Ασφαλής αναζήτηση ακινήτου για ενοικίαση: Insights & χρήσιμα tips από το Spitogatos

Η αναζήτηση του ιδανικού ακινήτου — ή αλλιώς του σπιτιού που θα μετατραπεί στο αγαπημένο σου μέρος στον κόσμο — είναι μια ιδιαίτερη και απαιτητική διαδικασία. Ωστόσο, είναι μια μοναδική εμπειρία για τον καθένα.

Οι επιλογές είναι άπειρες και το spitogatos.gr έχει φροντίσει ώστε η αναζήτηση να γίνεται όσο το δυνατόν πιο εύκολα και γρήγορα. Αυτό επιτυγχάνεται με το πλήθος και την ποικιλία των φίλτρων που έχεις στη διάθεσή σου. Έτσι, ανεξάρτητα από το σπίτι που ψάχνεις, ο Spitogatos είναι εδώ για να σε βοηθήσει στην όλη διαδικασία — που είναι συναρπαστική, αλλά και απαιτητική.

Με μια γρήγορη αναζήτηση στο ίντερνετ, θα δεις πως οι αγγελίες είναι πολλές και διαφορετικές. Βέβαια, ο εκάστοτε αγγελιοδότης προσπαθεί να παρουσιάζει ένα ακίνητο με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Τι γίνεται, όμως, όταν ένα σπίτι μοιάζει ιδανικό, βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, έχει πολύ χαμηλή τιμή και οι φωτογραφίες φαίνεται σαν να έχουν βγει από περιοδικό; Τότε, οι πιθανότητες να πρόκειται για ψεύτικη αγγελία είναι πολλές. Δεν είναι ο κανόνας, ωστόσο είναι πιθανό. Τι κάνουν όμως αυτές οι αγγελίες και πόσο... επικίνδυνες μπορεί να είναι;

Οι ψεύτικες αγγελίες, συνήθως, διαφημίζουν ακίνητα προς ενοικίαση (ή ακόμα και πώληση), και τόσο οι περιγραφές όσο και οι φωτογραφίες τους μπορούν να εντυπωσιάσουν και να παραπλανήσουν ένα ανυποψίαστο ή μη έμπειρο μάτι. Μάλιστα, οι ψεύτικες αγγελίες δεν είναι πάντοτε εύκολο να εντοπιστούν με την πρώτη ματιά και γι’ αυτό θέλει τη δέουσα προσοχή για να μην βρεθείς προ εκπλήξεως.

Πώς λειτουργούν συνήθως οι απάτες στις ενοικιάσεις ακινήτων;

Οι scammers έχουν στην φαρέτρα τους πολλά μέσα και τεχνικές για να μπορούν να δημοσιεύουν ψεύτικες αγγελίες ενοικίασης σε πολλές ιστοσελίδες αγγελιών, χωρίς να γίνονται εύκολα αντιληπτοί. Ίσως η πιο κοινή μέθοδος εξαπάτησης είναι η αντιγραφή πραγματικών αγγελιών, τις οποίες στη συνέχεια αναρτούν με ψευδή στοιχεία και νέες, συνήθως χαμηλότερες, τιμές.

Επίσης, ουκ ολίγες φορές μετατρέπουν αγγελίες πώλησης σε αγγελίες ενοικίασης, δίχως βέβαια να το γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες — ή οι πραγματικοί αγγελιοδότες (π.χ. μεσίτες). Τέλος, χρησιμοποιούν εργαλεία μαζικής διαχείρισης αγγελιών για να διανείμουν τις ψευδείς καταχωρήσεις ακινήτων (property listings) σε πολλές διαφορετικές πλατφόρμες ταυτόχρονα.

Τι κάνει o Spitogatos για την αφαίρεση των ψεύτικων αγγελιών

Στο Spitogatos κατανοούμε ότι η εμπιστοσύνη των χρηστών είναι το Α και το Ω. Και για αυτό η ασφάλεια τους και η διαφάνεια των αγγελιών στην πλατφόρμα μας είναι προτεραιότητα. Με γνώμονα αυτά έχουμε αναπτύξει διαδικασίες και τεχνολογίες που βοηθούν στον εντοπισμό και την αφαίρεση ψεύτικων αγγελιών (fraud listings).

Αν και ορισμένες ψεύτικες αγγελίες ενδέχεται να ξεφύγουν από τα φίλτρα μας, η πλειοψηφία αυτών εντοπίζεται πριν καν δημοσιευτεί. Στο πλαίσιο της διατήρησης της εμπιστευτικότητας των μηχανισμών μας, παρακάτω αναφέρουμε κάποιους από τους ελέγχους που πραγματοποιούμε σε ημερήσια βάση. Ειδικότερα:

• Ένας αυτόματος αλγόριθμος ελέγχει τις αγγελίες βάσει συγκεκριμένων παραμέτρων, κάνοντας track όσες αγγελίες θεωρούνται πιθανόν ψευδείς.
• Οι αγγελίες που επισημαίνονται ως «ύποπτες» εξετάζονται από την Ομάδα Ποιότητας του Spitogatos και αφαιρούνται, αν επιβεβαιωθεί ότι πρόκειται για απάτη.
• Σε κάθε αγγελία ακινήτου, υπάρχει επίσης η δυνατότητα για «Αναφορά». Κάνοντας κλικ σ’ αυτή την επιλογή, οι χρήστες μας έχουν τη δυνατότητα να ενημερώσουν την Ομάδα Ποιότητας για οποιοδήποτε σφάλμα στη συγκεκριμένη αγγελία. Οι αγγελίες που έχουν επισημανθεί ως «ύποπτες» από χρήστες, εξετάζονται από την Ομάδα Ποιότητας του Spitogatos και αφαιρούνται, εφόσον επιβεβαιωθεί ότι πρόκειται για απάτη.
• Σε κάθε σελίδα αγγελίας ενοικίασης ακινήτου από ιδιοκτήτη υπάρχουν ειδικά προειδοποιητικά banners, με στόχο την ενημέρωση των χρηστών να μην προκαταβάλλουν χρήματα πριν επισκεφτούν το ακίνητο.

Πώς μπορείς να εντοπίσεις και να αποφύγεις απάτες σε ενοικιάσεις

Παρακάτω θα βρεις μερικά tips & tricks για να είσαι ενημερωμένος/η και έτοιμος/η για να εντοπίσεις και να αποφύγεις απάτες σε αγγελίες ενοικίασης ακινήτων. Συγκεκριμένα:

• Αν ένας «ιδιοκτήτης» ισχυρίζεται ότι είναι άρρωστος, βρίσκεται στο εξωτερικό ή δεν έχει χρόνο για υπόδειξη, ζητά όμως είτε κάποια εγγύηση/προκαταβολή είτε ακόμα και το ενοίκιο, χωρίς να δίνει τη δυνατότητα επίσκεψης στο ακίνητο, τότε πιθανότατα είναι απάτη. Όσο μακριά κι αν βρίσκεται, o νόμιμος ιδιοκτήτης ή διαχειριστής ακινήτου θα φροντίσει να υπάρξει κάποιος για να δείξει το ακίνητο. Αν αρνείται πεισματικά, πρόκειται για μια ισχυρή ένδειξη απάτης. Πάντα θα πρέπει να πραγματοποιείται επίσκεψη στο ακίνητο ώστε να γνωρίσεις τον ιδιοκτήτη ή κάποιον νόμιμο εκπρόσωπο από κοντά. Αν αυτό δεν είναι εφικτό, τότε είναι προτιμότερο να συνεργαστείς με κάποιο πιστοποιημένο μεσιτικό γραφείο.
• Αν νοικιάζεις από μακριά και δεν έχεις τη δυνατότητα να δεις το ακίνητο από κοντά, κάνε πρώτα μια καλή έρευνα. Ψάξε το ακίνητο online για να δεις αν υπάρχουν άλλες αγγελίες για αυτό. Επιβεβαίωσε τα στοιχεία του αγγελιοδότη όπως τον τηλεφωνικό αριθμό, το email, οποιαδήποτε πληροφορία έχεις στη διάθεσή σου. Προσπάθησε, ίσως, να βρεις κάποιον φίλο/η ή μέλος της οικογένειας που θα μπορούσε να το δει.
• Αν η επικοινωνία με τον «ιδιοκτήτη/διαχειριστή του ακινήτου» πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσω email ή εφαρμογών ανταλλαγής μηνυμάτων, αυτό μαρτυρά συχνά απάτη.
• Για να μην βρεθείς αντιμέτωπος/η με απρόοπτα, μην μοιράζεσαι ποτέ προσωπικές πληροφορίες, πληροφορίες τραπεζικών λογαριασμών ή πιστωτικών καρτών. Προστάτεψε τα προσωπικά σου δεδομένα και κάνε τις απαραίτητες κινήσεις αφού σιγουρευτείς για την ύπαρξη του ακινήτου (στην επιθυμητή ή/και συμφωνηθείσα κατάσταση) και την αξιοπιστία του αγγελιοδότη ιδιοκτήτη.
• Απόφυγε να κάνεις συναλλαγές εκτός της πλατφόρμας που είδες το ακίνητο. Αν για παράδειγμα είδες την αγγελία στο Spitogatos, κράτησε όλη την επικοινωνία μέσα από την πλατφόρμα.

Η αναζήτηση και η ενοικίαση σπιτιού είναι πολύ σημαντικά βήματα και (σου) αξίζει να νιώθεις ασφάλεια σε κάθε στάδιο αυτής της διαδικασίας. Ως εκ τούτου, στο Spitogatos δουλεύουμε καθημερινά για να κάνουμε την αναζήτηση πιο αξιόπιστη και διαφανή.

Και με τη δική σου προσοχή, μπορείς να αποφύγεις τις παγίδες και να βρεις το σπίτι που θες με ασφάλεια. Αν λοιπόν είσαι έτοιμος/η, είτε ψάχνεις το πρώτο σου σπίτι είτε το επόμενο σπίτι σου, μην χάνεις χρόνο, και ξεκίνα τώρα την αναζήτηση με τη βοήθεια του Spitogatos.