Μισθωτήριο

Πέμπτη 15 Ιανουαρίου 2009

OA_show("150");

Τον συμβόλαιο του σπιτιού μου λήγει σε 8 μήνες, όμως θέλω να φύγω τώρα. Μπορώ;

Έλενα


Ενοικιάσεις σπιτιών Αθήνα | Ενοικίαση κατοικιών Θεσσαλονίκη | Ενοικιάσεις σπιτιών Κρήτη | Ενοικιάσεις σπιτιών Κύπρος

OA_show("151");

Γράψε το σχόλιό σου.

  • Το όνομα σου:

  • Το σχόλιο σου:

  • Kωδικός ασφαλείας:

    Refresh Captcha
  • , Παρασκευή 9 Μαρτίου 2012
    Σε συμβόλαια τριετίας και πάνω (πενταετίας για π.χ.) η νόμιμη αύξηση ισχύει απο τον πρώτο χρόνο ή μετά την τριετία;
  • , Σάββατο 10 Μαρτίου 2012
    Γεια σας.Θα ηθελα να ρωτησω: ειμαι ιδιοκτητρια, φευγει στο τελος του μηνα ο ενοικιαστης απο το σπιτι αλλά επειδή λόγω υγρασίας στην αποθήκη χαλασε μια παλιά ηλεκτρικη συσκευη 5 χρονων που ειχε εκει, ζητά αποζημίωση.τι ποσό θα ήταν λογικό να του δώσω οταν μία τέτοια συσκευή σήμερα κοστίζει περίπου 90 ευρό;ευχαριστώ εκ των προτέρων
  • , Δευτέρα 12 Μαρτίου 2012
    Γεια χαρά.το συμβόλαιο λήγει σε 20 μερες.το επόμενο σπίτι που θα παω θα ειναι ετοιμο αρχες Μαη.μπορω να ζητησω μικρη παραταση μεχρι να ετοιμαστει το αλλο?
  • , Τετάρτη 14 Μαρτίου 2012
    Στράτο,
    μπορείς, αν δεν έχει βρει άλλο ενοικιαστή φαντάζομαι δε θα έχει πρόβλημα να σε αφήσει να μείνεις. Ενοίκιο θα εισπράξει έτσι και αλλιώς.
  • , Τετάρτη 14 Μαρτίου 2012
    Μια ερώτηση.Ειμαι ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος που το νοικιάζω σε κάποιον κύριο.Το συμβόλαιο έχει λήξει εδώ κ 2 χρόνια περίπου (εχουν περάσει 5 απο την συστασή του).0μως στο σπίτι που μένω εγώ μου το ζητάει η ιδιοκτήτρια για να μείνει ο γιός της.Πόσο χρόνο μπορώ να δώσω στον ενοικιαστή μου ώστε να αποχωρήσει απο το σπίτι μου κ να το αναλάβω εγώ?Υπάρχει συνήθως ένα ευλογο διάστημα για να βρεί κ αυτός άλλο σπίτι? Ευχαριστώ
  • , Πέμπτη 15 Μαρτίου 2012
    Ειμαι ιδιοκτητης επαγγελματικου χωρου και ο ενοικιαστης μου βρηκε αλλο μαγαζι και φευγει.Τι γινεται με την εγγυηση,και τι κανω σε περιπτωση που οι ζημιες ξεπερνουν το ποσο της εγγυησης
  • , Παρασκευή 16 Μαρτίου 2012
    Η περιπτωση μου ειναι η εξης, ειχαμε νοικιασει ενα διαμερισμα σε καποιον ο οποιος εφυγε και αφησε απληρωτο λογαριασμο ΔΕΗ στο ονομα του 900 ευρο ( του το εκοψαν βεβαίως το ρευμα). Τωρα θελω να μεινω εγω σε αυτο το διαμερισμα. Πρεπει αν πληρωσω εγω το λογαριασμο για να μου το γυρισουν στο ονομα μου και να εχει παλι ρευμα το διαμερισμα? ή απλα το γυριζω στο ονομα μου και η ΔΕΗ κυνηγά εκείνον για την εξόφληση?
  • , Παρασκευή 16 Μαρτίου 2012
    Θεοδόση,
    λογικά εσύ δε θα έχεις πρόβλημα αφού ο λογαριασμός είναι στο όνομα του ενοικιαστή σου. Θα πας να το περάσεις στο όνομα σου και η ΔΕΗ μέσω της εφορίας θα κυνηγήσει τον ενοικιαστή σου. Γιατί δεν τηλεφωνείς όμως και στη ΔΕΗ για να είσαι σίγουρος?

    http://www.dei.gr/default.aspx?id=31143&nt=18&langid=1
  • , Σάββατο 17 Μαρτίου 2012
    Δωρα2012 Οτι λεει το συμβολαιο σου. Αν λεει αυξηση καθε χρονο η καθε 2 χρονια τοτε ισχυει αυτο. Αν παλι δεν αναφερει τιποτα τοτε δεν γινεται αυξηση. Στην περιπτωση αυτη μπορει να αποφασιστει δικαστικως καποια νομιμη αυξηση ετησιως αλλα με την παρουσα κατασταση δυσκολο να πετυχει ο εκμισθωτης(ιδιοκτητης) αυξηση.
  • , Σάββατο 17 Μαρτίου 2012
    ναταλια8. Η αποθηκη λογικα εχει καποιο ποσοστο υγρασιας απο οτι το σπιτι επειδη δεν προβλεπεται θερμανση εκει. Τωρα οταν παραταει καποιος 5 χρονια μια συσκευη ειναι αρκετα πιθανο να παθει καποια βλαβη ενεκα αμελους η καθολου συντηρισης. Η ευθυνη ειναι καθαρα δικη του καθως δεν ειναι υπαιτιοτητα του ιδιοκτητη αυτο που εγινε, ουτε πιστευω οτι υπαρχει κατι τετοιο στο συμβολαιο που κανατε και να σε δεσμευει.Οποτε αν του καταβαλεις καποια χρηματα αυτο ειναι αποκλειστικα στην δικη σου καλη θεληση.
  • , Σάββατο 17 Μαρτίου 2012
    Στρατο, για ενα μηνα δεν νομιζω να υπαρχει προβλημα εκτος εαν εχει νοικιαστει σε νεους απο τον απριλιο.Εαν ναι τοτε πρεπει να το μιλησεις με τον ιδιοκτητη και να βρειτε καποια χρηση τομη, εαν οχι παλι μιλησετε ωστε να τον ενημερωσεις.
  • , Σάββατο 17 Μαρτίου 2012
    Παναγιωτη. Ναι συνηθως υπαρχει ενα ευλογο διαστημα. Στην περιπτωση σου πιθανον υπαρχει σιωπηρη αναμισθωση και σου καταβαλει το ενοικιο μηναιως, οποτε αν θελεις να τον "διωξεις" ή να "σου φυγει" εχετε ενα μηνα περιθωριο προειδοποιησης.
  • , Σάββατο 17 Μαρτίου 2012
    Χρηστο στις επαγγελματικες μισθωσεις τα πραγματα ειναι πιο πολυπλοκα. Συμβουλεψου καποιον δικηγορο ωστε να λαβει γνωση και για τις λεπτομεριες τις μισθωσης (αντιγραφο συμβολαιου) ωστε να σε συμβουλευσει καταληλως.
  • , Σάββατο 17 Μαρτίου 2012
    θεωδωση. Αυτο που σου γραφει ο Σνοου ειναι το καλυτερο, εφοσον ο λογαριασμος ειναι στο ονομα του νοικαρη, δεν εχεις κανενα προβλημα.
  • , Σάββατο 17 Μαρτίου 2012
    Παναγιωτη εφοσον δεν εχετε συμβολαιο τοτε δεν ειναι ενοικιαστης, στην καλυτερη μπορει να θεωρηθει φιλοξενουμενος. Εφοσον δεν εχετε ανταλαξει χρηματα και δεν εχει κανενα αποδεικτεικο πληρωμης η μισθωσης μπορεις να τον "βγαλεις εξω" ανα πασα στιγμη. Μπορεις να φωναξεις και την αστυνομια να τον αποβαλει. Εαν δεν εχετε καμια συναλλαγη ειναι σαν να παραχωρησες σε καποιο γνωστο σου το σπιτι για να μεινει λιγες μερες και αυτος αρνηται να φυγει.
  • , Δευτέρα 19 Μαρτίου 2012
    Εχω προβλημα με τον ενοικιαστη μου οσον αφορα στην καταβολη των μισθωματων. Την Παρασκευη 9 Μαρτιου του απεστειλα εξωδικο. Η δικηγορος μου ειπε οτι μετα απο ενα μηνα γινεται ταυτοχρονα αιτηση αποδοσης του μισθιου ακινητου καθως και διαταγη πληρωμης. Ποσο συντομα γινεται η αποβολη του απο το μισθιο και η καταβολη των μισθωματων μετα την παρελευση του 1 μηνα απο το εξωδικο? Πληρωνω δανειο για το σπιτι αυτο και εχω κυριολεκτικα αγχωθει!
  • , Τρίτη 20 Μαρτίου 2012
    Γεια σας!είμαι φοιτήτρια και διαμένω σε διαμέρισμα για το οποίο έχω κάνει 4ετές συμβόλαιο..επιθυμώ όμως να φύγω 1.5 χρόνο αφού το νοίκιασα και για οικονομικούς λόγους(εφόσον βρήκα μεγαλυτερο με πολύ λιγότερα χρήματα) και κυρίως λόγω του οτι δε καλύπτομαι απο τη θέρμανση του σπιτιού.έχει θερμοπομπούς,οι οποίοι αποδίδουν ελάχιστα με αποτέλεσμα τους χειμερινούς μήνες να κρυώνω αρκετά.ειδοποίησα την ιδιοκτήτρια μισό μηνα πριν αποχωρήσω και εκείνη με απειλεί πως θα πάει δικαστικώς και πως θα υποχρεωθώ να πληρώσω τα υπόλοιπα νοίκια μέχρι να ενοικιαστεί το σπίτι.επιπλέον,θα φωνάξει άνθρωπο να ελέγξει τους θερμοπομπούς και αν έχω προκαλέσει κάποια βλάβη λέει πως πρέπει να την πληρώσω.τα σώματα δεν έχουν κάποιο πρόβλημα απλά δεν αποδίδουν αρκετά σε σχέση με το μέγεθος του σπιτιού και την υγρασία που ευλόγως έχει,καθώς πρόκειται για ημιυπόγειο.Θα ήθελα να σας ρωτήσω πως μπορώ να αντιμετωπίσω το θέμα κι αν όντως έχει τέτοιες αξιώσεις.Ευχαριστώ πολύ.
  • , Δευτέρα 26 Μαρτίου 2012
    Γεια σας, Είμαι ιδιοκτήτης και ενοικιάζω ένα σπίτι για 1,5 χρόνο τώρα, είχαμε υπογράψει συμφωνητικό για 2 χρόνια, ισχύει? Αν ναι ποσο χρόνο πριν πρέπει ενημερώσω τον εκμισθωτή ότι δεν θέλω να συνεχίσω την μίσθωση, το τέλος της μίσθωσης είναι τον Οκτώβριο του 2012. Ευχαριστώ πολύ.
  • , Τρίτη 27 Μαρτίου 2012
    Καλησπέρα! Θα ήθελα σας παρακαλώ να μου απαντήσετε στο εξής.Είμαι ιδιοκτήτης ενός σπιτιού στο Γαλάτσι,το οποίο και νικοιάζω και εγώ μένω σε ένα άλλο σπίτι σε μια άλλη περιοχή με νοίκι! Αυτό που θα ήθελα να μου πείτε είναι αν έχω το δικαίωμα να γυρίσω στο σπίτι μου πριν την λήξη του συμβολαίου και αν ναι τι γίναιτε με την εγγύηση τόσο αυτή που έχω δώσει όσο και μ αυτή που μου έχουν δώσει!!! Ευχαριστώ πολύ!
  • , Τρίτη 27 Μαρτίου 2012
    ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΑΝ ΙΣΧΥΕΙ ΑΚΟΜΑ Η ΜΕΙΩΣΗ ΕΝΟΙΚΙΟΥ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ, ΑΝ ΕΠΙΒΑΛΛΕΤΑΙ Η ΑΝ ΕΓΚΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΔΙΑΘΕΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ.
  • , Παρασκευή 30 Μαρτίου 2012
    Νοικιάζω ένα διαμέρισμα και είμαι στο πρώτο χρόνο ακόμα. Στις υποχρεώσεις μου είπε καθόλα εντάξει. Ο ιδιοκτήτης εδώ και ένα εξάμηνο θέλει να το πουλήσει το σπίτι και φέρνει κόσμο. Είχαμε κλείσει μια μέρα της εβδομάδας αλλά αυτό πάει εδώ και 6 μήνες και θα συνεχιστεί. Εκτός από αυτό έχει προκύψει ένα πρόβλημα υγείας σοβαρό και δεν μπορούμε να δεχόμαστε κόσμο. Αυτό δεν το καταλαβαίνει ο ιδιοκτήτης και με ενοχλεί κάθε βδομάδα. Τι μπορώ να κάνω? Στο συμβόλαιο δεν έχουμε αναφέρει καθόλου περίπτωση πώλησης.
  • , Πέμπτη 5 Απριλίου 2012
    καλησπερα σε όλους, είμαι ιδιοκτητης και νοικιαζω το σπιτι μου 10 μηνες τωρα και ο ενοικιαστης δεν πληρωνει το ενοικιο.πως μπορω να τον βγαλω αναιμακτα? ευχαριστω εκ των προτερων
  • , Σάββατο 7 Απριλίου 2012
    Καλημέρα σας... είχα συμβόλαιο 2 ετών, από Σεπτέμβριο 2009 ως 1 Οκτωβρίου 2011. Κάνοντας ένα λάθος κατέβαλα ένα ενοίκιο περισσότερο με αποτέλεμσα μετά από συννενόηση με τον ιδιοκτήτη να παραμείνω ένα μήνα ακόμη, δηλαδή όλο τον Οκτώβριο του 2011. Στην αρχή της ενοικίασης του σπιτιού είχα δόσει κάποια προκαταβολή, ο ιδιοκτήτης δε μου επιστρέφει την προκαταβολή διότι όπως ισχυρίζεταιέχει το δικαίωμα να το κάνει επειδή τον ειδοποιήσα ένα μήνα πριν τη λήξη του συμβολαίου ότι δεν επιθυμώ την ανανέωση του. A)ισχύει κάτι τέτοιο? B)με την πρόσθετη καταβολή του ενοικίου έπειτα από λάθος που έκανα μπορεί να διεκδικήσει κάτι περισσότερο από εμένα?
  • , Σάββατο 7 Απριλίου 2012
    μπηκα στο σπιτι πριν 4 μηνεσ με συμβολαιο 3 χρονια και πληρωνω ενοικιο 500 ευρω δοθλευω στο δημοσιο και εχω υποστει 40% μειωση του μισθου και δεν μπορω να ανταπεξελθω στισ υποχρεωσεισ και ειδη χρςωσταω ενα νοικιμπορω να φυγω και αν ναι τι συνεπειες θα εχω
  • , Δευτέρα 9 Απριλίου 2012
    μπορω να ενοικασω μια γκαρσονιερα και να δωσω 2 εγγυησεις και ενα νοικι τρεχον?μετα σκεφτομαι να μην πληρωνω και ας εχω συμβολαιο,ποσο μπορω να κατσω μεσα μετα?ευχαριστω
  • , Τρίτη 17 Απριλίου 2012
    ΓΙΑ ΣΑΣ, ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΜΗΠΩΣ ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΜΟΥ ΔΩΣΕΤΕ ΤΗΛ. ΚΑΠΟΙΟΥ ΝΟΜΙΚΟΥ ΓΙΑ ΥΠΟΘΕΣΕΙΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ? ΕΧΩ ΝΟΙΚΙΑΣΕΙ ΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΜΟΥ ΕΧΟΥΝ ΔΩΣΕΙ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ 2 ΜΗΝΕΣ ΤΩΡΑ. ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ
  • , Τρίτη 17 Απριλίου 2012
    Καλησπέρα σας και χρόνια πολλά, νοικιάζουμε με την σύζυγό μου ένα σπίτι με συμβόλαιο 3 ετών που έληξε τον Φεβρουάριο του 2012. Συνεχίζουμε χωρίς συμβόλαιο. Μπορεί να μας διώξει ο ιδιοκτήτης; Εάν ναί, πόσο σύντομα; Τι δικαιώματα έχουμε; Πληρώνουμε κανονικά το ενοίκιο σε τράπεζα. Επίσης, μπορούμε να ζητήσουμε ηλιακό; Εάν φύγουμε και θελήσει να το νοικιάσει θα πρέπει να βάλει ούτως ή άλλως με τους νέους νόμους, σωστά; Οπότε θεωρητικά τον συμφέρει και αυτόν. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για την απάντησή σας, φιλικά, Χαράλαμπος
  • , Παρασκευή 20 Απριλίου 2012
    Εχω να κανω μια ερωτηση, πριν 2 ημέρες νοικιασα ενα σπιτι, υπογραψα το συμβολαιο, εδωσα τα δυο ενοικια ως προκαταβολη και αμοιβή στον μεσίτη. Για το λόγο ότι το ηλεκτρολογικό σχέδιο του σπιτιού έχει λήξει η ΔΕΗ δεν μου δίνει αμεσα ρεύμα και υπαρχει απλήρωτος λογαριασμός αέριο, αλλά σύμφωνα με τον μεσίτη είμαι ο πρώτος που θα έχω αέριο. Το μισθωτηριο αναφερει οτι το μισθιο ξεκιναει απο τον Μάϊο. Πως μπορώ να πάρω τα χρήματά μου πίσω, ποιες ειναι οι τυχον συνεπειες και πως προστατευομαι απο τον νομο
  • , Σάββατο 21 Απριλίου 2012
    Γεια σας, ειμαι ιδιοκτητρια καταστηματος και ο ενοικιαστης μου δεν πληρωνει ενοικια εδω και 14 μηνες.Ειχαμε τριετες συμβολαιο το οποιο ομωε εχει ληξει εδω και χρονια.Πως μπορω να τον βγαλω αμεσα και ποιος θα χρεωνεται τα διαφορα εξωδικα και τις αγωγες που θα προκυπτουν?
  • , Κυριακή 22 Απριλίου 2012
    Γεια σας νοικιάζω μια γκαρσονιέρα απο το 2004 έιχα κάνει συμβόλαιο αλλά μετά τη λήξη δεν το έχω ανανεώσει...θέλω να το ξενοικιάσω για να μείνω εγώ... εδώ αρχίζει το Story... Πρίν έναν χρόνο της το λέω αλλα συνέχεια το ανάβαλε απο μήνα σε μήνα..φέτος αρχές Φεβρουάριου την ειδοποιώ μιάς κ φεύγω απο Αθήνα και τις λέω πριν το Πάσχα να μου έχει αδειάσει το σπίτι για ιδιοκατοίκηση μου λέει αν μαζέψω καποια χρήματα κλπ μετά το πάσχα..τισ λέω οκ αλλά στάνταρ γιατι θα ξενοικιάσω αυτό που μένω εγώ...(ειδοιποιώ στο σπίτι που μένω ότι 1η Μαιου φεύγω) βρίσκει κ άλλον ενοικιάστη και ξαφνικά την καλώ 5 μέρες πριν τη μετακόμιση και αρνήται να βγεί ..συμβόλαιο δεν υπάρχει αλλά στην φορολόγική δήλωση δήλώνω κανονικά ότι εισπτράττω ενοίκιο ...προσπάθησα να της μιλήσω αλλά πουλάει ΤΡΕΛΑ...Μίλησαν ο Πατέρασ μου ..ο Θέιος μου αλλα αυτή εκεί..Με τον γιό της που μένει όμως Κύπρο τα βρήκαμε μάλιστα μου λέει βοήθησε την να βρεί ένα σπίτι αυτή εκεί δεν βγαίνω...πήγα σήμερα απο εκεί και της τα έχωσα λίγο γιατί μας κοροϊδεύει μπροστά στα μάτια μας!!!!!!μου λεει σε έναν μήνα ..αυτή έτσι το πάει ..θα το πάει Σεπτέμβριο και βάλε κ εγώ θέλω να μετακομίσω κ να φύγω εκτός Αθηνων...προθεσμία της έδωσα ...τι μπορώ να κάνω...??? συμβολαιο δεν έχω ..δηλωμένη έιναι στην Δήλωση ...ευχαριστώ!!!
  • , Δευτέρα 23 Απριλίου 2012
    Θέλω να μάθω για τη μείωση του 35% αν ισχύει ακόμα.
  • , Τρίτη 24 Απριλίου 2012
    Eχω ένα διαμέρισμα στο όνομα μου (από γονική παροχή) που έμενε ο πατέρας μου τον οποίο έχασα πέρυσι το Μάιο. Επειδή είχε χρωστούμενα στην τράπεζα από ένα καταναλωτικό που είχε πάρει, έκανα αποποίηση περιουσίας, τώρα με τους λογαριασμούς ΔΕΗ,ΟΤΕ και τα κοινόχρηστα θα κυνηγούν εμένα ?
  • , Παρασκευή 27 Απριλίου 2012
    εχω ενοικιασει ενα διαμερισμα πριν απο 5 μηνεσ κ ο ιδιοκτητησ θελει να το πουλησει τωρα σε καποιον αλλον!φυσικα δεν μου ειχε πει τιποτα τοτε που καναμε τα συμβολαια!το συμβοολαιο που πραξαμε ηταν για 2 χρονια!μπορει να με βγαλει εξω απο την οικια κ αν ναι τι χρονικο περιθωριο εχω απο τον νομο?μου καταβαλει και αποζημιωση?
  • , Σάββατο 28 Απριλίου 2012
    Έχω το ίδιο πρόβλημα με τον φίλο Κώστα απο πάνω!!ακριβώς 5 μήνες εκλεισα κ εγώ κ τώρα ο ιδιοκτητης θέλει να το πουλήσει το ΣΠΙΤΙ σε κάποιον άλλον!!εγώ είμαι πολυ τυπικος κ σωστός σε όλα όσα υπογραψαμε τοσο για τα ενοίκια όσο κ την κατάσταση του σπιτιου!!ο ιδιοκτητης μπορει να απαιτησει να φύγω απο το ΣΠΙΤΙ ΑΥΤΟ;τι λέει ο νόμος;σας παρακαλώ παιδιά οποίος γνωρίζει να με βοηθήσει!!!ευχαριστώ πολυ!!
  • , Τετάρτη 2 Μαϊου 2012
    ΕΧΩ 3ΧΡΟΝΙΑ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΛΗΓΕΙ ΤΟ ΦΕΒ 2013. ΤΟ ΕΝΟΙΚΙΟ ΕΙΝΑΙ 430 ΚΑΙ ΑΦΟΥ ΖΗΤΟΥΣΑ ΕΔΩ ΚΑΙ ΕΝΑ ΧΡΟΝΟ ΜΕΙΩΣΗ ΑΠΟΦΑΣΙΣΑ ΝΑ ΔΟΚΙΜΑΣΩ ΜΟΝΗ ΜΟΥ. ΜΕ ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΠΟΥ ΤΗΝ ΕΝΗΜΕΡΩΝΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΜΟΥ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΙΣ ΜΕΙΩΣΑ 15% ΤΟ ΕΝΟΙΚΙΟ. ΜΕΤΑ ΑΠΟ 2 ΜΗΝΕΣ ΜΕΙΩΜΕΝΟΥ ΕΝΟΙΚΙΟΥ ΕΣΤΕΙΛΕ ΕΞΩΔΙΚΟ ΟΠΟΥ ΕΠΡΕΠΕ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΩ ΤΗΝ ΔΙΑΦΟΡΑ ΣΕ 15ΗΜΕΡΕΣ ΑΛΛΙΩΣ ΕΒΓΑΖΕ ΑΠΟΦΑΣΗ ΕΞΩΣΗΣ. Ο ΔΙΚΗΓΟΡΟΣ ΠΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΕΥΤΗΚΑ ΠΟΥ ΛΕΕΙ ΟΤΙ ΔΕΝ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΚΑΝΩ ΤΙΠΟΤΑ. ΘΕΛΩ ΝΑ ΦΥΓΩ ΑΠΟ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΚΑΙ ΝΑ ΣΠΑΣΩ ΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ- ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΤΙ ΠΟΥ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΚΑΝΩ>? ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΚΑΙ ΤΗ ΔΙΚΗ ΣΑΣ ΓΝΩΜΗ.- ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ
  • , Σάββατο 5 Μαϊου 2012
    ναταλία8, εάν η υγρασία προέρχεται απο πρόβλημα υδραυλικό και δεν είναι απλά απο τα χρόνια,τότε έχεις ευθύνη και μάλιστα αντικειμενική βάσει νόμου(575Α.Κ.) να διατηρείς το χώρο κατάλληλο και όπως όταν του το νοίκιασες!Αν όμως το χει εκεί ξεχασμένο το μηχάνημα και δεν υπάρχει κάποιο πραγματικό ελάττωμα τότε αναμφισβήτητα δεν υποχρεούσαι σε καμία αποζημίωση!
  • , Σάββατο 5 Μαϊου 2012
    Δώρα2012, Η αναπροσαρμογή του μισθώματος -με εξαιρεση τα συμβόλαια μείον τριετίας και τη διάταξη 2 παρ.1 ν.1703/87(δε μας ενδιαφέρει!!!)- γίνεται στα πλαίσια της συμβατικής ελευθερίας των μερών.Τουτέστιν, με απλή συμφωνία μεταξύ ιδοκτήτη και νοικάρη! Τα μισθωτήρια συμβόλαια είναι λίγο παγίδα καθώς συχνό φαινόμενο αποτελεί η υπογραφή τους μόνο με ανάγνωση των πάνω-πάνω απλά για να κατατεθεί κάτι στη Δ.Ο.Υ. .Τα ψιλά γράμματα περί αυξήσεων κάθε χρόνο και μπλα μπλα δεν τα λένε συνήθως ωστε να τους τα χτυπήσουν μετά ως επιχείρημα του στυλ Κύριοι υπογράψατε!Λυπάμαι!. Οπότε αν δεν υπαρχει στο συμβόλαιο νόμιμη συμφωνία και καθαρή τότε συμφωνείτε μεταξύ σας.Όμως αν τους πεις οτι έχεις προβλήματα τώρα με κρίση τότε δε θα γίνει αύξηση ούτε ενός σεντ! Να είσαι σίγουρη γι αυτό!
  • , Σάββατο 5 Μαϊου 2012
    Κώστασ, Εφόσον το συμβόλαιο δεν έχει λήξει ακόμα,τότε σπάει τη συμφωνία και σου χρωστάει την εγγύηση,τα έξοδα στα οποία θα υποβληθείς για μετακομίσεις και ότι άλλο οικονομικό αντίκτυπο θα έχει σε σένα αυτή η συμπεριφορά!
  • , Σάββατο 5 Μαϊου 2012
    Γιώργος, Τα αυτά ισχύουν και για σένα όπως με τον Κώστασ!
  • , Σάββατο 5 Μαϊου 2012
    ΟΛΓΑ, Δε σου κάνει το παραμικρό!Ασ τον να σε πάει στο δικαστήριο. Εκεί θα ισχυριστείς την κακή οικονομική σου κατάσταση και το δικαστήριο είτε θα ικανοποιήσει το αίτημά σου για μείωση ενοικίου ή θα λύσει τη σύμβαση και θα διαταχθεί η επιστροφή των παροχών(εγγυήσεις,ήδη πληρωμένα νοίκια) απο μέρους σου πίσω σε σένα!Οι καιροί είναι δύσκολοι!Δεν έχει να καταφέρει τίποτα εάν είσαι άσχημα στα οικονομικά σου! Απλά για να σε ψαρώσει σου το παίζει κάπως νταής μπας και εγκαταλείψεις!Ή δίνεις όσα έχεις ή φεύγεις και σου δίνει πίσω εγγύηση και τυχόν προκαταβολές άλλες!
  • , Κυριακή 13 Μαϊου 2012
    τι προβληματα εχουμε κ εμεις οι πλουσιοι...νοικιαζω σε αλβανους ενα σπιτι μειωση στην μειωση που ζητουσαν εκανα την βλακεια να κανω μισθωτηριο με 100ευρω τωρα μου δινουν μονο αυτα,πηγα σε δικηγορο δεν γινεται τιποτα μονο να τουσ βγαλω για ιδιοκατοικηση,ξερει καποιος αν μπορω να κερδισω την δικη?το σπιτι ειναι στο ονομα του μπαμπα μου κ η μαμα μας ειναι αρρωστη δηλ μπορω να πω οτι το θελω για τους γονεισ μου να μενουν διπλα μου?
  • , Τρίτη 15 Μαϊου 2012
    ζαχαρούλα, Αν το συμβόλαιο δεν έχει λήξει ακόμα τότε μόνο αν ισχυριστείς σπουδαίο λόγο μπορείς να τους βγάλεις απο μέσα !Σε δεσμεύει το συμβόλαιο γι αυτό περισσότερο! Αν δεν επικαλεστείς σοβαρό λόγο τότε μπορούν και αποζημίωση να ζητήσουν!Γι αυτό προσοχή!Οι γονείς σου και η ιδιοκατοίκηση είναι πολύ καλή ιδέα!
  • , Τρίτη 15 Μαϊου 2012
    chrysothemis thanks ναι αυτο θα κανω αλλα πρεπει να βρω γατο δικηγορο να γινει γρηγορα η δικασιμος αν γινεται αυτο βεβαια,γιατι αν γινει του χρονου λιγει και το συμβολαιο κ ειναι ματαιο να το κανω
  • , Τετάρτη 16 Μαϊου 2012
    Γεια σας, Νοικιάζω ένα διαμέρισμα και μένω σε αυτό με τη γυναίκα μου, η οποία βρίσκεται στον τελευταίο μήνα της εγκυμοσύνης της. Θέλουμε να φύγουμε από το σπίτι λίγο νωρίτερα από το συμβόλαιο, (λήγει 24 Σεπτεμβρίου) επειδή η αδερφή της ιδιοκτήτριας που μένει στον κάτω όροφο είναι "φιλόζωη", με αποτέλεσμα να ρίχνει χύμα στο δρόμο αποφάγια και να έχουν μαζευτεί ένα σωρό αδέσποτα σκυλιά και γάτες, Να κυνηγιούνται μεταξύ τους και να γίνεται της κακομοίρας! Θέλουμε να αποχωρήσουμε πριν γεννήσουμε και επικαλούμαστε ως "σπουδαίο λόγο" σύμφωνα με τη νομοθεσία, για την πρόωρη αποχώρηση μας, λόγους υγιεινής της εγκυμονούσας γυναίκας μου και εν γένει του βρέφους όταν με το καλό γεννηθει. Η ιδιοκτήτρια, βεβαίως, αρνήθηκε την πρόωρη λύση του συμβολαίου και αφού ετοιμάζομαι να της αποστείλω εξώδικο αναφέροντας σε αυτό τους προαναφερόμενους λόγους που επιθυμώ τη λύση του συμβολαίου, ερωτώ: Σε ποιον θα παραδώσω τα κλειδιά όταν θα φύγω από το σπίτι; Η ιδιοκτήτρια μου λέει πως τα κλειδιά θα μου τα παραδώσεις με τη λήξη του συμβολαίου! Μπορώ να τα στείλω μαζί με το εξώδικο; Και αν αρνηθεί την παραλαβή τους; Μήπως μπορώ να τα καταθέσω στην αστυνομία; Παρακαλώ, ας μου απαντήσει κάποιος που να γνωρίζει πως μπορώ να κινηθώ μέσα στα νομικά πλαίσια.
  • , Πέμπτη 17 Μαϊου 2012
    ζαχαρούλα, Τα πράγματα στις μισθωτικές διαφορές είναι πολύ πιο σύντομα και ξεκάθαρα.Οι αποφάσεις βγαίνουν αμέσως!Χάρη και στο ν.4055/2012 περι δίκαιης δίκης!Αποκλείεται να φας τόσο χρόνο!
  • , Πέμπτη 17 Μαϊου 2012
    karhal, Έχεις κάθε δικαίωμα να φύγεις και να ζητήσεις και αποζημίωση εφόσον η διαβίωση στο μίσθιο είναι δύσκολη και η ίδια δε φρόντισε να κινηθεί αναλόγως ωστε να διατηρήσει το μίσθιο κατάλληλο για τη χρήση που το μισθώσατε! Όταν βρεις σπίτι και φύγεις τότε θα δώσεις σαφώς το κλειδί.Αν δεν το παίρνει τότε κάνεις μία αίτηση στο δικαστήριο να οριστεί ένας μεσεγγυούχος,στον οποίο και θα παραδοθεί το μίσθιο και θα απαλλαγείς απο την ευθύνη να το αποδώσεις!Αν δεν καταφέρεις να συννενοηθείς μαζί της ή να βρεθεί άλλη λύση δηλαδή.
  • , Παρασκευή 18 Μαϊου 2012
    chrysothemis ok,θα ξεκιναω διαδικασια ιδιοκατοικησης πρεπει να βρω δικηγορο αστικου δικαιου ε?σε ευχαριστω πολυ,δεν ξερω κανεναν βεβαια αλλα θα το ψαξω αν ξερεις εσυ κανεναν μου λες
  • , Δευτέρα 21 Μαϊου 2012
    Θα ήθελα να ρωτήσω και εγώ κάτι, νοικιάζω ένα διαμέρισμα από τον Φεβρουάριο του 2009 όταν το κλείσαμε το σπίτι ήθελε βάψιμο. Λόγο της επαγγελματικής μου δραστηριότητας και επειδή μου το πρότεινε ο ιδιοκτήτης έφερα ένα συνεργείο που το έβαψε και το πλήρωσε ο ιδιοκτήτης εκμεταλλευόμενος της έκπτωσης που είχα. Τα χρώματα τα διάλεξα εγώ. Το σπίτι το νοικιάσαμε με την προϋπόθεση ότι θα μείνουμε 9-10 χρόνια σ αυτό, το συμβόλαιο γίνεται για 3 χρόνια μόνο και είπαμε ότι θα το ανανεώνουμε. Γι αυτό το λόγο έκανα στο σπίτι επεμβάσεις εις γνώση και χαρά του ιδιοκτήτη (κατασκευές γυψοσανίδας στις οροφές με κρυφά φώτα κτλ και σπατουλάρισμα σε τοίχους και οροφές που τα επιβαρύνθηκα εγώ και πλωτό ξύλινο δάπεδο στο σαλόνι). Το συμβόλαιο έληξε τον Φεβρουάριο. Τους μήνες πριν (Δεκέμβριο –Ιανουάριο) μας ρώτησε τι θα κάνουμε γιατί πιέζαμε για μύωση ενοικίου λόγο της κρίσης και είπαμε ότι το σκεφτήκαμε και ότι θα μείνουμε και ότι τον επόμενο μηνά (Φεβρουάριο) θα ανανεώσουμε το συμβόλαιο και μείναμε σύμφωνοι σ αυτό μάλιστα είπαμε ότι θα συζητήσουμε και το ποσό του ενοικίου. Τον Φεβρουάριο που ήρθε να πάρει το ενοίκιο ( ενώ μέχρι τότε κάναμε κατάθεση σε τράπεζα το ποσό του ενοικίου αν και το συμβόλαιο έλεγε σχεδόν τα μισά χρήματα απ όσα πραγματικά πληρώναμε), μας ενημέρωσε ότι θέλει το σπίτι για ιδιοκατοίκηση . Καταλαβαίνετε ότι έπαθα σοκ, 1) γιατί δεν ήμουν έτοιμη ψυχολογικά για κάτι τέτοιο , 2) έχοντας κάνει τόσα έξοδα σ αυτό το σπίτι χωρίς να κάνω απόσβεση και 3)σε μια δύσκολη οικονομική κατάσταση πλέων να πρέπει να κάνω μετακόμιση … Όταν τον ρώτησα αν θέλει κάτι από αυτά που έχω κάνει στο σπίτι γιατί αν του τα αφήσω θα πρέπει να τα πληρώσει αφού δεν θα μείνω στο σπίτι όσο συμφωνήσαμε για να του τα χαρίσω απάντησε ότι δεν θέλει τίποτα (προφανώς για να μην πληρώσει) και ότι θέλει το σπίτι όπως μου το παρέδωσε και μάλιστα να το βάψω στα χρώματα που θα επιλέξει αυτός!! Πρέπει όντος να το κάνω αυτό? Και δεν πρέπει να με αποζημιώσει που άλλα είχαμε συμφωνήσει και που βάση αυτής της συμφωνίας μας έκανα τόσα έξοδα στο σπίτι ?
  • , Δευτέρα 21 Μαϊου 2012
    chrysothemis,ax ρωτησα δικ μου ειπε οτι πρεπει ναχει ληξει το μισθοτηριο για να ξεκινησω διαδικασια ιδιοκατοικησης το μισθοτηριο που εκανα ληγει τον οκτωβριο του 2013,ετσι ειναι?αστα θα μενουν ενα μιση χρονο με 100 ευρω σε σπιτι 110τμ,κ ειναι κ θρασυς...
  • , Τρίτη 22 Μαϊου 2012
    ζαχαρουλα, Ναι! Είναι αστικού δικαίου υπόθεση οπότε άμα βρεις αστικολόγο ακόμα καλύτερα! Αλλά όλοι οι δικηγόροι ξέρουν αστικό και γενικά όλα τα δίκαια! Οπότε μην αγχώνεσαι! Εγώ δεν ξέρω δικηγόρους εδώ στην Αθήνα γιατι δεν είμαι απο δω! Είμαι απο επαρχία και γι αυτό! Πάντως είναι θέμα καλής πίστης.Το θες γιατι υπάρχει ανάγκη.Έχεις και τους γονείς σου!Δε μπορείς άλλο να συνεχίσεις τη μίσθωση! Δίνεις την εγγύηση(εκτός αν άφησαν τίποτα φέσια ή γενικά δεν ήταν εντάξει απέναντί σου,φθορές στο μίσθιο κτλ.Τότε δεν τους τη δίνεις!Ενδέχεται μάλιστα να δικαιούσαι και περεταίρω αποζημίωση!) και τυχόν προκαταβολές αυτοί σου δίνουν τα κλειδιά και τέλος!

Xρήσιμα: 

Η οικογένεια του Σπιτόγατου: 

Μόλις ανέβηκαν: 

http://www.spitogatos.gr/gr/mySpitogatos/service/login/check
http://www.spitogatos.gr/gr/mySpitogatos/service/view/menu
http://www.spitogatos.gr/gr/mySpitogatos/service/view/login
Παρακαλώ περιμένετε...