Όλα όσα θα θέλατε να μάθετε για τους μεσίτες
Δευτέρα 28 Μαϊου 2007
- Newsblog
- \
- Επιλογή Μεσίτη & Διαδικασίες
- \
- Όλα όσα θα θέλατε να μάθετε για τους μεσίτες
(1) Ψάχνω για κατοικία... Τι ακριβώς κάνει ο μεσίτης και γιατί να απευθυνθώ σε κάποιον ?
Ο μεσίτης αναλαμβάνει να σας βρει το διαμέρισμα που ψάχνετε και που εσείς δε μπορείτε γιατί δεν έχετε τον απαιτούμενο χρόνο να το κάνετε.
Η ανεύρεση ενός διαμερίσματος δεν είναι εύκολη υπόθεση... Σκεφτείτε με πόσους άγνωστους ανθρώπους (ιδιοκτήτες) θα πρέπει να μιλάτε κάθε μέρα, να σας περιγράφουν τα διαμερίσματα τους τηλεφωνικώς (δεν κάνουν πάντα και την πιο αντικειμενική περιγραφή) και να πρέπει να αποφασίσετε πιο από όλα θα δείτε.
Και η τιμή?? Τι θα κάνετε με τη τιμή?? Πως θα την παζαρέψετε αν χρειάζεται? Και αυτοί που δε σας τη λένε τηλεφωνικώς? Θα πάτε αναγκαστικά να δείτε το διαμέρισμα και ας ελπίζετε ότι αυτό που θα δείτε θα είναι σε άμεση συνάρτηση με αυτό που θα ζητάει ο ιδιοκτήτης του!!!! Και αν όχι?? Τότε θα έχετε χάσει πολύτιμο χρόνο... Γιατί λοιπόν να μη βάλετε ένα μεσίτη να τα κάνει όλα αυτά για εσάς?
Ο μεσίτης μπορεί να σας δείξει διαμερίσματα που θα ταιριάζουν καταρχάς στις προδιαγραφές σας. Από τη στιγμή που θα βρεθεί αυτό που θα σας ικανοποιεί, αναλαμβάνει τις τελικές διαπραγματεύσεις και το κλείσιμο της συμφωνίας.
Πολλοί μεσίτες εξυπηρετούν και στο κομμάτι της δανειοδότησης.
Οι μεσίτες, σε συνδυασμό με το σπιτόγατο, υπάρχουν για να σας λύσουν τα χέρια. Να σας απαλλάξουν από το άγχος της ανεύρεσης κατοικίας και να το κάνουν μία ευχάριστη και εύκολη διαδικασία για εσάς και τους οικείους σας.
(2) Πουλάω το ακίνητο μου... Γιατί να το αναθέσω σε μεσιτικό και να μην το πουλήσω μόνος μου?
Αν έχετε κάποιο διαμέρισμα που θέλετε να πουλήσετε, να νοικιάσετε κλπ, ο μεσίτης μπορεί να σας βρει γρήγορα και άμεσα τον κατάλληλο ενδιαφερόμενο για την περίπτωση σας.
Ο Μεσίτης έχοντας συνολική εικόνα της αγοράς και εμπειρία μπορεί να εκτιμήσει το ακίνητο σας, ούτως ώστε να μη χάσετε πολύτιμο χρόνο ζητώντας κάτι που είναι εκτός της αγοράς αλλά ούτε και να χάσετε χρήματα μη έχοντας εκτιμήσει σωστά την περιουσία σας.
Τα μεσιτικά γραφεία διαθέτουν μεγάλο πελατολόγιο στο οποίο μπορούν να ανατρέξουν ανά πάσα στιγμή ούτως ώστε να εξυπηρετήσουν γρήγορα και άμεσα την κάθε μεμονωμένη περίπτωση.
Επιπλέον υπάρχουν και κατηγορίες ακινήτων, κυρίως επαγγελματικών ή οικοπέδων, στα οποία η μεσολάβηση του μεσίτη είναι απαραίτητη. Και αυτό γιατί π.χ μεγάλες εταιρείες οι οποίες ψάχνουν για κάποιο επαγγελματικό χώρο, θα γνωστοποιήσουν το ενδιαφέρον τους κυρίως σε μεσιτικά γραφεία και θα αναμένουν τις προσφορές τους επιλέγοντας τελικά τη καλύτερη δυνατή.
Ή ένας μεσίτης μπορεί να προωθήσει συντομότερα και με μεγαλύτερη ασφάλεια για τον πωλητή ένα οικόπεδο που δίδεται, παραδείγματος χάριν, για αντιπαροχή γιατί οι γνωριμίες που έχει με τεχνικές εταιρίες είναι πολύ περισσότερες από αυτές ενός ιδιώτη.
(3) Θέλω να δω ένα ακίνητο που μου προτείνει κάποιος μεσίτης? Τι είναι η Μεσιτική Εντολή Υπόδειξης που μου ζητάει να υπογράψω? Να τον εμπιστευτώ?
Οι περισσότεροι μεσίτες, επιδιώκοντας τη μεγαλύτερη δυνατή εξασφάλιση της δουλειάς τους, διαθέτουν και ζητούν από τους πελάτες τους πριν τη διαδικασία υποδείξεως οποιουδήποτε διαμερίσματος να υπογράψουν τη «Μεσιτική Εντολή Υπόδειξης».
Η εντολή αυτή στην ουσία ορίζει και διευκρινίζει την ειδικώς συμφωνηθείσα αμοιβή που οφείλει ο αγοραστής στο μεσίτη σε περίπτωση καταρτίσεως της τελικής συμβάσεως.
Η διαδικασία είναι απλή, Αρχικά ο μεσίτης περιγράφει στον πελάτη το προτεινόμενο ακίνητο και αφού τον ενημερώσει πλήρως για τα χαρακτηριστικά του, (δηλαδή, την περιοχή, το εμβαδόν του, τον όροφο, την παλαιότητα, την τιμή κλπ), τότε θα καταγράψει τα στοιχεία αυτά στην μεσιτική εντολή, η οποία θα είναι απαραίτητα ένα διπλότυπο έντυπο. Μετά την υπογραφή της μεσιτικής εντολής από τον ενδιαφερόμενο πελάτη ο μεσίτης ανακοινώνει την ακριβή διεύθυνση του προτεινόμενου ακινήτου.
Στο σημείο αυτό πρέπει να συμπληρώσουμε πως πιθανόν να δείτε διαμερίσματα με περισσότερους από έναν μεσίτη. Για το λόγο αυτό, χρήσιμο θα ήτανε, να κρατάτε όλες τις εντολές υπόδειξης ούτως ώστε ανά πάσα στιγμή να μπορείτε να γνωρίζετε ποια διαμερίσματα έχετε δει από τον εκάστοτε μεσίτη. Για ένα συγκεκριμένο ακίνητο, καλό θα είναι να δώσετε εντολή σε έναν και μόνο μεσίτη. Διαφορετικά, στην περίπτωση της αγοράς του ακινήτου, είναι πιθανό να σας ζητηθεί να πληρώσετε όλους όσους μεσίτες σας έχουν υποδείξει το ακίνητο στο οποίο τελικά καταλήξατε.
(4) Θέλω να αναθέσω το ακίνητο μου σε κάποιον μεσίτη για να μου βρει αγοραστή/ ενοικιαστή? Τι είναι η Εντολή Ανάθεσης που μου ζητάει να υπογράψω? Να τον εμπιστευτώ?
Εντολή ανάθεσης είναι εκείνο το έγγραφο, το οποίο πιστοποιεί τη συνεργασία ανάμεσα στον ιδιοκτήτη του ακινήτου και στο μεσίτη που αναλαμβάνει την προώθηση και την υπόδειξη του σε ενδιαφερόμενους με σκοπό την πώληση/ ενοικίαση/ αντιπαροχή του εκάστοτε ακινήτου. Επιπλέον ορίζει τη συμφωνηθείσα αμοιβή που θα οφείλει ο ιδιοκτήτης στον μεσίτη εφόσον καταρτιστεί η τελική σύμβαση (συμβόλαιο).
Στην Εντολή ανάθεσης γίνεται μία πλήρης περιγραφή του ακινήτου, αναγράφεται το ποσό που διεκδικεί ο ιδιοκτήτης να λάβει από την διάθεση του ακίνητου του, ορίζεται η μεσιτική αμοιβή και υπογράφεται από τον ιδιοκτήτη ή τους ιδιοκτήτες αυτού ή ακόμα και από τον πληρεξούσιό του /τους.
Αρκετοί μεσίτες αρκούνται στην προφορική ανάθεση ενός ακινήτου από τον ιδιοκτήτη του, έχοντας καλή πίστη για τον αντισυμβαλλόμενο και ίσως τη πεποίθηση ότι θα μπορούν να αποδείξουν, αν χρειαστεί στο δικαστήριο σε περίπτωση μη τήρησης της προφορικής συμφωνίας, τη προώθηση και τη μεσολάβησή τους στη πώληση του ακινήτου. Κάτι που συνήθως επιτυγχάνεται
Θα πρέπει επιπλέον να διευκρινίσουμε πως είναι στη προσωπική ευχέρεια του κάθε ιδιοκτήτη αν θα δώσει αποκλειστική εντολή ανάθεσης στον μεσίτη (αποκλειστική εντολή ανάθεσης: ανάθεση σε έναν μόνο μεσίτη για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, συνήθως παραίτηση και του ιδίου, για το διάστημα που ορίζεται, από τη διαδικασία προώθησης του ακινήτου του. Αν το ακίνητο δοθεί μέσα σε αυτό το χρονικό διάστημα που έχει οριστεί από τον ιδιοκτήτη ή από άλλον μεσίτη, τότε ο μεσίτης που έχει την αποκλειστική εντολή ανάθεσης έχει το δικαίωμα να διεκδικήσει την αμοιβή που είχε αρχικά οριστεί) ή αν θα συνεργαστεί με περισσότερους από έναν μεσίτες.
(5) Ποια πρέπει να είναι η αμοιβή του μεσίτη?
Η μεσιτική αμοιβή είναι συμφωνηθείσα και ορίζεται σε ποσό ή σε ποσοστό.
Βάση τον αστικό κώδικα δεν υπάρχει άρθρο που να ορίζει ούτε σε ποσό, ούτε σε ποσοστό το ύψος της μεσιτείας (βλέπε άρθρο 703 έως και 708).
Συνηθίζεται όμως στην περίπτωση της αγοραπωλησίας να καθορίζετε ως ποσοστό πάνω στην τελική εμπορική αξία του ακινήτου, συνήθως το 2% αυτής και στην περίπτωση ενοικίασης σε ένα ενοίκιο.
Δεν αποκλείεται όμως να ακούσετε και κάτι διαφορετικό, π.χ το 1% ή το 1,5% ως αμοιβή σε περίπτωση αγοράς ή μισό ενοίκιο στην περίπτωση της ενοικίασης.
Τέλος, θα πρέπει πάντα να υπολογίζετε ότι εκτός από την μεσιτική αμοιβή που θα έχει καθοριστεί και θα τη γνωρίζετε εκ των προτέρων, σε περίπτωση καταρτίσεως της τελικής συμβάσεως επιβαρύνεστε επιπλέον με το νόμιμο ΦΠΑ που ανέρχεται στο 19% (μεσιτική αμοιβή + 19% ΦΠΑ)
εξαρτάται από τους όρους στην εντολή που έχεις υπογράψει. Το πιο πιθανό όμως είναι, αν η οικοδομή είναι καινούρια ή η ιδιοκτησία των δύο διαμερισμάτων κοινή ή και τα δύο μαζί, να διεκδικήσει προμήθεια ο μεσίτης.
Άλλωστε σκέψου πως αφενός εσύ του είχες ζητήσει μικρότερο διαμέρισμα γι αυτό και δεν σου έδειξε το μεγαλύτερο και αφετέρου αν δεν σε είχε πάει ο μεσίτης σε εκείνη τη διεύθυνση ίσως να μην το είχες βρει ποτέ.
Ελπίζω να σε βοηθήσαμε!
Ελπίζω να σε κάλυψα.
Φιλικά
Λουκάς
Οι υπηρεσίες των μεσιτών εξυπηρετούν κατά κύριο λόγο τους ιδιοκτήτες. Για ποιο λόγο ο αγοραστής/ενοικιαστής πρέπει να επιβαρύνεται με το κόστος του μεσίτη? Για τις απαράδεκτες υπηρεσίες που προφέρουν στις περισσότερες περιπτώσεις?
Κύριοι, επειδή μέχρι σήμερα αρκετά έχετε κλέψει τον κόσμο ελπίζω με την κρίση στην αγορά ακινήτων να μην μείνετε ούτε οι μισοί και να αναγκαστείτε να βρείτε κανονικές δουλειές όπως όλος ο κόσμος...
Σας χρειάζεται γιατί είστε και εσείς υπεύθυνοι για τα χάλια της αγοράς ακινήτων σήμερα.
Αν πραγματικά θέλετε να πουλήσετε ή να ενοικιάσετε το ακίνητό σας, κάντε το μόνοι σας και μην εμπιστεύεστε κανέναν άλλο.
Αν το πάτε σε μεσίτη, κατά πάσα πιθανότητα θα μείνει σε αναμονή για πολλούς μήνες όπως και χιλιάδες άλλα..!
Η πώληση ή εκμίσθωση ενός ακινήτου είναι μια χρονοβόρα διαδικασία και πολλές φορές κρύβει ανεπιθύμητες και άγνωστες παγίδες οι οποίες πιθανόν να καθυστερήσουν την πώληση/εκμίσθωση του ακινήτου σας.
Το ιδανικό είναι να αναθέτετε το ακίνητό σας σε ΕΝΑΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΑΤΙΑ ΜΕΣΙΤΗ, "γνώστη του αντικειμένου", από όλες τις απόψεις, ο οποίος θα σας συμβουλεύσει και θα σας κατευθύνει σωστά ώστε να σας υποδείξει την υψηλότερη δυνατή τιμή (την οποία μπορείτε να κερδίσετε από την πώληση/εκμίσθωση του, με βάση εμπεριστατωμένη έρευνα για την συγκεκριμένη περιοχή και τις τιμές των ακινήτων σε αυτήν )και φυσικά θα ετοιμάσει και θα σας παρουσιάσει ένα πλάνο προώθησης που θα ταιριάζει σε εσάς και το ακίνητό σας.
Η αποτυχία που συνοδεύει τα ακίνητα που μένουν κλειδωμένα στα συρτάρια των μεσιτών για μεγάλη χρονική διάρκεια, οφείλεται στο οτι οι ιδιοκτήτες αναθέτουν τα ακίνητά τους σε πολλόυς μεσίτες, στην τιμή που θέλουν αυτοί (χωρίς να είναι ενήμεροι γα τις τρέχουσες τιμές ακινήτων την συγκεκριμένη χρονική στιγμή στην περιοχή)και δεν φροντίζουν να απευθυνθούν σε ΕΝΑΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΑ ΜΕΣΙΤΗ, για να ικανοποιήσουν τις κτηματομεσιτικές τους ανάγκες.
Εγώ πάντως πιστεύω ότι οι ιδιοκτήτες που θέλουν να πουλήσουν τα ακίνητά τους θα πρέπει να το κάνουν μόνοι τους γιατί η διαδικασία ούτε δύσκολη είναι ούτε πολύπλοκη...
Τα αποτελέσματα μέχρι σήμερα από τις συμβουλές των μεσιτών είναι να μένουν τα διαμερίσματα απούλητα για χρόνια και σε τιμές εκτός πραγματικότητας αφού οι επαγγελματίες μεσίτες παραμυθιάζουν τους ιδιοκτήτες με τιμές που βρίσκονται εκτός τόπου και χρόνου, εφόσον φυσικά ο μεσίτης παίρνει ποσοστό επί της τιμής πώλησης. Το αποτέλεσμα...τα ακίνητα να μένουν απούλητα διότι οι τιμές είναι πολύ υψηλές και ο ιδιοκτήτης βρίσκεται εγκλωβισμένος από τους μεσίτες...
Είμαστε σε κρίση και υποτίθεται με τη μείωση των αγοραπωλησιών οι μεσίτες θα έπρεπε να τρέχουν να δείξουν διαθέσιμα διαμερίσματα σε υποψήφιους αγοραστές όταν υπάρξει ενδιαφέρον.. Εγώ σας πληροφορώ έχω επικοινωνήσει με κάποιους μεσίτες για να δω από κοντά κάποια ακίνητα και χρειάστηκε να περιμένω πάνω από βδομάδα για μια επίσκεψη.
Γι'αυτό οι ιδιοκτήτες που πραγματικά θέλουν να ελέγχουν οι ίδιοι την κατάσταση στο ακίνητό τους, θα πρέπει να προσπαθήσουν μόνοι τους να βρουν αγοραστή και φυσικά σε τιμή φυσιολογική...γιατί φυσικά αν περιμένουν να πιάσουν τιμές εκτός πραγματικότητας, απλά θα μένουν με τα κίνητά τους και θα τα κοιτάνε για χρόνια και η αξία τους θα πέφτει...
όλες οι εντολές (υπόδειξης & ανάθεσης) έχουν 5ετή ισχύ.
ΤΟ ΙΔΙΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΟΧΙ ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΕΙΧΕ ΔΙΞΕΙ ΚΑΙ ΕΝΑΣ ΑΛΛΟΣ ΜΕΣΙΤΗΣ.
Ο ΠΡΩΤΟΣ ΜΕ ΤΙΣ ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΕΙΣ ΤΟ ΠΗΡΑ 40.000,00€ ΠΙΟ ΚΑΤΩ ΚΑΙ ΤΟΥ ΕΙΧΑ ΠΕΙ ΟΤΙ ΤΟ ΕΧΩ ΔΕΙ ΚΑΙ ΑΠΟ ΑΛΛΟΝ.
ΤΩΡΑ Ο ΠΡΩΤΟΣ ΜΟΥ ΖΗΤΑ ΤΑ ΜΕΣΙΤΙΚΑ ΚΑΙ ΜΟΥ ΕΧΕΙ ΚΑΝΕΙ ΚΑΙ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ.
ΤΙ ΝΑ ΚΑΝΩ.
ΤΟ ΠΡΩΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΕΙΝΑΙ ΣΕ ΣΤΑΣΗ
ΤΩΡΑ ΘΑ ΠΑΜΕ ΣΤΟ ΕΦΕΤΕΙΟ
ΤΙ ΝΑ ΚΑΝΩ
ΕΧΕΙ ΚΑΝΕΙΣ ΚΑΠΟΙΑ ΠΑΡΩΜΙΑ ΥΠΟΘΕΣΗ
ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ
τα χουμε χαμενα σε ετουτον εδω τον τοπο.
Δηλαδή πρόσφατα αντιμετώπισα περίπτωση ενοικίασης μαγαζιού με ενοίκιο 600 ευρώ και ο μεσίτης ζήτησε 600 από τόν ιδιοκτήτη και 600 από τόν ενοικιαστή.
είναι αυτό φυσικό η όχι.
προηγούμενη συμφωνία δέν έγινε.
θα ήθελα σύντομα τήν απάντηση ειδικού.
ευχαριστώ
ο μεσίτης πληρώνεται και από τις δύο πλευρές.
Βρηκα ενα σπιτι που με ενδιαφέρει κ οπως αποδειχθηκε ειναι απο μεσιτικο.Ποσο θα πρεπει να πληρωσω και γιατι?Γιατι δεν πληρωνει μονο ο ιδιοκτητης του σπιτιου?
Ευχαριστω.
ΛΟΙΠΟΝ,ΜΕΣΙΤΕΣ,ΕΙΣΤΕ ΑΠΛΑ ΑΠΑΤΕΩΝΕΣ,ΚΑΙ ΑΣ ΠΡΟΣΒΑΛΕΣΤΕ ΑΠΟ ΑΥΤΟΝ ΤΟΝ ΟΡΟ.....!!ΜΑ ΠΩΣ ΕΙΝΑΙ ΔΥΝΑΤΟΝ ΝΑ ΠΕΡΝΕΤΕ ΛΕΦΤΑ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ???ΣΥΓΝΩΜΗ ΔΗΛΑΔΗ,ΝΑ ΚΑΝΩ ΜΙΑ ΕΡΩΤΗΣΗ?
ΟΤΑΝ ΠΑΩ ΣΕ ΕΝΑ ΜΑΝΑΒΙΚΟ,ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΩ ΠΑΡΑΛΛΗΛΑ ΤΟΝ ΜΑΝΑΒΗ ΚΑΙ ΤΟΝ ΕΜΠΟΡΑ?ΟΤΑΝ ΠΑΩ ΣΤΟ ΚΡΕΩΠΟΛΕΙΟ,ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΩ ΠΑΡΑΛΛΗΛΑ ,ΤΟΝ ΜΑΓΑΖΑΤΟΡΑ,ΤΟΝ ΕΜΠΟΡΑ,ΤΟΝ ΓΙΔΟΒΟΣΚΟ,ΚΛΠ?????!!
ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ......
Υ.Σ......ΣΤΟ ΟΛΗ ΤΗΝ ΕΥΡΩΠΗ ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΝΕΙ ΚΑΝΕΝΑΣ ΤΟΝ ΜΕΣΙΤΗ...ΑΠΛΑ ΕΑΝ ΘΕΛΟΥΝ ΑΦΗΝΟΥΝ...ΜΠΟΥΡΜΠΟΥΑΡ...!!!!
Αθηνά, δεν μας γράφεις αν αναφέρεσαι σε αγορά ή ενοικίαση ακινήτου. Σε περίπτωση αγοράς να γνωρίζεις πως συνήθως ζητάνε το 2% στην τιμή που θα κλείσει η συμφωνία. Σε περίπτωση ενοικίασης συνήθως ζητάνε 1 ενοίκιο. Όσο για την ερώτηση σου γιατί δεν πληρώνει μόνο ο ιδιοκτήτης του σπιτιού, είναι απλό. Γιατί και σε εσένα προσφέρεται υπηρεσία άρα θα πρέπει να πληρώσεις και εσύ το δικό σου μερίδιο.
Παιδιά για να ξεκαθαρίσετε ένα πραγματάκι στο μυαλό σας. Σε περίπτωση που δεν θέλετε να πληρώσετε μεσίτη η λύση υπάρχει. Μπορείτε είτε να αγοράσετε μια χρυσή ευκαιρία είτε να περπατήσετε με τα πόδια την περιοχή που σας ενδιαφέρει, είτε να ψάξετε να βρείτε τις κατασκευαστικές εταιρείες, είτε να ρωτήσετε γνωστούς σας κτλ. Σας έδωσα ήδη μερικές απλές λύσεις. Αλλά αντί γιαυτό θέλετε κάποιος άλλος να το κάνει αυτό για εσάς χωρίς βέβαια να χρειαστεί να πληρώσετε.
ΜΙΛΑΣ ΓΙΑ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ....ΠΟΙΕΣ ΑΚΡΙΒΩΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΡΟΣΦΕΡΕΙΣ ΣΑΝ ΜΕΣΙΤΗΣ?ΚΑΙ ΑΝΤΕ,ΠΡΟΣΦΕΡΕΙΣ.......ΕΙΝΑΙ ΔΥΝΑΤΟΝ ΝΑ ΠΑΙΡΝΕΙΣ ΔΙΠΛΑ ΛΕΦΤΑ ΓΙΑ ΤΙΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΟΥ ΠΑΡΕΧΕΙΣ???ΓΙΑ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ,ΡΩΤΑΣ ΤΟΝ ΚΩΣΤΑ ΤΙ ΔΟΥΛΕΙΑ ΚΑΝΕΙ....ΑΝΤΕ ΣΟΥ ΛΕΩ ΕΙΝΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΟΣ.....ΔΗΛΑΔΗ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΛΗΡΩΝΕΤΕ ΑΠΟ ΤΟΝ ΕΡΓΟΛΑΒΟ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΑΠΟ ΤΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ???!!!
ΔΗΛΑΔΗ,ΕΑΝ ΔΕΝ ΕΙΣΟΥΝ ΜΕΣΙΤΗΣ ΚΑΙ ΕΙΧΕΣ ΑΣ ΠΟΥΜΕ ΕΝΑ ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ.....ΘΑ ΕΡΧΟΝΤΑΝ ΠΕΛΑΤΗΣ ΚΑΙ ΘΑ ΤΟΥ ΕΛΕΓΕΣ ΤΟ ΦΑΡΜΑΚΟ ΚΑΝΕΙ 100 ΕΥΡΩ,ΑΛΛΑ ΘΕΛΩ ΚΑΙ ΑΛΛΑ 100 ΓΙΑ ΝΑ ΣΟΥ ΤΟ ΔΩΣΩ????????!!!!
ΓΙΑ ΝΑ ΚΑΤΑΛΑΒΕΙΣ ΦΙΛΕ ΚΩΣΤΑ ΓΙΑΤΙ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΤΑ ΠΑΡΑΠΟΝΑ....ΕΠΕΙΔΗ ΠΕΡΝΕΤΕ ΔΙΠΛΗ ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ.....ΓΙΑΥΤΟ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΟΛΑ....!!!!!!!!
ΚΑΙ ΓΙΑ ΝΑ ΚΛΕΙΣΩ,Η ΛΕΞΗ ΜΕΣΙΤΗΣ ΣΗΜΑΙΝΕΙ ΟΤΙ ΕΙΣΑΙ Ο ΣΥΝΔΕΤΙΚΟΣ ΚΡΙΚΟΣ ΕΝΟΣ ΠΡΟΙΟΝΤΟΣ.....ΔΗΛΑΔΗ ΤΟ ΠΑΙΡΝΕΙΣ ΚΑΙ ΤΟ ΠΑΣΑΡΕΙΣ ΕΤΣΙ ΩΣΤΕ ΓΙΑ ΝΑ ΜΕΙΝΕΙ ΙΚΑΝΟΠΟΙΗΜΕΝΟΣ Ο ΠΕΛΑΤΗΣ....ΚΑΙ Ο ΠΕΛΑΤΗΣ ΣΤΗΝ ΣΥΓΕΓΡΙΜΕΝΗ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΕΙΝΑΙ Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΚΑΙ ΟΧΙ ΦΥΣΙΚΑ Ο ....ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΣ!!!!
ΦΙΛΙΚΑ.
Τώρα τι προσφέρει ο μεσίτης. Ο ρόλος του μεσίτη είναι τριπλός. 1ον να σου γλυτώσει χρόνο, 2ον να σου γλυτώσει ταλαιπωρία και 3ον να σου γλυτώσει και χρήματα αν μπορεί. Και συγνώμη αλλά για αυτά και πολλά ακόμα θα πρέπει να πληρωθεί. Για τους συμβολαιογράφους και τους δικηγόρους που απλά ασχολούνται μαζί σου λίγα λεπτά τυπώνοντας ή ελέγχοντας κάποια χαρτιά δεν σας πειράζει το 1% αμοιβής από τον καθένα? Γιατί ποτέ δεν έχω ακούσει να λένε κάτι για αυτούς.
Τώρα επειδή ανέφερες το εξωτερικό. Εγώ γνωρίζω πως σε χώρες όπως η Αγγλία και η Αμερική τα ποσοστά φτάνουν το 10%. Απλά εκεί δεν πληρώνουν δικηγόρους και συμβολαιογράφους γιατί όλα γίνονται μέσω μεσίτη. Εδώ οι νόμοι δεν το επιτρέπουν αυτό.
Ο μεσίτης φυσικά και είναι ο συνδετικός κρίκος και γιαυτό πληρώνεται και από τους 2. Όπως και σε άλλες υπηρεσίες.
Παιδιά η μεσιτεία είναι υπηρεσία και όχι προϊόν. Οποιαδήποτε υπηρεσία στον κόσμο σκοπό έχει να κάνει κάτι για σένα. Αν το καλοσκεφτείτε υπάρχουν πολλές υπηρεσίες που αν αφιερώνατε χρόνο δεν θα χρειαζόταν να πληρώνεται τους άλλους να το κάνουν για εσάς. Έτσι λειτουργεί και η μεσιτεία.
Το ότι πολλοί έχουν καεί είναι γιατί απευθύνονται σε άτομα που δεν θα έπρεπε.
Παρακαλώ αν γνωρίζει κανείς ο,τιδήποτε για το ερώτημα που θέτω στο ξεκίνημα ας μου απαντήσει!
Φιλικά,
Μαρία
ΚΑΙ ΜΟΥ ΖΗΤΑΕΙ ΝΑ ΠΑΩ ΝΑ ΔΩ ΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΚΟΝΤΑ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ.
ΠΗΓΑΙΝΩ ΤΟ ΒΛΕΠΩ ΚΑΙ ΤΕΛΙΚΑ ΑΠΟΦΑΣΙΖΩ ΝΑ ΤΟ ΕΝΟΙΚΙΑΣΩ. ΔΙΝΩ ΠΡΟΚΑΤΑΒΟΛΗ 310 ΕΥΡΩ-ΕΓΓΥΗΣΗ ΚΑΙ ΤΑ ΑΛΛΑ 310 ΕΥΡΩ (ΕΝΟΙΚΙΟ) ΜΕ ΤΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΣΤΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ. ΟΛΑ ΑΥΤΑ ΕΚΤΟΣ ΜΕΣΙΤΙΚΗΣ ΕΝΤΟΛΗΣ. ΑΠΛΑ ΜΕ ΜΙΑ ΑΘΕΩΡΗΤΗ ΑΠΟΔΕΙΞΗ.
Ο ΜΕΣΙΤΗΣ ΖΗΤΑΕΙ ΤΟ ΜΙΣΟ ΕΝΟΙΚΙΟ ΑΠΟ ΤΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΠΟΥ ΤΟΥ ΤΟ ΕΙΧΕ ΑΝΑΘΕΣΕΙ ΚΑΙ ΑΛΛΟ ΜΙΣΟ ΕΝΟΙΚΙΟ ΑΠΟ ΕΜΕΝΑ.
ΣΥΝΟΛΟ 310 ΕΥΡΩ ΑΠΟ 155 ΕΥΡΩ Ο ΚΑΘΕΝΑΣ ΜΑΣ.
ΘΕΛΩ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ... ΕΓΩ ΤΑ 155 ΕΥΡΩ ΣΤΟΝ ΜΕΣΙΤΗ ΑΠΟ ΤΗ ΣΤΙΓΜΗ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΧΩ ΑΠΕΥΘΥΝΘΕΙ ΣΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΟΥ ΚΑΙ ΑΠΟ ΤΗ ΣΤΙΓΜΗ ΠΟΥ ΕΚΑΝΕ ΟΤΙ ΚΑΙ ΤΟΣΟΙ ΑΛΛΟΙ ΠΟΥ ΜΟΥ ΕΔΕΙΧΝΑΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΕΚΕΙΝΗ ΤΗ ΜΕΡΑ ΒΡΙΣΚΩΝΤΑΣ ΤΑ ΤΗΛΕΦΩΝΑ ΤΟΥΣ ΣΕ ΔΙΑΦΟΡΑ ΣΗΜΕΙΑ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ-ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΤΟΥ ΔΩΣΩ ΑΠΟ ΜΕΡΙΑ ΜΟΥ ΤΑ 155 ΕΥΡΩ Η ΟΧΙ;
ΖΗΤΩ ΤΗΝ ΓΝΩΜΗ ΣΑΣ ΓΙΑΤΙ ΣΑΣ ΕΜΠΙΣΤΕΥΟΜΑΙ ΚΑΙ ΔΕΝ ΘΕΛΩ ΝΑ ΠΙΑΣΤΩ...
ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ!
ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΠΟΙΟ ΣΩΜΑΤΕΙΟ-ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΜΕΣΙΤΩΝ ΣΤΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ;
το παρακάτω κείμενο το βρήκαμε από το Σύλλογο Μεσιτών Ελλάδας,
Οι αμοιβές των Μεσιτών
Ο Μεσίτης αμείβεται από όλα τα μέρη που εκπροσωπεί αφού έχει έγγραφη ή προφορική εντολή. Ενεργεί με συνέπεια και αξιοπιστία για την ολοκλήρωση της σύμβασης και πληρώνεται κατά 50% της συμφωνηθείσας αμοιβής εάν υπάρχει συμβολαιογραφικό προσύμφωνο και με πλήρη εξόφληση όταν ολοκληρωθεί η σχετική σύμβαση. H αμοιβή του είναι αποτέλεσμα ελεύθερης διαπραγμάτευσης μεταξύ του ιδίου και του πελάτη του. Tο ίδιο ισχύει για τις εκτιμήσεις-πραγματογνωμοσύνες καθώς και για τις μελέτες αξιοποίησης γης.
( http://www.e-akinita.gr/ypiresies-amoives/nomothesia/amoives-mesitwn)
Από αυτό καταλαβαίνουμε πως δεν χρειάζεται να έχει την υπογραφή σου ο μεσίτης για να διεκδικήσει αμοιβή. Πόσο μάλλον αφού σου το υπέδειξε ο ίδιος το ακίνητο και δε σου έκρυψε την ιδιότητα του. Έπρεπε αυτά να τα έχετε διευκρινίσει προτού καταλήξετε στο μισθωτήριο συμβόλαιο.
Τώρα μπορείς να απευθυνθείς για περισσότερες πληροφορίες στο Σύλλογο Μεσιτών Θεσσαλονίκης στο τηλέφωνο 2310-525423.
Ή ακόμα καλύτερα να καλέσεις στο Κέντρο Προστασίας Καταναλωτή, στα τηλέφωνα 2310-233333 και 2310-269449 όπου δέχονται καταγγελίες για περιστατικά αισχροκέρδιας, εξαπάτησης και πληροφορίες για τις συμβάσεις ενοικίασης.
Καλή τύχη!
Ο Συμβολαιογράφος και ο Δικηγόρος ασχολούνται ώρες και ώρες, ίσως και μέρες, για να καταλήξουν σε ένα συμβόλαιο αγοραπωλησίας, που εσένα σου φαίνεται ότι ασχολούνται μαζί σου λίγα λεπτά.
Γίνονται έλεγχοι στα υποθηκοφυλακεία, λαμβάνονται σειρά πιστοποιητικών απο διάφορες υπηρεσίες, διαπραγματεύσεις των δύο μερών, συνεργασία με άλλους συμβολαιογράφους για παλαιότερα συμβόλαια και με μηχανικούς για σχεδιαγράμματα και τέλοσπάντων μια πληθώρα ενεργειών κατά περίπτωση. (είσαι μεσίτης και τα αγνοείς όλα αυτά;)
Και θέλεις να μου πεις ότι ο μεσίτης που κάνει βόλτα με το αυτοκίνητό του για να ανοίξει και να δείξει ένα σπίτι ή ένα οικόπεδο για πέντε-δέκα λεπτά, κάνει πιο σοβαρή δουλειά;;;;
Και πανεπιστήμιο να έβγαλες, κύριε τυχαίε μεσίτη, (σίγουρα δεν ήταν η ανωτάτη μεσιτική...) δικαιούσαι το 2% για την παραπάνω βόλτα;
Το 1% του δικηγόρου σε πείραξε;
Η μεσιτική αμοιβή είναι διαπραγματεύσιμη. Έχει θεσπιστεί νομοθετικά το 2% των μεσιτών;;;
Μόνοι σας τα ζητάτε και μόνοι σας -καταφέρνατε μέχρι τώρα- να τα παίρνετε.
Όντως η μεσιτική αμοιβή είναι διαπραγματεύσιμη.
Απλώς, αυτό που ισχύει στην αγορά σήμερα, αλλά ίσχυε και παλιότερα, είναι το 2%+ΦΠΑ.
Πάντως δεν είναι λίγες οι φορές που το ποσοστό είναι μικρότερο, όχι μόνο σε κατασκευαστές αλλά και σε ιδιώτες, ειδικά σε ακίνητα μεγάλης αξίας.
Άλλες πάλι φορές η αμοιβή είναι μεγαλύτερη του 2%, σε ακίνητα πολύ μικρής αξίας.
Τις διαπραγματεύσεις που αναφέρεις ότι κάνουν οι δικηγόροι, δεν είναι δουλειά τους. Είναι μέρος των υπηρεσιών των κτηματομεσιτών που λειτουργούν και ως σύμβουλοι ακινήτων. Τουλάχιστον αυτοί που έχουν πάρει στα σοβαρά τη δουλειά τους, τη γνωρίζουν, ενημερώνονται συνεχώς και με λίγα λόγια είναι επαγγελματίες.
Γνωρίζετε ότι υπάρχει ασυμβίβαστο μεταξύ της ιδιότητας του δικηγόρου και του κτηματομεσίτη;
Γνωρίζετε πόσοι δικηγόροι που δεν είναι ηθικοί και επαγγελματίες, προκειμένου να μη χαλάσουν μια δουλειά, παίρνουν ποσοστό της μεσιτικής αμοιβής κάτω από το τραπέζι χωρίς απόδειξη χωρίς τίποτα;
Τι νομίζετε, ότι η μεσιτική αμοιβή καταλήγει στα χέρια του μεσίτη μόνο; Δεν φαντάζεστε πόσα ακόμα στόματα τρέφονται.
Δυστυχώς στην Ελλάδα δεν υπάρχει μέχρι στιγμής επαρκές νομοθετικό πλαίσιο, δεν υπάρχει επαγγελματισμός στο κτηματομεσιτικό χώρο, ο πήχης των προσόντων για να γίνει κάποιος κτηματομεσίτης είναι πολύ χαμηλά και σε τελική ανάλυση φταίει και η ανώριμη αγορά (εμείς όλοι δηλαδή) και η έλλειψη καταναλωτικής συνείδησης.
Αυτό δε συμβαίνει μόνο στον εν λόγω χώρο, αλλά σε πολλούς τομείς της ελληνικής οικονομίας.
Και μια και μιλάμε για τον χώρο των ακινήτων, σκεφτείτε μόνο ότι εργολάβος κατασκευαστής μπορεί να γίνει ο οποιοσδήποτε, ότι ακόμα δεν υπάρχει μητρώο κατασκευαστών!
Μου προξενεί δε αρνητική εντύπωση ότι, σε μια σεισμογενή χώρα, κανένας αγοραστής δεν ενδιαφέρεται για την ποιότητα κατασκευής του φέροντα οργανισμού του σπιτιού που θα αγοράσει.
Διότι όσο ωραία και αν είναι η τοποθεσία του ακινήτου, όσο μεγάλοι και άνετοι οι χώροι, όσο ωραία και αν είναι τα δάπεδα
και η μπανιέρα, αν δεν υπάρχουν γερά "θεμέλια", ενδέχεται να τα πληρώσουμε ακριβά κάποια μέρα, ακόμα και με τη ζωή τη δική μας και της οικογένειάς μας. Και πιστέψτε με, ο χρόνος κατασκευής είναι σημαντικός αλλά δεν είναι επαρκές κριτήριο.
Πόσοι λοιπόν αγοραστές απευθύνονται σε σύμβουλο πολιτικό μηχανικό - δομοστατικό;
Απ την άλλη, λογικό είναι να θεωρούνται οι υπηρεσίες των κτηματομεσιτών υπερτιμημένες και ενίοτε είναι, όταν δεν πρόκειται για επαγγελματίες, όπως άλλωστε συμβαίνει και σε κάθε επάγγελμα.
Υπάρχει όμως η δυνατότητα αυτές οι αμοιβές να μειωθούν.
Πώς; Όταν γίνεται ανάθεση σ έναν κτηματομεσίτη-σύμβουλο ακινήτων από έναν ιδιοκτήτη για το σπίτι του, να πληρώνεται ανεξαρτήτως αποτελέσματος.
Να πληρώνεται δηλαδή για την εκτίμηση της αξίας του ακινήτου, να πληρώνεται για όλες τις προωθητικές ενέργειες που γίνονται, για το χρόνο-καύσιμα-τηλέφωνα-λειτουργικά έξοδα που υπάρχουν προκειμένου να ασχοληθεί κάποιος με τους υποψήφιους αγοραστές. Και όταν και αν με το καλό έρθει η ώρα να πληρωθεί και για τη συνεισφορά του στις διαπραγματεύσεις.
Και ας μη πληρωθεί καθόλου από τον αγοραστή.
Θα το δεχόταν κάποιος ιδιοκτήτης;
Σ άλλα επαγγέλματα έτσι δε γίνεται; Για σκεφτείτε, ο γιατρός δε θα πληρωθεί αν η εγχείριση αποτύχει και ο ασθενής αποβιώσει; Ο δικηγόρος δε θα πληρωθεί αν ο πελάτης του χάσει τη δίκη;
Σ ένα τέτοιο υποθετικό σενάριο ο αγοραστής θα γλίτωνε χρήματα; ΟΧΙ! Γιατί; Διότι θα τα πλήρωνε έμμεσα, μέσα στην αξία αγοράς του ακινήτου.
Όσοι πάντως δεν επιθυμούν να συνεργαστούν με κτηματομεσίτες και με συμβούλους ακινήτων, πουλούν και αγοράζουν μόνοι τους.
Αυτό κάνει το 75% στην Ελλάδα! Ποσοστό τεράστιο σε σχέση μ άλλες χώρες του Δυτικού κόσμου. Εξηγείται όμως λόγω όσων αναφέραμε παραπάνω. Δυστυχώς είμαστε πολλές δεκαετίες πίσω και στον τομέα αυτό, τον κτηματομεσιτικό, όπως και σε πολλούς ακόμα άλλωστε.
Κατάσταση που θα αλλάξει όταν γίνουν μια σειρά από ενέργειες από την πολιτεία, τους ίδιους τους κτηματομεσιτικούς συλλόγους αλλά και όλους τους πολίτες που πωλούν-αγοράζουν-εκμισθώνουν-μισθώνουν ακίνητα που θα πρέπει να ζητούν περισσότερα και υψηλότερης αξίας υπηρεσίες.
Παράδειγμα:
Οι αγοραστές καλό θα ήταν να απευθυνθούν σε έναν και μόνο κτηματομεσίτη, να πάνε από το γραφείο του, να καθίσουν μαζί τους και να κουβεντιάσουν, να καταγράψει ο κτηματομεσίτης το τι ακριβώς θέλουν και να αναλάβει να τους το βρει συνεργαζόμενος με όλους τους κτηματομεσίτες της αγοράς και προωθώντας και ακίνητα άλλων συναδέλφων του.
Και όχι να τρέχουν από εδώ και από εκεί και να χάνουν το χρόνο τους.
Στοχευμένα σε λίγα ακίνητα που ταιριάζουν στο προφίλ τους και αν δε βρουν κάτι που θα τους ικανοποιεί, τότε θα ενημερώνονται με email για ό,τι καινούργιο προκύψει στην αγορά.
δεν είναι παράνομο να αναθέσεις το ακίνητο σου σε περισσότερα από ένα μεσιτικά γραφεία.
Βέβαια το να το αναθέσεις και σε πάρα πολλά περισσότερο κακό από καλό μπορεί να σου κάνει. Σκέψου να συναντήσει ένας υποψήφιος αγοραστής ένα ακίνητο σε πάρα πολλά μεσιτικά... μπορεί να δημιουργήσει αρνητικές εντυπώσεις, όπως π.χ ότι κάποιο πρόβλημα θα έχει για να το δουλεύουν τόσα μεσιτικά γραφεία.
Τη σύμβαση σου μπορείς να τη λύσεις ανά πάσα στιγμή θελήσεις (εφόσον δεν έχεις υπογράψει κάτι πιο δεσμευτικό για εσένα) αλλά δεν μπορείς να ακυρώσεις τις υποδείξεις που έχουν λάβει ήδη χώρα. Αυτές έχουν ισχύ για μία πενταετία.
ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΠΟΥ ΝΑ ΜΟΥ ΠΕΙ ΤΙ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΓΙΑ ΝΑ ΑΝΟΙΞΩ ΚΑΠΟΙΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΕΣΗΤΙΚΟ;ΕΧΩ ΗΔΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ...ΔΙΝΩ ΚΑΠΟΙΕΣ ΕΞΕΤΑΣΕΙΣ?
ή δε θα γίνει το συμβόλαιο, ή αν έχει ήδη γίνει θα οδηγηθεί η υπόθεση στο δικαστήριο, όπου και το πιο πιθανό είναι να δικαιωθεί ο μεσίτης και να πρέπει να πληρώσεις τόκους και δικαστικά έξοδα.
Συμβουλή μας, αφού έχεις υπογράψει εντολή πλήρωσε τον μεσίτη σου! δε πρόκειται να τα γλιτώσεις.
Τα κορόιδα όμως αρχίζουν να ξυπνάνε.
Ειλικρινά θα ήθελα να μάθω τι ισχύει για την παραπάνω περίπτωση.
Ευχαριστώ.
Έχει το δικαίωμα να μου κρατά τα χρήματα?
Υπάρχει κάποια αμοιβή που πρέπει να πέρνει ο μεσίτης σε περίπτωση που δεν κλείνει η συμφωνία?
Να κινηθώ νομικά?
Όλα είναι υπέρ μου, βάσει του Συμφωνητικού που έχουμε υπογράψει και την θετική αντιμετώπιση του Κατασκευαστή.
Την γνώμη σας...
τι ακριβως θα πρεπει να κανει καποιος οταν ο μεσιτης τον πιεζει διαρκως για (μαυρα χρηματα προκαταβολικα)...
επειδη εκλεισε χαμηλη τιμη....αλλα δεν σου φερνει ουτε ενα εγγραφο του σπιτιου..δεν σε αφηνει να δεις τον ιδιοκτητη...και εχει αγνοια στα βασικα νομικα θεματα...
θα πρεπει να ενημερωσω το γραφειο του????
προμήθεια στο μεσίτη πληρώνουν και οι δύο πλευρές, και ο ιδιοκτήτης και ο ενοικιαστής. Εάν δε θέλεις να επιβαρυνθείς την προμήθεια απλώς μην απευθύνεσαι σε μεσιτικά γραφεία.
για να κλείσεις ένα ακίνητο θα πρέπει να υπογραφεί προσύμφωνο μεταξύ των δύο μερών, ιδιοκτήτη και αγοραστή. Η προμήθεια του μεσίτη δίνεται με την υπογραφή των οριστικών συμβολαίων.
αυτο το ξερω εγω αλλο ρωταω..ο μεσιτης με πιεζει καθε μερα για μαυρα χρηματα δικα του περα απο το γραφειο...
μαζι με ολα τα αλλα (με τραβαει για ενα ακινητο εδω και μηνες .....αλλαζει την τιμη...και ειναι ασχετος με τα πιο απλα νομικα ζητηματα)
αυτο που θελω να μαθω ειναι αν πρεπει να ενημερωσω το μεσιτικο και τον Υπευθυνο εκει...η τον συλλογο σας αν υπαρχει...με λιγα λογια ετσι δεν θα το αφησω!!!
αφου γνωρίζεις λοιπόν ότι αυτό που σου ζητάει δεν ακολουθεί τις νόμιμες διαδικασίες μπορείς να το αναφέρεις στο γραφείο που εργάζεται και αν δεν δεις καποια αλλαγή στο σύλλογο μεσιτών. Εμείς δεν έχουμε κάποιο σύλλογο :-)
Καλή τύχη!
Thelo na to pouliso t oikopedo alla apo tin alli ohi na pliroso tin iperogi mesitia.
Thanks
Συμβολαιογράφοι,μεσίτες.φαρμακοποιοί,διακστικό επιμελητές καθώς και άλλα ενδιάμεσα επαγγέλματα που έχουν δώσει υπερυπεραξία σε ακίνητα,φάρμακα και άλλα εμπορικά πρός χρήση καθώς και υπηρεσίες.
Εδώ μιλάμε για άκρατα κατά μαφίας δημιουργίας επαγγέλματα που κανέναν σκοπό δεν έχουν να επιτελέσουν..απλά διαιωνίζουν ατέλμονες πρακτικές της πατρίδας μας που την έχουν οδηγήσει εκεί που την έχουν οδηγήσει.
Δεν μιλάμε βέβαια για την αυτοκρατορική διαδοχή που την άδεια που δίνει το κράτος να την διαβιβάζουν στα παιδιά τους…
Αν συνέχιζα να μιλούσα δεν θα έφθαναν 100 σελίδες..
ΑΠΛΑ ΘΕΛΩ ΚΑΙ ΕΓΩ ΝΑ ΓΙΝΩ ΜΕΣΙΤΗΣ
ΑΠΛΑ ΚΑΙ ΕΓΩ ΘΕΛΩ ΝΑ ΑΝΟΙΞΩ ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ
ΑΠΛΑ ΚΑΙ ΕΓΩ ΘΕΛΩ ΝΑ ΓΙΝΩ ΦΟΡΤΗΓΑΤΖΗΣ
ΑΠΛΑ ΚΑΙ ΕΓΩ ΘΕΛΩ ΝΑ ΕΧΩ ΒΥΤΙΟΦΟΡΟ.
ΑΠΛΑ ΘΕΛΩ ΝΑ ΕΙΧΑ ΠΟΛΛΑ ΑΛΛΑ ΔΥΣΤΥΧΩΣ ΔΙΑΛΕΞΑ ΝΑ ΓΙΝΩ ΓΙΑΤΡΟΣ ΚΑΙ ΑΣ ΠΕΡΑΣΑ 2ος ΣΤΗΝ ΙΑΤΡΙΚΗ ΑΘΗΝΩΝ ΚΑΙ ΕΙΧΑ ΝΑ ΠΑΙΡΝΩ ΕΝΑ ΜΙΣΘΟ ΠΟΥ ΟΙ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟΙ ΘΑ ΓΕΛΑΓΑΝΕ….ΕΥΤΥΧΩΣ ΕΦΥΓΑ ΠΡΙΝ ΑΠΟ ΛΙΓΟ ΚΑΙΡΟ ΚΑΙ ΠΗΓΑ ΣΕ ΚΡΑΤΟΣ ΠΟΥ ΑΞΙΟΛΟΓΕΙ ΓΝΩΣΕΙΣ , ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΚΑΙ ΔΕΝ ΕΧΩ ΠΕΣΕΙ ΚΑΤΩ ΑΠΟ 300.000 ΔΟΛΛΑΡΙΑ ΤΗΝ ΩΡΑ ΠΟΥ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ ΕΠΑΙΡΝΑ 20.500…ΚΑΤΑΛΑΒΑΤΕ ΓΙΑΤΙ ΑΥΤΗ Η ΧΩΡΑ ΘΑ ΠΤΩΧΕΥΣΕΙ??
ΕΠΕΙΔΗ ΑΠΛΑ ΕΧΕΙ ΠΤΩΧΕΥΣΕΙ ΤΟ ΜΥΑΛΟ ΤΩΝ ΕΛΛΗΝΩΝ !!!!!!