Πού απαιτείται η παράσταση δικηγόρου

Δευτέρα 28 Μαϊου 2007

Ένας από τους πιο έντονους προβληματισμούς των μελλοντικών αγοραστών / πωλητών είναι η επιλογή του δικηγόρου - συμβολαιογράφου. Η ομάδα του Spitogatos.gr ρώτησε και έμαθε σημαντικές πληροφορίες, οι οποίες μπορούν να σας απαλλάξουν από το άγχος της άγνοιας και να σας καθοδηγήσουν, με βάση κάποια κριτήρια, στη σωστή επιλογή δικηγόρου.

Καταρχάς, πρέπει να γνωρίζετε πως η παράσταση δικηγόρου για σύνταξη εγγράφων ενώπιον συμβολαιογράφου είναι υποχρεωτική εφόσον το αντικείμενο της συμβάσεως είναι τουλάχιστον αξίας 29.347,0286 Ευρώ για τις περιφέρειες των Δικηγορικών Συλλόγων Αθηνών και Πειραιώς και 11.738,8114 για τις περιφέρεις των λοιπών Δικηγορικών Συλλόγων της χώρας.

Σε κάθε περίπτωση οι συμβαλλόμενοι εφόσον το επιθυμούν μπορούν να ζητήσουν να παρασταθεί ο πληρεξούσιος δικηγόρος τους κατά την υπογραφή οποιασδήποτε πράξης.

Οι μισθώσεις ακινήτων δεν απαιτείται να περιβληθούν του συμβολαιογραφικού τύπου, ούτε φυσικά να παρίσταται δικηγόρος κατά την υπογραφή αυτών. Σε περίπτωση ωστόσο επαγγελματικών μισθώσεων, δέον είναι όπως το μισθωτήριο συμβόλαιο να συνταχθεί από δικηγόρο, προκειμένου να διασφαλιστούν τα δικαιώματα αμφοτέρων των μερών και να επισημανθούν οι ιδιαιτερότητες (ως προς τη διάρκεια, την αναπροσαρμογή του μισθώματος, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μερών κλπ), που ο νόμος επιφυλάσσει για την προστασία των συμβάσεων αυτών. Σε περίπτωση που συμφωνηθεί μίσθωση για χρονικό διάστημα ανώτερο των εννέα (9) ετών, τότε η μίσθωση αυτή πρέπει να μεταγραφεί στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου της περιφέρειας του ακινήτου.

ΕΥΧΑΡΙΣΤΟΥΜΕ ΤΗ ΔΙΚΗΓΟΡΟ ΛΑΜΠΡΟΥ ΜΑΡΙΑ ΓΙΑ ΤΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΚΑΙ ΤΗΝ ΚΑΘΟΔΗΓΗΣΗ (ΛΑΜΠΡΟΥ ΜΑΡΙΑ - 210.3314344)

Γράψε το σχόλιό σου.

  • Το όνομα σου:

  • Το σχόλιο σου:

  • Kωδικός ασφαλείας:

    Refresh Captcha
  • ΓΙΑΝΝΑ ΑΛΕΥΡΙΔΗ, Δευτέρα 19 Μαϊου 2008
    θΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΠΙΣΗΜΑΙΝΟΥΜΕ ΣΤΟΝ ΑΠΛΟ ΚΟΣΜΟ, ΌΤΙ ΜΠΟΡΕΊ Η ΠΑΡΆΣΤΑΣΗ ΤΟΥ ΔΙΚΗΓΟΡΟΥ ΝΑ ΜΗΝ ΕΙΝΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ ΣΥΝΤΑΞΗΣ ΤΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΑ ΠΟΣΑ ΠΟΥ ΑΝΑΦΕΡΟΝΤΑΙ ΠΑΡΑΠΑΝΩ, ΑΛΛΑ ΕΙΝΑΙ ΑΚΡΩΣ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΤΩΝ ΤΙΤΛΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΣΤΟ ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΟ, ΟΠΩΣ ΕΠΙΣΗΣ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΙΣ ΕΠΙΜΕΡΟΥΣ ΣΥΜΦΩΝΙΕΣ , ΠΟΥ ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΣΕ ΜΙΑ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑ.ΣΥΝΕΠΩΣ , ΕΊΝΑΙ ΕΠΙΚΙΝΔΥΝΟ ΝΑ ΛΕΜΕ ΟΤΙ ΔΕΝ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ Ο ΔΙΚΗΓΟΡΟΣ ΣΕ ΜΙΑ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΗ ΠΡΑΞΗ ΑΓΟΡΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΙΚΡΗΣ ΑΞΙΑΣ. ΕΧΕΙ ΣΥΜΒΕΙ ΠΟΛΛΕΣ ΦΟΡΕΣ, ΣΕ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΕΣ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΩΝ, ΜΙΚΡΗΣ ΑΞΙΑΣ, ΝΑ ΔΗΜΙΟΥΡΓΟΥΝΤΑΙ ΣΟΒΑΡΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΣΤΟΝ ΑΓΟΡΑΣΤΗ, ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΛΛΕΙΨΗ ΕΛΕΓΧΟΥ ΤΙΤΛΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ.ΚΑΙ ΒΕΒΑΙΑ Ο ΣΥΜΒΟΛΑΙΓΡΑΦΟΣ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΚΑΛΥΨΕΙ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΕΛΛΕΙΨΗ, ΔΙΟΤΙ Η ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΤΟΥ ΣΤΑΜΑΤΑ ΣΤΗ ΣΥΝΤΑΞΗ ΤΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ.ΟΥΔΕΜΙΑ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΕΧΕΙ ΓΙΑ ΤΗ ΣΥΝΤΑΞΗ ΤΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ
  • ρενα, Τρίτη 20 Ιανουαρίου 2009
    Για την δωρεά από σύζυγο σε σύζυγο απαιτείται δικηγόρος ;
  • αλεκα, Κυριακή 17 Μαϊου 2009
    για να πουληθει ενα κτιριο σε αλλησ χωρασ αγοραστη τι κινησεισ χρειαζονται και τι γινεται σε περιπτωση που ο ιδιοκτητησ εχει δανειο για το κτιριο
  • asxetos, Πέμπτη 21 Μαϊου 2009
    Βρε Αλέκα δεν πας καλύτερα να ρωτήσεις μια τράπεζα?? τα πράγματα τώρα έχουν γίνει λίγο κάπως με τα δάνεια.
    Σε κάθε περίπτωση πάντως το δάνειο του ιδοκτήτη θα πρέπει να εξοφληθεί πριν το συμβόλαιο. Αυτό θα το κάνουν ή οι τράπεζες αυτόματα (αυτή του αγοραστή και αυτή του πωλητή) ή αν ο αγοραστής έχει μετρητά θα τα δώσει για να εξοφληθεί το δάνειο με τρόπο που θα σας πουν οι δικηγόροι.
  • Μάρω_κ, Τετάρτη 20 Ιανουαρίου 2010
    Ποιά είναι τα έξοδα για αγορά α' κατοικίας και για αγορά β' κατοικίας; Η διαφορά είναι μόνο ο ΦΜΑ ή ΦΠΑ;

Xρήσιμα: 

Η οικογένεια του Σπιτόγατου: 

Μόλις ανέβηκαν: 

http://www.spitogatos.gr/gr/mySpitogatos/service/login/check
http://www.spitogatos.gr/gr/mySpitogatos/service/view/menu
http://www.spitogatos.gr/gr/mySpitogatos/service/view/login
Παρακαλώ περιμένετε...