Στην εποχή μας, η εξέλιξη της τεχνολογίας έχει μεταφέρει μεγάλο μέρος των δραστηριοτήτων μας στο διαδίκτυο και η αναζήτηση και προσφορά υπηρεσιών γίνεται κατά κύριο λόγο online. Το ίδιο συμβαίνει και στην αγορά των ακινήτων, όπου το internet κατέχει πλέον πολύ σημαντικό ρόλο.
Οποιοσδήποτε αναζητά ή διαθέτει ακίνητο, ξεκινά την έρευνά του από το διαδίκτυο για να ενημερωθεί για τι υπάρχει, να παρακολουθήσει τις τάσεις της προσφοράς ή να επικοινωνήσει με αγγελιοδότες. Εκεί βρίσκει και λίστα μεσιτών, για να εντοπίσει τα γραφεία στην περιοχή που θέλει και τα στοιχεία επικοινωνίας τους.
Oι κτηματομεσίτες με τη σειρά τους, έχοντας εξελίξει τις online υπηρεσίες τους, προβάλλουν με το βέλτιστο τρόπο μέσω εταιρικής ιστοσελίδας, portals, social media και σε μεγαλύτερο κοινό το χαρτοφυλάκιό τους, ενώ γνωρίζουν καλύτερα από όλους τις διαδικασίες ενοικίασης ή αγοραπωλησίας.
Πώς λοιπόν μπορεί να σε βοηθήσει ένας μεσίτης:
1. Η πώληση είναι περίπλοκη
Για πολλούς ανθρώπους, η πώληση ακινήτου είναι η πιο σημαντική οικονομικά και πολύπλοκη συναλλαγή που θα κάνουν στη ζωή τους. Σε μια τέτοιου μεγέθους συναλλαγή, έχεις ανάγκη έναν έμπειρο σύμβουλο που γνωρίζει τις διαδικασίες και τις πραγματοποιεί καθημερινά ως πλήρη απασχόλησή του, για να βεβαιωθείς ότι δε θα γίνει κάποιο λάθος που μπορεί να σου κοστίσει.
2. Ούτε η αγορά είναι εύκολη
Ακόμα κι αν έχεις όλα τα μετρητά πάνω σου, η αγορά ενός σπιτιού δεν είναι απλή πράξη. Υπάρχουν γραφειοκρατικές και νομικές λεπτομέρειες, συναντήσεις με τον ιδιοκτήτη ή τους αντιπροσώπους του, τις οποίες θα διευκολύνει η συνεργασία σου με έναν επαγγελματία. Ο μεσίτης σου θα ξέρει να σου πει ακόμη πώς να αποφύγεις τυχόν προβλήματα και καθυστερήσεις.
3. Ξέρει τα πάντα για την ενοικίαση
Τα ακίνητα προς ενοικίαση κινούνται με πιο γρήγορους ρυθμούς με αποτέλεσμα οι ευκαιρίες να είναι μερικές φορές δυσεύρετες. Ο μεσίτης ανακαλύπτει και "προλαβαίνει" διαθέσιμα ακίνητα που ανταποκρίνονται στα κριτήριά σου, ακόμα και αν αυτά είναι εξεζητημένα. Ακόμη, θα είναι απαραίτητος αν πρόκειται για την πρώτη σου ενοικίαση, όπως συμβαίνει με πολλούς νέους φοιτητές, και χρειάζεσαι βοήθεια σε ό,τι αφορά συμβόλαια και διάφορες διαδικασίες. Για περισσότερες συμβουλές δες εδώ
4. Είναι η δουλειά του
Η ζωή σου δε σταματά όταν αποφασίζεις να νοικιάσεις, να πουλήσεις ή να αγοράσεις ένα σπίτι, ενώ είναι κάτι που απαιτεί χρόνο, μετακινήσεις, τηλέφωνα και εμπλέκει πολλές υπηρεσίες. Όταν εσύ προσπαθείς να τα χωρέσεις όλα στην καθημερινότητά σου, ανάμεσα στη δουλειά, τις δραστηριότητες και την οικογένειά σου, ο επαγγελματίας μεσίτης έχει ένα σκοπό: να προωθήσει ακίνητα και να ολοκληρώσει κάθε διαδικασία. Έτσι, κερδίζεις χρόνο και σημαντικές ευκαιρίες, αφού μόνος σου μπορεί να μην προλαβαίνεις να επισκεφθείς ένα ακίνητο ή να υποδεχθείς πιθανούς αγοραστές.
5. Γνωρίζει την αγορά
Ακόμα και ένας πολύ ενημερωμένος κάτοικος της περιοχής που σε ενδιαφέρει, δε μπορεί να γνωρίζει τις τάσεις και τα μυστικά της κτηματομεσιτικής αγοράς, ούτε να παρακολουθεί τις εξελίξεις από μέσα, όπως ένας επαγγελματίας. Οι γνώσεις και η εμπειρία του μεσίτη εξοικονομούν χρόνο, αφού ξέρει τι ψάχνει ο κόσμος, τις συνηθισμένες δυσκολίες και πώς να τις διαχειριστεί.
6. Διαπραγματεύεται καλύτερα
Πολλές φορές, οι επίδοξοι ενοικιαστές και αγοραστές εντοπίζουν αρνητικά χαρακτηριστικά ως τακτική διαπραγμάτευσης. Ακόμα κι αν πρόκειται για ειλικρινή σχόλια, συχνά έχουν συναισθηματικό αντίκτυπο στον ιδιοκτήτη και μπορεί να οδηγήσουν σε λανθασμένες αντιδράσεις ή υποχώρηση στην τιμή. Το αντίθετο μπορεί να συμβεί αν εσύ είσαι στην άλλη πλευρά και ο ιδιοκτήτης δεν δέχεται παζάρια. Ο μεσίτης είναι αντικειμενικός και λειτουργεί ως καλός πωλητής που προστατεύει το συμφέρον σου. Έτσι, αντί να πάρει προσωπικά κάποιο αρνητικό σχόλιο ή να κολλήσει χωρίς να ξέρει τι να πει, διαπραγματεύεται και βρίσκει λύσεις.
7. Σε συμφέρει
Κανένα ποσό δεν είναι ασήμαντο και φυσικά η προμήθεια του μεσίτη είναι ένα έξτρα κόστος. Όμως αν αναλογιστείς, το χρόνο που εξοικονομείς, το άγχος που θα αποφύγεις, την έρευνα που δε θα χρειαστεί να κάνεις και τη σωστή διαπραγμάτευση με ξεκάθαρους όρους που θα σε γλιτώσει από πιθανές παγίδες και υπερεκτιμημένες αξίες, τότε η αμοιβή του επαγγελματία θα ανταμείψει και σένα τελικά.
Spitogatos team
