Newsblog \ Αγορά Ακινήτων - Ελλάδα \ Τι είναι η Διαχείριση Κινδύνων στην Ενοικίαση Ακινήτων;
OA_show("150");

Τετάρτη 29 Μαρτίου 2017

Τι είναι η Διαχείριση Κινδύνων στην Ενοικίαση Ακινήτων;

RRA

Σε μια χώρα που ανέκαθεν έχει τεράστια αγάπη στα ακίνητα, το ενδιαφέρον και η ζήτηση για ακίνητα προς ενοικίαση παραμένει πολύ υψηλό. Στο πλαίσιο τυχόν δυσκολιών που μπορεί να προκύψουν από την μη συνεπή τήρηση των υποχρεώσεων ενός ενοικιαστή, έχει κάνει την εμφάνισή της στην αγορά η έννοια του Risk Management ενοικίασης ακινήτων, δηλαδή των υπηρεσιών διαχείρισης κινδύνων.

Oι ιδιοκτήτες ακινήτων ενίοτε έρχονται αντιμέτωποι με ζημιές από την ενοικίαση του ακινήτου τους: αδυναμία είσπραξης μισθωμάτων, επιβάρυνση από απλήρωτες υποχρεώσεις ενοικιαστή (ΔΕΚΟ, κλπ) και απλήρωτες καταστροφές στο μίσθιο. Ένα αρκετά σημαντικό ποσοστό των ιδιοκτητών δεν εισπράττει τα μισθώματα στην ώρα τους και, σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ, είναι θεμελιώδης απαίτηση των ιδιοκτητών να τους συστηθεί ένας φερέγγυος ενοικιαστής.

Σύμφωνα με τελευταίες έρευνες, υπολογίζεται ότι υπάρχουν τουλάχιστον 500.000 κενά ακίνητα στην Ελλάδα. Στην Αγγλία, όπου ο αριθμός κενών κατοικιών είναι 3.6%, είναι δεδομένο ότι πρέπει να εκτιμηθεί η συναλλακτική συμπεριφορά του ενοικιαστή πριν την υπογραφή συμβολαίου. Σαν συνέπεια οι ενοικιαστές έχουν πολύ περισσότερες επιλογές καθώς σχεδόν όλοι οι ιδιοκτήτες διαθέτουν τα ακίνητά τους προς ενοικίαση. Η Ελληνική αγορά δεν είχε μέχρι πρόσφατα την δυνατότητα να εκτιμήσει εκ των προτέρων την επιτυχία της μίσθωσης ακινήτου. Η εταιρεία που κάνει πρώτη την εμφάνισή της στο χώρο με αντικείμενο την εκτίμηση εμπιστοσύνης σε μια προσφορά ενοικίασης είναι η RRA, η οποία διαθέτει το RRA Score ™.

Για να εξεταστεί η φερεγγυότητα στην ενοικίαση προϋποτίθεται η ανάλυση της συμπεριφοράς στις λοιπές οικονομικές υποχρεώσεις, με απαραίτητη προσαρμογή στις ιδιαίτερες συνθήκες της ενοικίασης. Με νέες πρωτοποριακές υπηρεσίες αναλύονται ως και είκοσι διαφορετικοί παράγοντες επικινδυνότητας για να προσφερθεί ο δείκτης εμπιστοσύνης στην πρόταση ενοικίασης. Με τη συγκατάθεση του ενοικιαστή, αξιολογείται η συναλλακτική συμπεριφορά του, ζητείται η σύσταση του προηγούμενου ιδιοκτήτη, και αν υπάρχει του εργοδότη, προκειμένου να εκτιμηθεί το πόσο πιθανόν είναι να τηρήσει τις υποχρεώσεις του στη νέα μίσθωση. Το RRA Score™ βοηθάει τον ιδιοκτήτη, τον ενοικιαστή και τον μεσίτη να προσδιορίσουν τους σωστούς όρους ενοικίασης βάσει αντικειμενικών πληροφοριών. Η αξιολόγηση παρέχεται μέσω του εντολοδόχου μεσίτη και είναι ένας δείκτης σε κλίμακα 0-100 και μια χρωματική αποτύπωση της εκτίμησης συναλλακτικής συμπεριφοράς ως προς στις υποχρεώσεις ενοικίασης, μαζί με σχετικό σχολιασμό.

Ο ιδιοκτήτης ακινήτου, που θέλει να προστατεύσει την επένδυση του επιλέγοντας ένα φερέγγυο ενοικιαστή, μπορεί να ζητήσει από τον μεσίτη του το RRA Score™, για να μπορέσει να αξιολογήσει μια προσφορά ενοικίασης. Έτσι θα έχει μικρότερο ρίσκο για την επένδυση του σε ακίνητα. Με κόστος 25€ μπορεί να προστατεύσει ακίνητο αξίας εκατοντάδων χιλιάδων.

Επισκεφθείτε τη σελίδα της RRA στο Facebook

OA_show("151");

Γράψε το σχόλιό σου.

Refresh Captcha

Xρήσιμα: 

Υπηρεσίες για το σπίτι: 

Μόλις ανέβηκαν: 

https://www.spitogatos.gr/mySpitogatos/service/login/check
https://www.spitogatos.gr/mySpitogatos/service/view/menu
https://www.spitogatos.gr/mySpitogatos/service/view/login
Παρακαλώ περιμένετε...