Τι σπίτι να αγοράσω?

Καθορίστε τις ανάγκες σας πριν αγοράστε σπίτι

Όλοι έχουμε διαφορετικές ανάγκες και επιθυμίες σχετικά με την κατοικία μας. Πριν ξεκινήσετε να ψάχνετε για το καινούριο σας σπίτι, αποφασίστε τι θεωρείτε απολύτως απαραίτητο και τι θα ήταν απλώς “Καλό να υπάρχει”.

1. Τοποθεσία

Μπορεί πάντοτε να ονειρευόσασταν να ζήσετε σε ένα λόφτ στου Ψυρρή ή σε ένα παραθαλάσσιο σπίτι στη Γλυφάδα, αλλά τώρα πρέπει να είσαστε ρεαλιστές για το που αντέχετε οικονομικά να ζήσετε. Η τοποθεσία είναι πολύ βασικός παράγοντας της απόφασής σας. Ερευνήστε. Δείτε που έχει βολικές συγκοινωνίες για τη δουλειά σας, τσεκάρετε την “ατμόσφαιρα” της κάθε υποψήφιας γειτονιάς.

2. Παλιό ή καινούριο?

Θέλετε καινούριο ή παλιό σπίτι? Θέλετε να κάνετε την ανακαίνιση μόνοι σας και να βάλετε στο σπίτι τα υλικά που εσείς θα διαλέξετε ή προτιμάτε να μπέιτε σε ένα ετοιμο καινούριο σπίτι? Υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα και στις δύο περιπτώσεις.

Το μεγάλο πλεονέκτημα του καινούριου σπιτιού είναι ότι όλα μέσα είναι καινούρια - στέγη, τοίχοι, υδραυλικά, καλοριφέρ κτλ - “του κουτιού”. Πολλοί αγοραστές επιλέγουν καινούρια σπίτια λόγω της μοντέρνας αρχιτεκτονικής και ποιότητας που προσφέρουν. Επίσης, καινούριο σπίτι σημαίνει ότι δε θα χρειαστεί έξοδα επισκευών και συντήρησης γαι τα πρώτα χρόνια τουλάχιστον. Αυτοί είναι καλοί λόγοι να επιλέξετε την αγορά νεόκτιστου σπιτιού αντί μεταχειρισμένου.

Από την άλλη, τα παλαιότερα σπίτια προσφέρουν χαρακτήρα, ενδεχομένως ιστορία, και “track record”. Συνήθως χρειάζονται κάποιες επισκευές, οι οποίες όμως σας δίνουν τη δυνατότητα να βάλετε το δικό σας στίγμα και γούστο στο σπίτι. Επίσης συνύθως το κόστος είναι αρκετά χαμηλότερο.

3. Λίστα προτεραιοτήτων

Ο ευκολότερος τρόπος να μη χάσετε την ουσία κατά τη διάρκεια της αναζήτησης του καινούριου σας σπιτιού είναι να κάνετε μια λίστα προτεραιοτήτων και να την ακολουθήσετε πιστα.

Βασικά

• Τιμή

• Τοποθεσία

• Παλιό ή καινούριο

• Διαμέρισμα ή μεζονέτα

Mέγεθος και κατάσταση:

• Αριθμός δωματίων

• Μπάνια

• Χώροι (σαλοκουζίνα ή ξεχωριστά το σαλόνι απο την κουζίνα;)

• Κουζίνα

• Χωλ

• Αποθηκευτικοί χώροι

• Θέρμανση

• Αποχέτευση/βόθρος

• Άλλα σχόλια

Εξωτερικοί παράγοντες:

• Κήπος

• Πάρκινγκ/πυλωτή

• Χρώμα

• Στέγη/ταράτσα

• Μπαλκόνια

• Κουφώματα

Να είναι κοντά σε:

• Δουλειά

• Μέσα μεταφοράς

• Σχολεία

• Καταστήματα

• Γυμναστήρια

• Οικογένεια και φίλους

Άλλοι παράγοντες:

• Ηλικία του ακινήτου

• Ανάγκες για ανακαίνιση

• Σε ποιά κατεύθυνση κοιτάει το ακίνητο

• Πόσο καιρό είναι απούλητο και γιατί

• Ήσυχη ή θορυβώδης γειτονιά

Καλή αρχή στο ψάξιμο σας και ας ελπίσουμε ότι με την βοήθεια του σπιτόγατού σας θα καταφέρετε να βρείτε πολύ σύντομα αυτό που ψάχνετε!