OA_show("150");

Πέμπτη 15 Ιανουαρίου 2009

Μισθωτήριο

Τον συμβόλαιο του σπιτιού μου λήγει σε 8 μήνες, όμως θέλω να φύγω τώρα. Μπορώ;

Έλενα


Ενοικιάσεις σπιτιών Αθήνα | Ενοικίαση κατοικιών Θεσσαλονίκη | Ενοικιάσεις σπιτιών Κρήτη | Ενοικιάσεις σπιτιών Κύπρος

OA_show("151");

Γράψε το σχόλιό σου.

Refresh Captcha
  • , Πέμπτη 27 Ιανουαρίου 2011
    καλησπερα το μισθωτηριο θα ληξει σε ενα χρονο αλλα εγω σε 2 μηνες φευγω για κυπρο,εχω ενημερωσει τον ιδιοκτητη αλλα αυτος μου λεει να φυγω σε 15 μερες γιατι εχει βρει ενοικιαστη.Εγω δεν προλαβενω να φυγω τοσο γρηγορα,σε αυτη τη περιπτωση τι γινεται με τα 2 ενοικια που του εχω δωσει σαν εγγυηση και αν μπορει να με διωξει απο το διαμερισμα ξερωντας οτι δεν εχω δουλεια και εχω 2 παιδια
  • , Πέμπτη 27 Ιανουαρίου 2011
    ευχαριστω πολυ Spitogatos αλλα τι ακριβως σημαινει
    "τα αποτελέσματα της καταγγελίας επέρχονται μετά από 6 μήνες και ο μισθωτής οφεiλει στον εκμισθωτή αποζημίωση 4 μηνών."?οτι πρεπει να ενημερωσω 6 μηνες πριν και οταν φυγω να του δωσω και 4 ενοικια αερα?και τελος αν παραδωσω το οικημα στην κατασταση που το πηρα,δικαιουμαι πισω την εγγυηση(2 ενοικια)?
  • , Πέμπτη 27 Ιανουαρίου 2011
    Γεια σας, προκειται να ενοικιασω ενα διαμερισμα, ειναι πενταετιας οποτε ο σπιτονοικοκυρης μου ειπε οτι θελει δύο ενοικια για εγγυηση. Εχει το δικαιωμα αυτο? αν ναι, θα πρεπει να ειναι γραμμενο στο συμβολαιο ετσι? Αρχικα το σπιτι ειχε μια τιμη Χ αλλα μου προτινει να κανει μια εκπτωση ~10% με την προυποθεσει να μου κοβει αποδειξη για τα 2/3 του ποσου. Με συμφερει κατι τετοιο? Ακομα και αν το δεκτω, στο συμβολαιο τι ενοικιο πρεπει να αναγραφετε το πραγματικο ποσο που θα δινω, ανεξαρτητα απο τις αποδειξεις ή το ποσο των αποδειξεων? Τι κερδιζει ο σπιτονοικοκυρης απο μια τετοια συμφωνια?

    Ευχαριστω εκ των προτερων
    Βαλια
  • , Πέμπτη 27 Ιανουαρίου 2011
    MiKO,
    αυτό που γνωρίζουμε είναι ότι

    "δικαίωμα του μισθωτή για λύση της μίσθωσης μετά την πάροδο διετίας. Στην περίπτωση αυτή τα αποτελέσματα της καταγγελίας επέρχονται μετά από 6 μήνες και ο μισθωτής οφεiλει στον εκμισθωτή αποζημίωση 4 μηνών."
  • , Πέμπτη 27 Ιανουαρίου 2011
    Δέσποινα,
    γιατί δεν πας στην εφορία της γειτονιάς σου να ρωτήσεις ποια είναι η σωστή διαδικασία ούτως ώστε να είσαι σίγουρη πως θα έχει πράξει το σωστό?
  • , Τετάρτη 26 Ιανουαρίου 2011
    Kαλησπερα σας και συγχαρητηρια για το τοσο χρησιμο site σας.χρειαζομαι κι εγω τη βοηθεια σας.νοικιαζω επαγγελματικη στεγη εδω και 9 χρονια.πριν απο 4 χρονια που εληγε το αρχικο συμβολαιο ανανεωσαμε για αλλα 5 (δηλ.εχω ακομα 1 χρονο συμβολαιο).θελω ομως να φυγω γιατι οι αναγκες τις δουλειας μου αλλαξαν.σας παρακαλω πειτε μου τι προβλεπει ο νομος και πως με συμβουλευετε εσεις να πραξω?ευχαριστω εκ των προτερων για τις απαντησεις σας.
  • , Τετάρτη 26 Ιανουαρίου 2011
    Καλησπέρα σας. Ενοικιάζω ένα σπίτι σε μια τιμή Χ εδώ και κάποιους μήνες που μπήκε νέος ενοικιαστής.
    Στο συμβόλαιο έχει συμφωνηθεί σταθερή τιμή του μισθώματος για 2 χρόνια, όμως με την οικονομική κρίση θεωρώ λογικό να κάνω μείωση του μισθώματος εφόσον μου αρέσει και ο ενοικιαστής.

    Το θέμα είναι εφόσον υπάρχει συμβόλαιο 2ετές στην εφορία με το ποσό Χ εγώ:
    α) Πρέπει να το ακυρώσω και να φτιάξω νέο με το ποσό μισθώματος?
    β) Να φτιάξω και να καταθέσω απλά ένα συμπληρωματικό στο πρωτότυπο συμβόλαιο που θα αναφέρει το νέο ποσό ενώ όλοι οι υπόλοιποι όροι του παλιού συμβολαίου να ισχύουν?
    γ) Να μην κάνω τίποτα αφήνοντας το ήδη υπάρχον και απλά να δηλώνουμε τα νέα ποσά στη φορολογική δήλωση?
    Πώς πρέπει να το χειριστώ ώστε να είμαστε όλοι νόμιμοι κ καλυμμένοι?
  • , Παρασκευή 21 Ιανουαρίου 2011
    εχω ενοικιάσει ένα επιπλωμένο σπιτι απο τον Ιουλιο για το οποιο ο εκμισθωτής μου ειχε αναφερει οτι θα παρει τον Σεπτεμβιο -αν νοικιάσει αλλού σπίτι δικό του καιεπειδη θα τα χρειαστει- ενα ποσστο 20-25% της επιπλωσης με συγκεκριμεες αναφορές. Τον Νοέμβριο ήρθε πήρε τα 85% της επιπλωσης και τα πηγε σε απο κατω ημιυπόγειο και τα κλείδωσε!
    Μπορώ να καταγγείλω την σύμβαση ή να κάνω κάτι άλλο;;πχ να διεκδικήσω μείωση ενοικίου ή επαναφορά ή κάτι αλλο;;Επίσης σχετικά με τις βλάβες λειτουργικότητας υπάρχει κάποια σχετική διευκρίνηση στους νόμους και τις συνθήκες μισθώσεων , για το ποιός πληρώνει τι;;
  • , Τρίτη 18 Ιανουαρίου 2011
    ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ!!!
    ΕΧΩ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙ ΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΓΙΑ 2 ΕΤΗ ΜΕ ΕΝΑΡΞΗ ΤΟΝ ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟ ΤΟΥ 2010.ΕΑΝ ΛΟΓΩ ΔΙΑΦΟΡΩΝ ΛΟΓΩΝ ΘΕΛΗΣΩ ΝΑ ΦΥΓΩ ΝΩΡΙΤΕΡΑ ΜΠΟΡΩ ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΕΠΙΒΑΡΥΝΘΩ ΜΕ ΚΑΤΙ ΑΚΟΜΑ?ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΑΠΑΝΤΗΣΤΕ ΜΟΥ
  • , Τρίτη 18 Ιανουαρίου 2011
    Καλημερα καταρχας.νοικιαζω ενα σπιτι και εχει βγαλει υγρασια στο υπνοδωματιο στην κουζινα στο σαλονι και στο μπανιο. δεν δεχεται να το επισκευασει και μου εχει ζητησει να φυγω.Οι ενοικιαστεσ 2 διαμερησματων διπλα μου τουσ εχεισ χωρισ συμβολαιο και αυτοι εχουν προβλημα υγρασιας.ΕΧΩ ΠΑΘΕΙ ΦΘΟΡΕΣ στον οικιακο και ηματισμο εξοπλησμο μου.εχει παρει δικηγορο και μασ ενοχλει συνεχεια ολουσ εμεσοσ πλην σαφοσ μασ απειλη γιατι τησ εχουμε ανακοινωση οτι θα φυγουμε και τα 3 διαμερησματα και δεν θα τησ πληροσουμε στην ουσια 1 μηνα.παρακαλο για δικεσ σας συμβουλεσ.
  • , Σάββατο 15 Ιανουαρίου 2011
    ενοικιάζω 12 χρόνια ένα κατάστημα με 500 ευρω.
    ζήτησα νέο συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη αλλά να έχει και μείωση ,να είναι δηλαδη 450 ευρω.θα κατατεθεί εντός μήνα στην εφορία.
    ερωτήμματα.

    1__με το νέο συμβόλαιο το οποίο θα γράφει για 8 χρόνια όταν λήξει μπορεί να με βγάλει?ή πάει για 12ετία?έχει τυχόν σχέση ότι ήμουν 12 χρόνια και πάει όπως παλιά σε 20ετία ή τώρα ισχύει νέα 12ετία?

    2_μπορω να απαιτησω να μπει αέριο με έξοδα του ιδιοκτητη ή θα πλητωσω εγώ.ΔΕν έχει θερμανση,ειχε σόμπες παλιότερα...
  • , Παρασκευή 14 Ιανουαρίου 2011
    γειά σας,
    έχω κάνει συμβόλαιο για 2 χρόνια κ τώρα είμαι στον τρίτο χρόνο. δεν έχει γίνει ανανέωση συμβολαίου ούτε με ενημέρωσε ο σπιτονοικοκύρης μου για την λήξη του συμβολαίου. θέλω ωστόσο να μετακομίσω γιατί το σπίτι έχει αρκετά προβλήματα κ δεν αντέχω άλλο. την εγγύηση την παίρνω πίσω; με το τρέχον ενοίκιο τι γίνεται; ο παρακάτω όρος του συμβολαίου τι ακριβώς εννοεί σχετικά με αυτό το πράγμα; δεν υπάρχει κάτι άλλο πιο σχετικό στο συμβόλαιο.
    10. Η σιωπηρή αναμίσθωση, η παράταση του χρόνου της μίσθωσης αποκλείεται απολύτως και επ ουδενί λόγω μπορεί να θεωρηθεί ως τέτοια η από οποιαδήποτε αιτία τυχόν παραμονή του Μισθωτή στο μίσθιο μετά τη λήξη της μίσθωσης, το δε τυχόν μίσθωμα που θα εισπραχθεί από τον Εκμισθωτή κατά το διάστημα αυτό θα θεωρείται ότι καταβλήθηκε σε αυτόν λόγω αποζημίωσης για τη μη εμπρόθεσμη παράδοση του μίσθιου και όχι ως ρητή ή σιωπηρή παράταση της μίσθωσης.
    ευχαριστώ
  • , Τετάρτη 12 Ιανουαρίου 2011
    Γεια σας. Μιλάμε για τον Κωστα. Δηλαδη για ΝΑ ΠΑΡΕΙ ΕΓΓΥΗΣΗ ΤΟΥ ΝΟΙΚΙΟΥ ΠΙΣΩ 300 ΕΥΡΩ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΑΕΙ ΣΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ - ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΠΑΡΑΜΙΚΡΟ - ΣΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ - ΤΙ ΣΥΣΤΗΜΑ ΕΙΝΑΙ ΑΥΤΟ ΚΑΙ ΠΟΛΥ ΠΑΡΑΛΟΓΟ.ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΠΟΙΟ ΣΗΜΕΙΟ ΠΟΥ ΜΠΟΡΕΙΣ ΝΑ ΚΑΝΕΙΣ ΠΑΡΑΠΟΝΟ ΣΟΥ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΜΙΣΘΩΣΗ ΝΟΙΚΙΟΥ ΕΚΤΟς ΝΑ ΠΑΣ ΣΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ - ΓΙΑ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ-ΝΑ ΠΑΣ ΣΤΗΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΓΙΑ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΤΟΥ ΠΟΛΙΤΗ Ή ΚΑΠΟΥ ΑΛΛΟΥ,ΑΛΛΑ ΟΧΙ ΟΜΩς ΚΑΤΕΥΘΕΙΑΝ ΣΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ - ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΕΙΣ 10 ΦΟΡΕΣ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ ΓΙΑ ΝΑ ΠΑΡΕΙς ΠΙΣΩ 300 ΕΥΡΩ - ΚΑΙ ΑΛΛΟ - ΑΝ Ο ΚΩΣΤΑΣ ΘΑ ΕΧΕΙ ΔΙΚΑΙΟ,ΤΟΤΕ ΟΛΑ ΤΑ ΕΞΟΔΑ ΓΙΑ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΟΓΙΚΑ ΠΡ/ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΕΙ Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗς - ΑΥΤΗ ΕΙΝΑΙ ΑΛΗΘΕΙΑ,ΑΥΤΗ ΕΙΝΑΙ Η ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗ.
  • , Τρίτη 11 Ιανουαρίου 2011
    πως θα γίνει να πάρουμε δάνειο για σπίτι??
  • , Τρίτη 11 Ιανουαρίου 2011
    Βάσω,
    τελικά το υπογράψατε ή όχι?
    γιατί αν ναι, στην περίπτωση που τα ζητήσει το μόνο που έχεις να κάνεις είναι να απευθυνθείς σε έναν καλό δικηγόρο για να σου βρει μια λύση.

    Σε αντίθετη περίπτωση το καλύτερο που έχεις να κάνεις είναι να την ενημερώσεις γραπτώς ένα εξάμηνο πριν για την αποχώρηση σου και να τη βοηθήσεις στην ανεύρεση νέου ενοικιαστή.
    Καλή τύχη
  • , Τρίτη 11 Ιανουαρίου 2011
    καλησπέρα. εχω κάνει συμβολαιο για 3 χρόνια σε ενα σπιτι. μενω 6 μήνες και ενημερωσα την σπιτονοικοκυρα μου, πως θέλω να φυγω και για οικονομικούς λόγους, και επειδή αφήνω την σχολή μου στο ναυπλιο, και δεν υπαρχει λογος να νοικιάζω το σπίτι.
    εχω δωσει ως εγγυηση 2 μηνιατικα. αλλα στο συμβολαιο που υπεγραψα, υπαρχει όρος που λεει πως αν φυγω θα πληρωσω ολα τα ενοικεια, μεχρι τη λήξη της συμβασης. βεβαια της ειπα με την μητερα μου...πως αν γινει κατι υπαρχει περιπτωση να φυγω, και οτι δεν γινεται να δεχτουμε αυτον τον όρο. μας απαντησε πως ανθρωποι ημαστε...και οτι αν ειναι δυνατο... και υπογραψαμε! αυτο ομως(για την πληρωμη των ενοικιων μεχρι το τέλος της συμαβασης) το συμφωνησαμε προφορικα και όχι γραπτα.

    επισης εχει υπογραωει και η μητερα μου ως υπευθυνη για το σπιτι...καθως ειμαι φοιτητρια.

    τι μπορει να γινει? σας παρακαλω πολυ...ΒΟΗΘΕΙΑ
  • , Δευτέρα 10 Ιανουαρίου 2011
    Δημήτρη,
    αυτό που βρήκαμε είναι πως,

    "δικαίωμα του μισθωτή για λύση της μίσθωσης μετά την πάροδο διετίας. Στην περίπτωση αυτή τα αποτελέσματα της καταγγελίας επέρχονται μετά από 6 μήνες και ο μισθωτής οφεiλει στον εκμισθωτή αποζημίωση 4 μηνών."
  • , Δευτέρα 10 Ιανουαρίου 2011
    Γειάσας, να ρωτήσω κατι κρίσιμο για μένα:
    Επαγγελματική μίσθωση, συμβόλαιο για 2 χρόνια, τα οποία πέρασαν. Πέρεασε ακόμα ένα και ειδοποίησα πρίν νε αμήνα οτι φεύγω. Μπορεί ο ιδιοκτήτης να απαιτείσει 4 νοικια? ή εστω 2?
  • , Σάββατο 8 Ιανουαρίου 2011
    Στην αγορα ΝΕΟΥ ΣΠΙΤΙΟΥ υπαρχει εγγυηση καλης λειτουργειας?? Οπως δηλαδη αγοραζουμε ενα αμαξι και εχει 6 χρονια εγγυηση , το σπιτι εχει τετοιο πραγμα???
  • , Σάββατο 8 Ιανουαρίου 2011
    Καλημέρα, θα ήθελα κι εγω να κάνω μια ερώτηση.
    Υπέγραψα συμφωνητικό ανανέωσης μίσθωσης για ενα κατάστημα τον 11/του 2010 με λήξη 11/2011, αλλά επειδη δεν πάει καλα η δουλεια θέλω να μετακομίσω σε ενάμισυ μήνα, σε άλλο φθηνότερο.
    Τι κυρώσεις θα έχω αν το ανακοινώσω σήμερα στον ιδιοκτήτη? Χάνω την εγγύηση συν ένα ενοίκιο ή δύο?
    Ευχαριστώ για την απάντησή σας.

    Δέσποινα
  • , Πέμπτη 6 Ιανουαρίου 2011
    καλησπερα σας....εχω και γω ενα προβλημα.εχω ενα μαγαζι το οποιο νοικιαζω .ειχα ανεκαθεν προβλημα με τα ενοικια αλλα λες ενταξει δεν πηγε καλα αυτο το μηνα τον επομενο θα τα παρω..εχει ληξη το συμβολαιο εδω και 4 μηνες και σταματησε να μου πληρωνει τα ενοικια..λεει οτι δεν εχει .δεκτο και αυτο δεν παει καλα δεν θελει να δουλεψει δικο της προβλημα....το δικο μου προβλημα ειναι οτι ειμαι ανεργος εδω και ενα χρονο και της λεω αστο αφου δεν εχεις να πληρωσεις για να το ανοιξω εγω με την αδερφη μου που ειναι επισης ανεργη και χωρισμενη.η απαντηση της ηταν η εξης θα κατσω μεχρι και το καλοκαιρι και μετα θα δω αν το αφισω ....μπορει καποισ να μου πει αν μπορω να την βγαλω πριν το καλοκαιρι ωστε να προλαβω να δουλεψω τη σεζον?
  • , Δευτέρα 3 Ιανουαρίου 2011
    ΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΜΟΥ ΛΗΓΕΙ ΤΟΝ ΙΟΥΝΙΟ ΤΟΥ 2013 ΑΓΟΡΑΣΑ ΟΜΩΣ ΣΠΙΤΙ ΚΑΙ ΣΕ 3 ,4 ΜΗΝΕΣ ΘΑ ΕΙΝΑΙ ΕΤΟΙΜΟ ΑΝ ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΩ ΤΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΤΩΡΑ ΘΑ ΕΧΩ΄ΠΡΟΒΛΗΜΑ? ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΔΙΕΚΔΗΚΗΣΕΙ ΤΑ ΥΠΟΛΟΙΠΑ ΝΟΙΚΙΑ ΔΙΚΑΣΤΙΚΩΣ?ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ
  • , Κυριακή 2 Ιανουαρίου 2011
    sos καλησπέρα. Νοίκιασα μια μονοκατοικία με τη γυναίκα μου και τα 2 μικρά παιδιά μας το καλοκαίρι. Εδώ και 3 μήνες που μπήκε ο χειμώνας το σπίτι γέμισε με υγρασία από τις βροχές, ο καυστήρας δε δουλεύει, οι βρύσες τρέχουν. Για τις βρύσες είχαμε δώσει τα χέρια όταν μπήκα ότι θα τις έφτιαχνε. Τα υπόλοιπα τα είδαμε με το καιρό, του τα είπα και του έδειξα αλλά με γράφει κανονικά. έχουν περάσει 6 μήνες και ακόμα τον περιμένω να έρθει... Έρχεται κάθε μήνα παίρνει το νοίκι του, τα ξαναλέω και μου λέει ναι αύριο θα έρθω αλλά δεν έρχεται να φτιάχνει τίποτα με αποτέλεσμα να κοιμόμαστε στο σαλόνι λόγω πολύς εργασίας στα δωμάτια. Δυστυχώς δεν μου περισσεύουν αυτή τη στιγμή για μετακόμιση. Τι πρέπει να κάνω γιατί η υπομονή μου έχει τελειώσει και φοβάμαι ότι θα τον αρπάξω και θα βρω τον μπελά μου.
  • , Τετάρτη 29 Δεκεμβρίου 2010
    Αννα,
    λογικά εφόσον αυτά όλα δεν είναι ζημιές που προκύπτουν από την φθορά του χρόνου αλλά ούτε και από δική σου ΚΑΚΗ χρήση είναι έξοδα τα οποία θα πρέπει να καλύψει ο ιδιοκτήτης σου.
    Ενδεχομένως ο υδραυλικός σου να μπορεί να το επιβεβαιώσει αυτό, ακόμα και γραπτώς αν χρειαστείς.
    Επιπλέον πιθανόν ο ιδιοκτήτης σου να καλύπτεται από τις εγγυήσεις του κατασκευαστή και να είναι κάτι που θα το επιβαρυνθεί ο εργολάβος της οικοδομής και ούτε καν ο ιδιοκτήτης του σπιτιού που μένεις.
    Τώρα όσον αφορά το air-condition, εσύ έχεις την υποχρέωση να αφήσεις το διαμέρισμα στην ίδια κατάσταση που το παρέλαβες. Αυτό σημαίνει πως αν δεν έχει τρύπα ο τοίχος δεν θα πρέπει να αφήσεις μία τρύπα φεύγοντας... αν δεν έχει air-condition (και αυτό βέβαια είναι κάτι που θα αναφερόταν και στο συμβόλαιο) δεν είσαι υποχρεωμένη να αφήσεις κανένα air-condition...
    Καλή τύχη!
  • , Τρίτη 28 Δεκεμβρίου 2010
    Περιμένω απάντηση σας. Ευχαριστώ.
  • , Τρίτη 28 Δεκεμβρίου 2010
    ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΣΕ ΟΛΟΥΣ ΚΑΙ ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ. ΕΧΩ ΕΝΑ ΣΠΙΤΙ ΠΟΥ ΤΟ ΝΟΙΚΙΑΖΩ ΑΠΟ ΤΟΝ ΜΑΡΤΙΟ ΤΟΥ 2010 ΜΕ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΜΑΡΤΙΟ 2010 ΕΩΣ ΤΕΛΗ ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2013. ΜΟΛΙΣ ΧΘΕΣ ΕΝΗΜΕΡΩΘΗΚΑ ΟΤΙ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΑΠΟΧΩΡΗΣΕΙ Ο ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΣ ΜΟΥ ΛΟΓΩ ΤΟΥ ΟΤΙ Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΣΤΗΝ ΟΠΟΙΑ ΕΡΓΑΖΕΤΑΙ ΤΩΡΑ ΤΟΥ ΠΑΡΕΧΕΙ ΣΠΙΤΙ. ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΕΙ ΕΝΑΝ ΧΡΟΝΟ ΔΙΑΜΟΝΗΣ. ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΜΟΥ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΔΩΣΩ ΤΙΣ ΕΓΓΥΗΣΕΙΣ 2 ΜΗΝΩΝ ΠΟΥ ΕΧΩ ΛΑΒΕΙ; ΜΕ ΤΟΥΣ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥΣ ΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ;

    ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΓΙΑ ΤΟΝ ΧΡΟΝΟ ΣΑΣ.
  • , Κυριακή 26 Δεκεμβρίου 2010
    καλησπέρα σας. ηθελα να κάνω κι εγω μια ερωτηση σχετικα με ενα θέμα που προεκυψε.
    καποιος δικός μου ενοικιασε ένα σπίτι περιπου ένα μηνα πριν(δεν εχει κλεισει ακόμη). στην συζητηση πριν το κλεισιμο του σπιτιου λόγω του οτι υποψιαζοταν πως το σπιτι μπορει να εχει υγρασια ρωτησε τον ιδιοκτητη αν ισχυει και εκεινος τον διαβεβαιωσε πως δεν εχει υγρασια. επειδη ηθελε το σπιτι βαψιμο μετα απο συνενοησει με τον ιδιοκτητη συμφωνησαν να πληρωσει τα χρωματα ο ενοικιαστης και να το βαψει ο ιδιοκτητης(τα χρωματα δεν ειναι τα κλασσικα ενος σπιτιου αν παιζει ρολο). τωρα ομως ανακαλυψε ο ενοικιαστης πως το σπίτι εχει παρα πολύ υγρασία.μετρησε κιολας την υγρασια με ειδικό οργανο και ειναι σαφες οτι υπάρχει προβλημα.
    το προβλημα λοιπον ειναι πως δεν θελει πλεον να μεινει σε αυτο το σπίτι. Διακαιουτε πίσω τα χρηματα που εδωσε , μερος τους ή οχι. για το κλεισιμο εδωσε δυο ενοικια(ενα εγγυηση κι ενα να τρεχει) αν μπορειτε να απαντησετε θα βοηθεισετε πολύ. ευχαριστω πολύ εκ των προτερων
  • , Πέμπτη 23 Δεκεμβρίου 2010
    Καλησπέρα θα ήθελα να με ενημερώσετε ως προς κάτι. Εδώ και 2 χρόνια νοικιάζω ένα νεόδμητο διαμέρισμα, ξαφνικά μέσα σε ένα μήνα χάλασαν αξεσουάρ υδραυλικών όπως : τρύπησε η βρύση της κουζίνας, χάλασε η βρύση του μπάνιου μαζί με το σιφόνι της, χάλασε η βάνα στο εξωτερικό μηχάνημα του φυσικού αερίου, χάλασε η ένωση του πατοσίφωνου της μπανιέρας με τον μοχλό που την ανοιγοκλείνει ( ο υδραυλικός τρύπησε το πατωσίφωνο της μπανιέρας για να βγάλει το καπάκι ), επίσης ξηλώθηκε το πατωσίφονο του μπάνιου, σαφώς φέραμε υδραυλικό ο οποίος αντικατέστησε τις βρυσες με νέες και έφτιαξε τις ζημιές, λέγοντας μας ότι όλα ήταν κατεστραμένα γιατί δεν ήταν καλής ποιότητας και ότι είναι πολύ μικρό το χρονικό διάστημα που κατοικούμε για να τα φθείρουμε εμείς και ότι πρέπει να τα πληρώσει ο ιδιοκτήτης, ο οποίος και αρνείται να τα πληρώσει. Έχω ξανανοικιάσει σπίτια και θεωρώ ότι αυτού του είδου οι ζημιές θα έπρεπε να πληρωθούν απο τον ιδιοκτήτη. Μάλιστα ο ιδιοκτήτης έχει και την αντίληψη ότι αν τρυπήσω τοίχο για να βάλω κλιματιστικό απο τη στιγμή που δεν θέλει αυτός να τρυπήσουμε τοίχο όταν φύγω απο το σπίτι θα του αφήσω το κλιματιστικό, εγώ πάλι θεωρώ ότι θα πάρω το κλιματιστικό και θα κλέισιμο την τρύπα. Μπορείτε να μου απαντήσετε ποιός έχει δίκιο ;
  • , Τρίτη 21 Δεκεμβρίου 2010
    ΔΕΝ ΕΛΑΒΑ ΑΠΑΝΤΗΣΗ
  • , Δευτέρα 20 Δεκεμβρίου 2010
    Καλησπέρα. Είμαι ιδιοκτήτρια χώρου, ο οποίος ενοικιάζεται ως εμπορικό κατάστημα σε κεντρικό σημείο της πόλης μου. Ο προηγούμενος ενοικιαστής, έσπασε το συμβόλαιο (το οποίο θα συνεχιζόταν για 2 ακόμη χρόνια) τον προηγούμενο μήνα, αφήνοντάς μου χρέος 5 ενοικίων. Φυσικά όμως δεν μπόρεσα να κάνω κάτι νομικώς, μιας και ο νόμος τον προστατεύει. Θα ήθελα να ρωτήσω λοιπόν: Μπορώ στο καινούριο συμβόλαιο που θα κάνω με τον νέο μου ενοικιαστή, να βάλω όρο ο οποίος να με προστατεύει σε περίπτωση μη καταβολής ενοικίου για περισσότερους από 3 μήνες;
  • , Σάββατο 18 Δεκεμβρίου 2010
    ΝΟΙΚΙΑΣΑ ΕΝΑ ΣΠΙΤΙ ΓΙΑ ΔΥΟ ΧΡΟΝΙΑ ΚΑΙ ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΤΡΕΙΣ ΜΗΝΕΣ ΘΕΛΩ ΝΑ ΦΥΓΩ ΑΛΛΑ Ο ΙΔΙΩΚΤΗΤΗΣ ΜΟΥ ΖΗΤΑΗ ΝΑ ΠΛΗΡΩΝΟ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΜΕΧΡΙ ΝΑ ΒΡΕΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗ ΤΙ ΝΑ ΚΑΝΩ
  • , Τετάρτη 15 Δεκεμβρίου 2010
    Μαρία καλησπέρα,
    στο μισθωτήριο που είχατε υπογράψει υπάρχει όρος για το ποιες ώρες και μέρες μπορείς να επισκέπτεσαι το διαμέρισμα. Για δες τι αναφέρετε εκεί? ? Ίσως με αυτό να ασκήσεις μία extra πίεση.
    Η αλήθεια είναι πως με το ζόρι δεν μπορείς να μπεις μέσα στο διαμέρισμα του. Γνωρίζεις αν αληθεύει το γεγονός αυτό? δηλ ότι εργάζεται μέχρις τις 21.00?? Αν ναι πρότεινε του επισκέψεις μέσα στο Σαββατοκύριακο... Ίσως αυτή να είναι μία καλή λύση και για τους δύο σας.

    Όσον αφορά την εγγύηση νομίζουμε πως δεν έχεις την υποχρέωση να την επιστρέψεις πίσω.
  • , Τετάρτη 15 Δεκεμβρίου 2010
    ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ,
    ΕΙΜΑΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΕΝΟΣ ΣΠΙΤΙΟΥ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΚΑΙ ΕΝΟΙΚΙΑΖΩ , Ο ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΣ ΤΗΝ ΣΤΙΓΜΗ ΠΟΥ ΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΛΗΓΕΙ ΣΤΙΣ 10/7/2011 ΜΕ ΕΝΗΜΕΡΩΣΕ ΟΤΙ ΘΕΛΕΙ ΝΑ ΦΥΓΕΙ ΤΟΝ ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟ ΓΙΑΤΙ ΒΡΗΚΕ ΑΛΛΟ ΣΠΙΤΙ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ!!!
    ΔΕΝ ΦΤΑΝΕΙ ΠΟΥ ΚΑΤΑΓΓΕΛΕΙ ΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ , ΜΟΥ ΛΕΕΙ ΟΤΙ ΤΙΣ ΩΡΕΣ ΠΟΥ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΔΕΧΤΕΙ ΥΠΟΨΗΦΙΟΥΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ ΕΙΝΑΙ ΜΕΤΑ ΤΙΣ 21.00 ΤΟ ΒΡΑΔΥ ΛΟΓΩ ΕΡΓΑΣΙΑΣ.ΟΠΩΣ ΚΑΤΑΛΑΒΑΙΝΕΤΕ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΥΚΟΛΟ ΝΑ ΠΗΓΑΙΝΟΥΝ ΟΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ ΤΟΣΟ ΑΡΓΑ!!!ΕΜΕΝΑ Ο ΝΟΜΟΣ ΠΩΣ ΜΕ ΚΑΛΥΠΤΕΙ!!ΕΙΜΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΜΕΝΗ ΝΑ ΤΟΥ ΕΠΙΣΤΡΕΨΩ ΤΗΝ ΕΓΓΥΗΣΗ(ΕΝΑ ΜΙΣΘΩΜΑ) ???
    ΓΙΑΤΙ ΠΑΡΟΛΟ ΠΟΥ ΕΧΩ ΘΥΜΩΣΕΙ ΜΑΖΙ ΤΟΥ ΚΑΙ ΞΕΡΩ ΟΤΙ ΒΑΣH ΝΟΜΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΜΟΥ ΚΑΤΑΒΑΛΛΕΙ ΟΛΑ ΤΑ ΜΙΣΘΩΜΑΤΑ ΕΩΣ ΤΗΝ ΛΗΞΗ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ ΕΠΕΙΔΗ ΕΙΝΑΙ ΣΥΠΕΠΗΣ ΣΤΗΝ ΠΛΗΡΩΜΗ ΤΟ ΕΝΟΙΚΙΟΥ ΣΚΕΦΤΗΚΑ ΝΑ ΜΗΝ ΤΟ ΤΡΑΒΗΞΩ ΑΛΛΑ ΝΑ ΔΕΙΞΕΙ ΚΑΙ ΤΗΝ ΚΑΛΗ ΘΕΛΗΣΗ ΚΑΙ ΕΚΕΙΝΟΣ!!

    ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ
  • , Δευτέρα 13 Δεκεμβρίου 2010
    χαιρεται εχω ανα μαγαζι με κοσμηματα .επιδη ο χωρος του ειναι τεραστιος αποφασισα το πισω μέρος να το κανω κατοικια για λόγους οικονομιας. Δεν υπαρχει χωρισμα ανάμεσα στο σπιτι και το μαγαζι εξον απο μια κουρτινα . μπορει να δημιουγηθει καποιο νομικο προβλημα με την εφορια η με τον ιδιοκτητη ... παρεμπιπτόντως εχω συμβόλαιο για 10 χρόνια
  • , Δευτέρα 13 Δεκεμβρίου 2010
    Αγαπητή Ευαγγελία,
    έχουμε ήδη απαντήσει αρκετές φορές σε ερωτήματα σαν το δικό σου... Ιδού η απάντησή μας...

    "Ο σπιτόγατος αυτό που κατάφερε να μάθει, όσον αφορά την ερώτησή σου, είναι πως θα πρέπει να κάνεις τα εξής δύο σημαντικά βήματα:
    1) να επικοινωνήσεις με τον ιδιόκτητη σου και να τον ενημερώσεις για την απόφασή σου να φύγεις
    2) να τον βοηθήσεις στην ανεύρεση νέου ενοικιαστή.
    Αν δε, του τον βρεις πρωτού αποχωρήσεις από το διαμέρισμα θα είναι ακόμα πιο Super!!!

    Έχε υπ όψιν σου όμως πως ο ιδιοκτήτης σου έχει δικαίωμα να σου κρατήσει τις τυχόν εγγυήσεις που είχες δώσει αλλά και να διεκδικήσει τα ενοίκια που θα μεσολαβήσουν από την στιγμή που θα φύγεις από το διαμέρισμα μέχρι και την στιγμή που θα το νοικιάσει σε κάποιον άλλο.

    Στην μόνη περίπτωση που δεν θα έχεις κανένα πρόβλημα με το να φύγεις νωρίτερα από την λήξη του συμβολαίου σου, είναι στην περίπτωση μετάθεσης εάν είσαι υπάλληλος του δημοσίου. Είσαι??

    Όποτε θυμήσου! ο μόνος ίσως τρόπος προκειμένου να φύγεις από το διαμέρισμα νωρίτερα και χωρίς να βάλεις το χέρι βαθιά στην τσέπη σου είναι με το να καλοπιάσεις τον ιδιοκτήτη σου.

    Φιλικά
    η ομάδα του www.spitogatos.gr

    Υ.Γ αν κάποιος από τους μεσίτες μας ξέρει κάτι παραπάνω ή διαφορετικό που θα μπορούσε να βοηθήσει τους χρήστες μας ας τους ενημερώσει από αυτό εδώ το forum."
  • , Δευτέρα 13 Δεκεμβρίου 2010
    Γεια σας! :)
    Έχω κι εγώ μία ερώτηση λοιπόν...
    Το Σεπτέμβριο νοίκιασα ένα σπίτι.
    Επειδή όμως βιαζόμουν και έπρεπε να βρω άμεσα κατοικία, νοίκιασα ένα σπίτι το οποίο πληρούσε τις προϋποθέσεις μου, όμως είναι αρκετά ακριβό και μεγάλο για μένα!
    Το συμβόλαιο είναι για δύο χρόνια και στην αρχή έδωσα την εγγύηση μαζί με το πρώτο ενοίκιο.
    Αν πω στον ιδιοκτήτη αυτή την περίοδο πως θέλω να ξενοικιάσω τι επιπτώσεις θα έχω;
  • , Παρασκευή 10 Δεκεμβρίου 2010
    Γεια σας. Ήθελα να κάνω μια ερώτηση και εγω. Πέρυσι (10/2009), κάναμε συμβόλαιο για 3 χρόνια με ένα μισθωτή. Το πρόβλημα είναι ότι όλο αυτό το καιρό έκανε μερικά πραγματα χωρίς να έχει γραπτή άδεια απο μας και μετα μας τα κρατούσε από το νοίκι (πχ άλλαξε τα πλαστικά που κρατούν τις τέντες (500€), άλλαξε μπαταρία στο μπάνιο (50€,άλλαξε ένα μέρος της κουζίνας (150€) )...

    Μετά από όλα αυτά μας ειδοποίησε ότι θα φύγει γιατί δεν του χαμηλώνουμε το ενοίκιο (το οποίο είναι 400€ για σπίτι 80+ τμ. σε καλή περιοχή της Θεσ/νίκης).
    Έμεις θέλουμε να φύγει. Μας είπε ότι θα το κάνει μέχρι 5/1/2011.

    Το πρόβλημα είναι ότι αυτός ισχυτρίζεται ότι θα πρέπει να του δώσουμε και λεφτά (προφανώς εννοεί την έγγυηση)

    Για τα παραπάνω έξοδα που έγιναν κράτησε 300€ τον προηγούμενο μήνα και μένουν άλλα 250.

    Κατά την δική μας άποψη θεωρούμε ότι πρέπει να μας πληρώσει 150€ αυτό το μήνα (να κρατήσει δλδ τα υπόλοιπα 250 των δαπανών) και να φύγει χωρίς να του επιστραφεί τίποτα αφού φεύγει πριν την καθορισμένη συμφωνία και χωρίς να συντρέχει σπουδαίος λόγος.

    Θα ήθελα να μου πείτε την άποψη σας.... Ευχαριστώ πολύ.
  • , Δευτέρα 29 Νοεμβρίου 2010
    Είμαι από χώρα Ευρώπης. Έχω δουλέψει σαν συνεργάτης του μεσιτικού γραφείου αλλά θέλω να βγάλω δικό μου παιδιά. Που πρέπει να πάω και πως είναι η διαδικασία? αν αμέσως μετά πρέπει να γραφτώ στο ΤΕΒΕ.
  • , Δευτέρα 29 Νοεμβρίου 2010
    Άννα - Μαρία,
    συνήθως οι επαγγελματικές μισθώσεις είναι πιο μακροχρόνιες. Στις περιπτώσεις της 12ετίας ο μισθωτής μπορεί να αποχωρήσει πριν τη λήξη της μίσθωσης εάν έχει παρέλθει διετία από την έναρξή της. Οφείλει όμως να ειδοποιήσει εγγράφως των ιδιοκτήτη έξι (6) μήνες πριν και να τον αποζημιώσει με τέσσερα (4) μηνιαία μισθώματα.

    Τώρα φαντάζομαι πως στην περίπτωση σου θα ισχύει η 6μήνη ειδοποίηση και το πιο πιθανό είναι να χάσεις και τις εγγυήσεις σου.
  • , Σάββατο 27 Νοεμβρίου 2010
    Εάν κάποιος υπογράψει ένα συμβόλαιο για επαγγελματική στέγη για 2 χρόνια και για οποιοδήποτε λόγω χρειαστεί να φύγει νωρίτερα, τι επιπτώσεις έχει?
  • , Πέμπτη 25 Νοεμβρίου 2010
    σας ευχαριστω πολυ!!
  • , Πέμπτη 25 Νοεμβρίου 2010
    Ακόμη και πριν από τη λήξη του συμβατικού χρόνου, μπορεί ο μισθωτής να καταγγείλει μια αστική μίσθωση στις εξής περιπτώσεις βάσει του νόμου: α) αν δεν του παραχωρήθηκε η χρήση ή αν του αφαιρέθηκε αργότερα (άρθρ. 585 ΑΚ), β) αν η χρήση του μισθίου συνεπάγεται σπουδαίο κίνδυνο της υγείας του μισθωτή ή των συνοικούντων οικείων του (άρθρ. 588 ΑΚ), γ) αν ο μισθωτής είναι δημόσιος υπάλληλος και μετατεθεί (άρθρ. 613 ΑΚ), δ)στις μισθώσεις εφ` όρου ζωής ή συμβατικού χρόνου πέραν της 30ετίας, αν πέρασε 30ετία (άρθρ. 610 ΑΚ).

    Ωστόσο, πέραν των παραπάνω προβλεπόμενων από το νόμο περιπτώσεων, διαπλάστηκε νομολογιακά μία ακόμη περίπτωση καταγγελίας, ειδικότερα δε κρίθηκε ότι "Ο μισθωτής έχει δικαίωμα να καταγγείλει πρόωρα τη μίσθωση, αν συντρέχει σπουδαίος λόγος, γιατί από το συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 281, 288, 588, 672 και 766 ΑΚ συνάγεται γενική αρχή του δικαίου, κατά την οποία επιτρέπεται σε κάθε περίπτωση να καταγγελθεί μία διαρκής ενοχική σχέση για σπουδαίο λόγο, ο οποίος συντρέχει και όταν, σύμφωνα με τις αρχές της καλής πίστεως και των χρηστών ηθών, η συνέχιση της διαρκούς ενοχικής σχέσεως γίνεται υπέρμετρα δυσβάστακτη είτε για τα δύο μέρη είτε για ένα μόνο από αυτά, το οποίο τελευταίο συμβαίνει κύρια στην περίπτωση της μεταβολής των προσωπικών ή περιουσιακών σχέσεων των μερών ή του μέρους.

    Κατά τη γνώμη μας σπουδαίο λόγο αποτελεί και η μεταγραφή ενός μισθωτή - φοιτητή από μία πόλη σε άλλη.

    Μπορείς όμως να συμβουλευτείς και ένα δικηγόρο.
  • , Πέμπτη 25 Νοεμβρίου 2010
    αν αρνηθει ο ιδιοκτητης να διακοπει το συμβολαιο, εγω εχω νομικο δικαιωμα με το εγγραφο της μεταγραφης να το αφησω? ευχαριστω!
  • , Τετάρτη 24 Νοεμβρίου 2010
    Κωστα εισαι φοβερος στις απαντησεις σου . Ελα λιγο απο το ******.com και δωσε και εκει μερικες με το λινκ του σιτε σου.
  • , Τετάρτη 24 Νοεμβρίου 2010
    Κώστα,
    λογικά αν αποδείξεις με κάποιο έγγραφο την μεταγραφή σου σε άλλη πόλη λογικά δεν θα έχεις κάποιο πρόβλημα. Φρόντισε όμως να ενημερώσεις έγκαιρα τον ιδιοκτήτη σου.
  • , Τετάρτη 24 Νοεμβρίου 2010
    ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΣΑΣ

    ΓΙΑ ΝΑ ΝΟΙΚΙΑΣΩ ΜΙΑ ΟΙΚΙΑ ΜΗΠΩΣ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ ΤΙ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΤΗΡΗΣΩ ΜΕ ΤΗΝ ΔΕΗ ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΤΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΡΕΥΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ ΜΙΑΣ ΠΡΟΒΛΕΠΟΜΕΝΗΣ ΜΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ?ΚΑΘΩς ΕΠΙΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΡΕΥΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ?


    ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΕΚ ΤΩΝ ΠΡΟΤΕΡΩΝ
  • , Τρίτη 23 Νοεμβρίου 2010
    γεια σας ειμαι φοιτητης και προκειται να παρω μεταγραφη σε αλλη πολη... στην πολη που μενω τωρα ειμαι σε ενα σπιτι το οποιο εχω νοικιασει για δυο χρονια και ειμαι μεσα 2 μηνες... μπορω να διακοψω το συμβολαιο για αυτο τον λογο χωρις προβλημα?? ευχαριστω!!
  • , Τρίτη 23 Νοεμβρίου 2010
    Σάκη,
    το έχει ήδη πουλήσει το διαμέρισμα ο ιδιοκτήτης σου? Αν όχι ενδεχομένως να έχεις πολύ χρόνο μπροστά σου για να ψάξεις να βρεις άλλο διαμέρισμα.
    Ο ιδιοκτήτης σου υποχρεούται να σε ενημερώσει 6 μήνες νωρίτερα. Το μισθωτήριο σου έχει ισχύ όσο είναι στην ιδιοκτησία του πρώτου ιδιοκτήτη, αν αλλάξει χέρια το διαμέρισμα θα πρέπει να κάνεις νέα συμφωνία με τον νέο ιδιοκτήτη.
    Για καλό και κακό όμως ρώτα και έναν δικηγόρο ο οποίος σίγουρα γνωρίζει καλύτερα την νομοθεσία και τα "παραθυράκια" του από ότι εμείς.
  • , Τρίτη 23 Νοεμβρίου 2010
    Δηλαδη ο νομος δεν μου δινει καποιο περιθωριο για να μπορεσω να αναζητησω αλλη κατοικια?
  • , Τρίτη 23 Νοεμβρίου 2010
    Χριστιάννα,
    αποδείξεις πληρωμής ενοικίου έχεις στα χέρια σου? αν ναι μπορείς να κάνεις καταγγελία αν όχι πως θα αποδείξεις αυτό που ισχυρίζεσαι? Αυτός μπορεί επίσης να ισχυριστεί πως σε φιλοξενούσε...
    Η προειδοποίηση για την αποχώρηση από το μίσθιο πρέπει να έχει γίνει 6 μήνες πριν.

    Η εγγύηση δίδεται για να εξασφαλιστεί η εκ μέρους του μισθωτή εκπλήρωση των αναλαμβανομένων με το συμφωνητικό υποχρεώσεων και την πιστή τήρηση των όρων του. Θα επιστραφεί δε στο μισθωτή ατόκως μετά τη λήξη του χρόνου της μίσθωσης και τη σύμφωνα με τους όρους του συμφωνητικού εκούσια και εμπρόθεσμη απόδοση του μισθίου στον εκμισθωτή και υπό τον όρο ότι ο τελευταίος θα έχει πλήρως ικανοποιηθεί από το μισθωτή και δεν θα έχει απαιτήσεις κατ’ αυτού και εφόσον ο μισθωτής θα έχει εξοφλήσει όλες τις προς τρίτους υποχρεώσεις του που έχουν σχέση με την παρούσα μίσθωση (ΔΕΗ, Ύδρευση κ.λ.π.). Αλλιώς δικαιούται ο εκμισθωτής σε παρακράτηση και επίσχεση της εγγυοδοσίας, λόγω συμψηφισμού της με ενδεχόμενες αξιώσεις του, που απορρέουν από τη μίσθωση, την εν γένει χρήση του μισθίου από το μισθωτή και κάθε άλλον που έλκει δικαιώματα από αυτόν.

    Επομένως ο ιδιοκτήτης μπορεί να παρακρατήσει την εγγύηση πόσο μάλλον τώρα που του έχει αφήσει και ανεξόφλητο τον λογαριασμό της ΔΕΗ.

Xρήσιμα: 

Η οικογένεια του Spitogatos: 

Μόλις ανέβηκαν: 

http://www.spitogatos.gr/gr/mySpitogatos/service/login/check
http://www.spitogatos.gr/gr/mySpitogatos/service/view/menu
http://www.spitogatos.gr/gr/mySpitogatos/service/view/login
Παρακαλώ περιμένετε...