Τα δικαστήρια ανοίγουν τον δρόμο για αποζημιώσεις σε δεκάδες χιλιάδες δανειολήπτες.
ΡΕΠΟΡΤΑΖ: Δήμητρα Σκούφου
Ανοίγει ο δρόμος για δεκάδες χιλιάδες δανειολήπτες να εισπράξουν αποζημιώσεις από τράπεζες για κόλπα που έκαναν εις βάρος τους με κυμαινόμενα επιτόκια σε στεγαστικά δάνεια.
Περισσότερες από 20 δικαστικές αποφάσεις Ειρηνοδικείων και Πρωτοδικείων που εκδόθηκαν από τις αρχές του έτους καταδικάζουν τράπεζες γιατί δεν μείωσαν τα κυμαινόμενα επιτόκια σε κατηγορίες στεγαστικών τους δανείων ανάλογα με τη μείωση των επιτοκίων της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας. Με τις αποφάσεις αυτές επιβάλλεται η επιστροφή χρηματικών ποσών στους συγκεκριμένους δανειολήπτες, που σε αρκετές περιπτώσεις υπερβαίνουν ακόμα και τα 10.000 ευρώ. Οι αποφάσεις αφορούν κυρίως δάνεια που χορηγήθηκαν στο διάστημα 2001-2003 και δέχονται ότι οι τράπεζες δεν μείωσαν, όπως όφειλαν, τα επιτόκιά τους ανάλογα με την αντίστοιχη μείωση των επιτοκίων της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, η οποία ιδιαίτερα το τελευταίο διάστημα είναι ραγδαία, με αποτέλεσμα να έχουν πέσει στο 1,5%.
Όπως σημειώνει σε σχετική ανακοίνωσή της η καταναλωτική οργάνωση ΕΚΠΟΙΖΩ, στις συμβάσεις των στεγαστικών δανείων με κυμαινόμενο επιτόκιο που είχαν χορηγηθεί μέχρι το 2003, οι τράπεζες δεν ανέφεραν κριτήρια ή δείκτες με βάση τα οποία θα έπρεπε να διακυμαίνεται το επιτόκιο. Πρόκειται στις περισσότερες περιπτώσεις για επιτόκια που δεν ήταν άμεσα συνδεδεμένα με το επιτόκιο της ΕΚΤ. Το γεγονός αυτό, όπως προκύπτει από τις αποφάσεις των δικαστηρίων, εκμεταλλεύτηκαν οι τράπεζες για να διαμορφώνουν κατά βούληση τα επιτόκια των δανειοληπτών τους, τα οποία κρατούσαν αδικαιολόγητα σε υψηλότερα επίπεδα.
Στηρίχτηκαν σε απόφαση του Αρείου Πάγου
Οι αποφάσεις των δικαστηρίων στηρίζονται σε τελεσίδικη απόφαση του Αρείου Πάγου, σύμφωνα με την οποία είναι παράνομος και καταχρηστικός ο μονομερής προσδιορισμός του κυμαινόμενου επιτοκίου από τις τράπεζες. Οι τράπεζες θα έπρεπε να είχαν συμμορφωθεί με την απόφαση αυτή και να αναφέρουν στις συμβάσεις τους με κάθε λεπτομέρεια τα κριτήρια με βάση τα οποία γίνεται η διακύμανση του επιτοκίου των στεγαστικών δανείων, κάτι που δεν έκαναν.
Για παράδειγμα, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΚΠΟΙΖΩ, στεγαστικό δάνειο που είχε χορηγηθεί το 2001 με κυμαινόμενο επιτόκιο 5,85%, όταν το επιτόκιο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας ήταν 4,75%, θα έπρεπε σήμερα να έχει επιτόκιο 3,6% για να συμβαδίζει με το τρέχον της ΕΚΤ. Αντίθετα, ο συγκεκριμένος δανειολήπτης πληρώνει επιτόκιο 6,65%, δηλαδή το αδικαιολόγητο όφελος της τράπεζας είναι 3,05%.
Έτσι, στην περίπτωση ενός δανείου ύψους 100.000 ευρώ που χορηγήθηκε το πρώτο εξάμηνο του 2001, ο δανειολήπτης έχει πληρώσει αδικαιολόγητα περισσότερα 12.670 ευρώ, τα οποία σύμφωνα με τις δικαστικές αποφάσεις δικαιούται να τα εισπράξει ως αποζημίωση από την τράπεζα. Σημαντική αποζημίωση - προσθέτει η ΕΚΠΟΙΖΩ - δικαιούνται και όσοι έχουν ήδη τα τελευταία χρόνια μεταφέρει ή πέτυχαν να τροποποιήσουν τα δάνειά τους. Μάλιστα, εκτός από την επιστροφή των χρημάτων οι δανειολήπτες δικαιούνται να έχουν σήμερα πολύ χαμηλότερο επιτόκιο από αυτό που πληρώνουν ή ακόμη και από αυτό που προσφέρουν οι τράπεζες στις νέες χορηγήσεις τους.
Αντίστοιχα, υπογραμμίζεται, σοβαρές αξιώσεις αποζημίωσης κατά των τραπεζών έχουν το Ελληνικό Δημόσιο και ο Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας, καθώς σε πολλές περιπτώσεις επιδοτούσαν κατ΄ αναλογία το επιτόκιο στεγαστικών δανείων.
Πηγή: www.tanea.gr
