Γράψε το σχόλιό σου.

• Spitogatos.gr, Παρασκευή 25 Νοεμβρίου 2011
  Αγπητέ κύριε,
  σας παραθέτουμε κάποιες συμβουλές προς ιδιοκτήτες όπως αυτές αναρτήθηκαν στο site της ΠΟΜΙΔΑ (Παννελήνιος Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων).
  
  "Το πρόβλημα που δυστυχώς αντιμετωπίζουν όλο και συχνότερα σήμερα οι εκμισθωτές κάθε είδους ακινήτων, είναι η καθυστέρηση καταβολής των μισθωμάτων, άλλοτε από πραγματική οικονομική δυσκολία του μισθωτή, και άλλοτε από συστηματική ασυνέπεια στις υποχρεώσεις του. Στην πρώτη περίπτωση υπάρχει πάντοτε κατανόηση και υπομονή, στη δεύτερη όμως έχει μεγάλη σημασία ο τρόπος και ο χρόνος που ο κάθε ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης θα αντιδράσει, γιατί εκτός από τα μισθώματα που θα χάσει, θα υποχρεωθεί να πληρώσει ο ίδιος τόσο τους ανεξόφλητους λογαριασμούς κοινής ωφελείας, όσο και στη διαχείριση του κτιρίου τα ανεξόφλητα κοινόχρηστα, στο τέλος δε και να εκχωρήσει τα ανείσπρακτα μισθώματα στο Δημόσιο για να αποφύγει και την καταβολή φόρου εισοδήματος...
  
  Βεβαίως, αποβολή μισθωτή μπορεί να γίνει μόνον από αρμόδιο δικαστικό επιμελητή (άμισθο δημόσιο λειτουργό) σε εκτέλεση δικαστικής απόφασης, και όχι από οποιαδήποτε άλλη δημόσια αρχή (αστυνομία, εισαγγελέα κλπ.) ή ιδιώτη. Νομικά υπάρχουν τρεις διαδικασίες που μπορεί να ακολουθήσει κανείς στα αρμόδια δικαστήρια:
  
  1. Καταγγελία της μίσθωσης σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα
  
  2. Αγωγή για δυστροπία σύμφωνα με τον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας και
  
  3. Εκδοση διαταγής απόδοσης μίσθιου, χωρίς διεξαγωγή δίκης.
  
  Αν ο δύστροπος μισθωτής οφείλει και ενοίκια, κοινόχρηστα, λογαριασμούς και αποζημίωση για ζημιές στο μίσθιο, χρειάζεται ειδικό αίτημα στο Δικαστήριο, που μπορεί να προβληθεί μόνο στις δύο πρώτες διαδικασίες.
  
  Η επιλογή της ενδεδειγμένης σε κάθε περίπτωση διαδικασίας, αποτελεί επιλογή και ευθύνη του Δικηγόρου σας, ανάλογα με τις ιδιαίτερες συνθήκες κάθε μίσθωσης. Η δική σας η ευθύνη βέβαια εντοπίζεται στην επιλογή του κατάλληλου Δικηγόρου, ο οποίος θα μπορέσει να αντιμετωπίσει αποτελεσματικά και όσο γίνεται ταχύτερα τη δυσάρεστη αυτή κατάσταση. Σε περίπτωση που δεν γνωρίζετε που να απευθυνθείτε, το πανελλήνιο δίκτυο της ΠΟΜΙΔΑ είναι η πιό φερέγγυα λύση!
  
  Αν μετά την αποβολή του, ο μισθωτής αρνείται ή αδυνατεί να παραλάβει τα κινητά αντικείμενα του από το μίσθιο, τότε θα πρέπει να απευθυνθείτε και πάλι σε Δικηγόρο ο οποίος θα χρειαστεί να κινήσει μιά νέα δικαστική διαδικασία για την εκποίηση των πραγμάτων αυτών με πλειστηριασμό, προκειμένου να απαλλαγείτε από την επ αόριστο φυλαξή τους!"
  
  Αυτά!
  Ελπίζουμε να σας βοηθήσαμε λιγάκι
  
  Πηγή: http://www.pomida.gr/misthoseis/dystropia.html
• sgnikola, Τρίτη 6 Δεκεμβρίου 2011
  Εσύ, τι θα ήθελες να σου κάνουν, αν ήσουν στη θέση του ενοικιαστή σου;
• ΞΕΝΟΦΩΝ ΚΟΥΤΟΥΜΑΝΟΣ, Πέμπτη 12 Ιανουαρίου 2012
  να πας στο δικαστηριο για εκδοση διαταγης απόδοσης του ακινητου σου
• Κώστας, Πέμπτη 12 Ιανουαρίου 2012
  προσωπικά σε μένα φίλε(η)sgnikola δε θα χρειαζόταν να μου κάνουν τίποτα,γιατί σαυτή την περίπτωση το πρόβλημα ενάγεται πλέον στο επίπεδο <προσωπικότητα> θα πήγαινα στον πατέρα μου,τη μάνα,την αδερφή,τον αδερφό ή οπουδήποτε θα με δεχόταν.Ο καθένας την περιουσία του δεν την έκανε με <<οπίσθια>> για να μπει ο καθένας μέσα μετά και να την αλλοτριώσει.Όποιος έχει στόχους και μυαλό ας φροντίσει να φτιάξει ένα σπίτι να μπεί μέσα. Προσωπικά είχα ένα τέτοιο ενοικιαστή που καθόλη τη διάρκεια της μίσθωσης καθυστερούσε να πληρώσει το ενοίκιο και όταν είχε κλείσει 4 μήνες απλήρωτα και του ζήτησα το ενοίκιο μου έστειλε εξώδικο ότι τον ενόχλώ τάχα. Τα συμπεράσματα στο καθένα σας. Ευχαριστώ
• ΓΙΩΡΓΟΣ, Παρασκευή 13 Ιανουαρίου 2012
  καλησπερα.ειμαι ιδιοκτητης ενοσ καταστηματος το οποιο ειναι νοικιασμενο στον ιδιο ενοικιαστη εδω και 18 χρονια.(φανοποιος).σε περιπτωση που θελω να το πουλησω ποια υποχρεωση εχω απεναντι στον ενοικιαστη μου.?ποσο καιρο πρεπει να τον ενημερωσω πριν?το συμβολαιο παντως εχει λειξει προ πολλου.ευχαριστω πολυ!!