Πολλές φορές η διαδικασία αγοράς ενός ακινήτου καταντάει πονοκέφαλος παρά ευχαρίστηση.

Ίσως τελικά να μπορείτε να το ανεβείτε πολύ πιο εύκολα από ότι φαντάζεστε. Αρκεί να προσέξετε λιγάκι και είμαστε σίγουροι πως πολύ σύντομα θα είστε στην κορυφή του και θα χαμογελάτε! Ας δούμε μαζί συνοπτικά τι θα πρέπει να έχετε κατά νου και τι να προσέξετε προκειμένου να είστε βέβαιοι πως κάνατε μία καλή αγορά.

1. Όταν αποφασίσετε να κάνετε μία αγορά ας ξεκαθαρίσετε τους λόγους για τους οποίους θέλετε να την κάνετε. Αγοράζετε για να επενδύσετε χρήματα? Για να εκμεταλλευτείτε ένα ακίνητο? Για να το μεταπουλήσετε? Ή για να το κατοικήσετε? Το ΓΙΑΤΙ αγοράζεις ένα ακίνητο σου υποδεικνύει και το ΤΙ πρέπει να αγοράσεις.

2. Τοποθεσία: Είναι πολύ σημαντικό να ψάξετε πολύ σε ποια περιοχή θα αγοράσετε καθώς και τι προσφέρει η περιοχή στην οποία θα καταλήξετε, καθώς και τις προοπτικές/ αλλαγές που μπορεί να γίνουν στο μέλλον (π.χ προέκταση στάση μετρό θα αναβαθμίσει μία περιοχή.)

3. Αποφύγετε τις βιαστικές αποφάσεις. Να θυμάστε πως μία βιαστική απόφαση μπορεί να οδηγήσει σε κακή επιλογή. Μην οδηγηθείτε όμως και στο άλλο άκρο. Όταν βρείτε κάτι που σας ικανοποιεί πολύ και εφόσον το σκεφτείτε αρκετά, τότε καλό είναι να το αποφασίσετε. Και εμείς θα σας ευχηθούμε Καλορίζικο!

4. Εάν θέλετε να αγοράσετε ακίνητο με τη βοήθεια κάποιου μεσίτη βεβαιωθείτε για τη νομιμότητα του γραφείου. Προμήθεια θα πρέπει πάντα να υπολογίζετε και στην περίπτωση αγοράς αλλά και πώλησης. Για αυτό και σας συμβουλεύουμε να συνεραστείτε με κάποιο από τα συνεργαζόμενα με εμάς, αξιόπιστα μεσιτικά γραφεία.

5. Βρείτε έναν καλό δικηγόρο! Ούτως ή άλλως από νόμου η παράσταση δικηγόρου στα συμβόλαια είναι υποχρεωτική. Πολλές φορές η παρουσία ενός δικηγόρου είναι κάτι παραπάνω από τυπική αφού θα σας κάνει τον απαιτούμενο έλεγχο στους τίτλους του ακινήτου και έτσι μπορεί να σας προφυλάξει από «κακοτοπιές».

6. Αν σκοπεύετε να αγοράσετε γη, ή ένα ακίνητο το οποίο είναι υπό κατασκευή ή δεν έχει κατασκευαστεί ακόμα, πρέπει να είστε ιδιαιτέρως προσεκτικοί! Ελέγξτε αν η γη που αγοράζετε είναι αυτή που σας υπέδειξαν. Αμέσως μετά σιγουρευτείτε ότι εσείς ή ο εργολάβος μπορεί/ έχει άδεια να οικοδομήσει εκεί. Μπορεί κάτι τέτοιο να φαντάζει προφανές αλλά δυστυχώς δεν είναι πάντα δεδομένο.

7. Αν προσλάβετε αρχιτέκτονα/ μηχανικό για να σας σχεδιάσει/ χτίσει το σπίτι σας βεβαιωθείτε ότι θα επιλέξετε κάποιον έμπιστο και σωστό επαγγελματία. Συστάσεις σε τέτοιες περιπτώσεις βοηθάνε πολύ.

8. Το να πουλήσετε κάποιο ακίνητο μπορεί να θεωρηθεί πιο περίπλοκη υπόθεση από το να αγοράσετε. Επιλέξτε για αγοραστή αυτόν στον οποίο το ακίνητο σας θα είναι πιο ποθητό. Λιγοστεύετε με αυτό τον τρόπο τις πιθανότητες να αλλάξει γνώμη!!

9. Θέλετε να αγοράσετε καινούριο διαμέρισμα με άδεια μεταγενέστερη του 2006? Τότε θυμηθείτε πως επιβαρύνεστε το νόμιμο ΦΠΑ (19%). Σε περίπτωση όμως που αγοράζετε την πρώτη σας κατοικία τότε έχετε απαλλαγή του φόρου.