 2ο τρίμηνο του 2026.
• Η Σαρωνίδα κατέγραψε την υψηλότερη ΜΖΤ πώλησης μεταξύ των περιοχών κοντά στην Αθήνα, φτάνοντας τα 3.200 €/τ.μ.
• Το Πόρτο Ράφτη και η Παλαιά Φώκαια σημείωσαν τις μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις κοντά στην Αθήνα, με +14,7% και +14,3%, αντίστοιχα.
• Οι Σπέτσες κατέγραψαν την υψηλότερη ΜΖΤ πώλησης εξοχικών κατοικιών στον Αργοσαρωνικό, φτάνοντας τα 4.615 €/τ.μ., σημειώνοντας ετήσια αύξηση +10%.
• Ο Πόρος σημείωσε ετήσια αύξηση άνω του 20% στη ΜΖΤ πώλησης εξοχικών κατοικιών.
• Η Χαλκιδική ξεχώρισε για τις υψηλότερες ΜΖΤ πώλησης στην Ηπειρωτική Ελλάδα, με τη Σιθωνία στα 3.000 €/τ.μ. και την Κασσάνδρα στα 2.895 €/τ.μ.
• Οι χαμηλότερες ΜΖΤ πώλησης εξοχικών κατοικιών καταγράφηκαν στη Ζαγορά Πηλίου (1.171 €/τ.μ.) και τη Ζαχάρω Ηλείας (1.200 €/τ.μ.).
• Η Χαλκιδική βρέθηκε στην κορυφή της διεθνούς ζήτησης για εξοχικές κατοικίες προς πώληση στην Ελλάδα κατά το 2ο τρίμηνο του 2026.
• Οι ΗΠΑ, η Γερμανία και το Ηνωμένο Βασίλειο συγκαταλέγονται στις χώρες με την υψηλότερη ζήτηση για εξοχικές κατοικίες προς πώληση στην Ελλάδα.
• Οι μονοκατοικίες, τα διαμερίσματα και οι βίλες αποτέλεσαν τις δημοφιλέστερες κατηγορίες κατοικιών μεταξύ των ενδιαφερόμενων αγοραστών από το εξωτερικό.

H αγορά εξοχικής κατοικίας παρουσιάζει διαφορετικές τάσεις ανά περιοχή, με τις Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) πώλησης να καταγράφουν άνοδο στην πλειονότητα των περιοχών που εξετάστηκαν στην Αττική και την Ηπειρωτική Ελλάδα το 2ο τρίμηνο του 2026. Ωστόσο, σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos, μικρές ετήσιες μειώσεις σημειώθηκαν σε ορισμένες περιοχές κοντά στην Αθήνα, στην Πελοπόννησο και στο Πήλιο.

Το Πόρτο Ράφτη είχε τη μεγαλύτερη αύξηση στη ΜΖΤ πώλησης εξοχικής κατοικίας το 2ο τρίμηνο του 2026

Στις περιοχές κοντά στην Αθήνα, η υψηλότερη ΜΖΤ πώλησης εξοχικής κατοικίας καταγράφηκε στη Σαρωνίδα, στα 3.200 €/τ.μ., ενώ ακολούθησαν η Ανάβυσσος με 2.941 €/τ.μ. και το Πόρτο Ράφτη με 2.667 €/τ.μ.

Για όσους αναζητούν πιο προσιτές επιλογές για αγορά εξοχικού, οι χαμηλότερες ΜΖΤ εντοπίστηκαν στον Κάλαμο (1.615 €/τ.μ.), στην Ερέτρια (1.635 €/τ.μ.), στην Αρτέμιδα (1.862 €/τ.μ.), και στην Κερατέα (1.875 €/τ.μ.).

Σε επίπεδο ετήσιων μεταβολών, με βάση τα στοιχεία του Spitogatos Insights για το 2ο τρίμηνο του 2026, το Πόρτο Ράφτη σημείωσε τη μεγαλύτερη αύξηση (+14,7%), ενώ ακολούθησε η Παλαιά Φώκαια (+14,3%). Αντίθετα, μικρές ετήσιες μειώσεις καταγράφηκαν σε Σαρωνίδα, Ερέτρια και Μαραθώνα.

Άνω του 20% η ετήσια αύξηση στη ΜΖΤ πώλησης εξοχικής κατοικίας στον Πόρο

Στα νησιά του Αργοσαρωνικού, οι Σπέτσες είχαν την υψηλότερη ΜΖΤ πώλησης εξοχικής κατοικίας, στα 4.615 €/τ.μ., σημειώνοντας παράλληλα ετήσια αύξηση +10%.

Αμέσως μετά, βρέθηκαν ο Πόρος, με ΜΖΤ 3.207 €/τ.μ., και η Αίγινα, με 2.692 €/τ.μ. Ο Πόρος ξεχώρισε, επίσης, για τη σημαντική ετήσια αύξηση της ΜΖΤ πώλησης εξοχικής κατοικίας, η οποία ξεπέρασε το 20%.

H Ζαχάρω Ηλείας κατέγραψε τη χαμηλότερη ΜΖΤ πώλησης εξοχικής κατοικίας στην Πελοπόννησο το 2ο τρίμηνο του 2026

Στην Πελοπόννησο, οι υψηλότερες ΜΖΤ πώλησης εξοχικής κατοικίας καταγράφηκαν σε Καλαμάτα (2.892 €/τ.μ.), Ναύπλιο (2.778 €/τ.μ.), και Ανατολική Μάνη (2.727 €/τ.μ.).

Στον αντίποδα, η χαμηλότερη ΜΖΤ σημειώθηκε στη Ζαχάρω Ηλείας (1.200 €/τ.μ.), ενώ ακολούθησαν η Ακράτα, με 1.538 €/τ.μ., και το Ξυλόκαστρο, με 1.700 €/τ.μ.

Η Χαλκιδική ξεχώρισε στην Ηπειρωτική Ελλάδα το 2ο τρίμηνο του 2026, καταγράφοντας τις υψηλότερες ΜΖΤ πώλησης εξοχικών κατοικιών

Στην υπόλοιπη Ηπειρωτική Ελλάδα, οι πιο προσιτές ΜΖΤ πώλησης εξοχικής κατοικίας καταγράφηκαν στη Ζαγορά Πηλίου, στα 1.171 €/τ.μ., και στην Αγριά, στα 1.387 €/τ.μ.

Στον αντίποδα, οι υψηλότερες ΜΖΤ πώλησης εντοπίστηκαν σε δημοφιλείς περιοχές της Χαλκιδικής. Συγκεκριμένα, η ΜΖΤ πώλησης εξοχικής κατοικίας στη Σιθωνία διαμορφώθηκε στα 3.000 €/τ.μ., στην Κασσάνδρα στα 2.895 €/τ.μ. και στην Καλλικράτεια στα 2.513 €/τ.μ.

Σημαντικές ετήσιες αυξήσεις, άνω του 10%, καταγράφηκαν επίσης στα Σύβοτα και την Καβάλα.

📌 Διάβασε επίσης → Πωλήσεις και ενοικιάσεις κατοικιών στην Ελλάδα: 10+2 βασικά ευρήματα για το 2ο τρίμηνο του 2026

ΗΠΑ, Γερμανία και Ηνωμένο Βασίλειο στην κορυφή της διεθνούς ζήτησης για εξοχικές κατοικίες προς πώληση στην Ελλάδα το 2ο τρίμηνο το 2026

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights για το 2ο τρίμηνο του 2026, η Χαλκιδική κατέλαβε την 1η θέση μεταξύ των περιοχών με τη μεγαλύτερη διεθνή ζήτηση για κατοικίες προς πώληση στην Ελλάδα. Στην 1η πεντάδα ακολούθησαν ο Δήμος Αθηναίων, τα Προάστια της Θεσσαλονίκης, τα Νότια Προάστια της Αθήνας και οι Κυκλάδες.

Μεταξύ των χωρών που κατέγραψαν υψηλή ζήτηση για κατοικίες προς πώληση στην Ελλάδα κατά το 2ο τρίμηνο του 2026 συγκαταλέγονται οι ΗΠΑ, η Γερμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο, η Βουλγαρία, η Σερβία, η Ολλανδία και η Ελβετία.

Ως προς το είδος κατοικίας, οι δημοφιλέστερες επιλογές μεταξύ των διεθνών ενδιαφερόμενων ήταν οι μονοκατοικίες, τα διαμερίσματα και οι βίλες.

Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι, κατά το εξεταζόμενο διάστημα, η Χαλκιδική αναδείχθηκε σε έναν από τους κορυφαίους προορισμούς για διεθνείς υποψήφιους αγοραστές, ενώ παράλληλα επιμέρους περιοχές της κατέγραψαν σημαντικές ετήσιες αυξήσεις στις ΜΖΤ πώλησης εξοχικών κατοικιών.

Αττική και Θεσσαλονίκη κυριάρχησαν στην εγχώρια ζήτηση για εξοχικές κατοικίες προς πώληση

Όσον αφορά την εγχώρια ζήτηση για εξοχικές κατοικίες προς πώληση, στην 1η πεντάδα βρέθηκαν τα Προάστια της Θεσσαλονίκης, τα Νότια Προάστια της Αθήνας, ο Δήμος Αθηναίων, τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας και τα Δυτικά Προάστια της Αθήνας.

Να σημειωθεί πως η κατάταξη αυτή αποτυπώνει τις περιοχές που συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον από υποψήφιους αγοραστές στην Ελλάδα, με την Αττική και τη Θεσσαλονίκη να κυριαρχούν μεταξύ των δημοφιλέστερων επιλογών.

💡 Θέλεις να δεις πώς διαμορφώνονται οι τιμές ακινήτων στην περιοχή που σε ενδιαφέρει; Ρίξε μια ματιά στον Δείκτη Τιμών Spitogatos – SPI και παρακολούθησε την εξέλιξη των τιμών πώλησης και ενοικίασης μέσα στον χρόνο.

Η αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα παρουσίασε διαφορετικές τάσεις ως προς τις Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) πώλησης και τη ζήτηση, με σημαντικές διαφοροποιήσεις ανά περιοχή. Τα στοιχεία του Spitogatos Insights για το 2ο τρίμηνο του 2026 ανέδειξαν τις περιοχές που ξεχώρισαν ως προς τις τιμές πώλησης εξοχικών κατοικιών, καθώς και τις διαφορετικές προτιμήσεις των εγχώριων και διεθνών υποψήφιων αγοραστών.