Αναζητούν ρευστό από τα ακίνητα

Αλλαγές σε χαρτοφυλάκια τραπεζών με sale and lease back και μετεγκατάσταση υπηρεσιών

Αγορές και πωλήσεις κτιρίων, επαναδιαπραγμάτευση των ενοικίων αλλά και νέες μισθώσεις, μετεγκαταστάσεις υπηρεσιών τους αλλά και ανακατανομές των χαρτοφυλακίων ακινήτων περιλαμβάνουν τα σχέδια των τραπεζών για το χαρτοφυλάκιο ακινήτων τους.

Σύμφωνα με πληροφορίες, ήδη αρκετές τράπεζες, στο πλαίσιο άντλησης ρευστότητας, εξετάζουν τη δυνατότητα είτε απευθείας πώλησης είτε πώλησης και επαναμίσθωσης κτιρίων που είναι εγκατεστημένες οι υπηρεσίες τους. Ηδη την προηγούμενη εβδομάδα η Εμπορική ανακοίνωσε την πρόθεσή της να εγκαταστήσει τις κεντρικές της υπηρεσίες σε ένα καινούργιο κτίριο, ενώ πληροφορίες φέρουν και την Εθνική Τράπεζα να αναζητά μεγάλο κτίριο γραφείων προκειμένου να συγκεντρωθούν υπηρεσίες της.

Πληροφορίες, μάλιστα, φέρουν την μεν Εμπορική να αναζητάει χώρο που κινείται στα 25.000 τ.μ. και την Εθνική περί τις 15.000 τ.μ. Παράλληλα, η Εμπορική ανακοίνωσε την πρόθεση να προχωρήσει στην πώληση και στην επαναμίσθωση κτιρίων ιδιοκτησίας της. Εκτός όμως από την πώληση στο πλαίσιο διαχείρισης της ακίνητης περιουσίας υπάρχει και η δυνατότητα ένταξης μέρους του χαρτοφυλακίου των ακινήτων σε θυγατρικές εταιρίες. Ηδη, ο όμιλος της Εθνικής, στο πλαίσιο διαμόρφωσης ενός ελκυστικού «πορτοφολιού» ακινήτων για την εταιρεία επενδύσεων προτίθεται να εντάξει σε αυτή κατά κύριο λόγο καταστήματα και γραφεία.

Από την πλευρά της η ALPHA μετά την κατασκευή του κτιρίου στην Λεωφόρο Αθηνών και την αξιοποίηση του κτιριακού συγκροτήματος στον Αγιο Στέφανο δεν φαίνεται να προχωρεί σε κινήσεις αναδιάρθρωσης μεγάλης έκτασης. Αντίθετα, το σύνολο σχεδόν των τραπεζών έχει ξεκινήσει την επαναδιαπραγμάτευση των μισθωμάτων που καταβάλλουν είτε για τα καταστήματά τους είτε για κτίρια γραφείων.

Πηγή: http://portal.kathimerini.gr

16-10-2009

Το άρθρο αυτό δεν έχει σχολιαστεί ακόμα.